postaw na rozwój - Strona 3 z 4 - Północ Nieruchomości

Sprzedaż Najem Oddziały Wyceń nieruchomość Zgłoś sprzedaż Zgłoś wynajem Twoja franczyza Kariera O firmie Blog

Nie tylko wesele w zabytkowym pałacu – Agnieszka Renner dla Rzeczpospolita

Renowacja kilkusetletniego zamku lub pałacu i przystosowanie go do świadczenia usług hotelowych może kosztować nawet kilkadziesiąt mln zł.

Agnieszka Renner Północ Nieruchomości

Agnieszka Renner, dyrektor pabianickiego oddziału Północ Nieruchomości twierdzi, że coraz bardziej popularne są inwestycje w nieduże pensjonaty i hotele m.in. z salami weselnymi.

– Rynek takich obiektów rośnie – ocenia. – Kupując gotową nieruchomość, mamy ułatwione zadanie, bo na podstawie jego dotychczasowej działalności możemy oszacować stopę zwrotu.
W ocenie Agnieszki Renner tego typu obiekty cieszą się zainteresowaniem w atrakcyjnych turystycznie rejonach.

– Atutem dla inwestującego jest możliwość uzyskania dużych dotacji unijnych. Pieniądze z Unii Europejskiej mogą pokryć połowę kosztów. Drugie tyle trzeba wyłożyć samemu – mówi .

W starych murach

Agnieszka Renner podkreśla, że inwestorzy wolą gotowe obiekty.

– Szukają zabytkowych pałaców, dworków. Odrestaurowywanie takich nieruchomości stało się modne – opowiada.

– Z dbałością o każdy szczegół urządzane są luksusowe apartamenty. Zamki, pałace, dworki to idealne miejsca na wesela, konferencje, szkolenia. W Polsce mamy ok. 400 zamków i ponad 2 tys. odrestaurowanych pałaców przynoszących wysokie zyski.
Przedstawicielka agencji Północ Nieruchomości podkreśla, że szybko sprzedają się obiekty w atrakcyjnej cenie.

– Najwięcej takich inwestycji znajdziemy w południowej Polsce – podaje Renner. Dodaje, że w ubiegłym roku sprzedano kilka zamków, kilkanaście pałaców i dworów, które do tej pory stały puste i niszczały.

Renowacja kilkusetletniego zamku lub pałacu i przystosowanie go do świadczenia usług hotelowych może kosztować, jak szacuje dyrektor Renner, nawet kilkadziesiąt mln zł. – Pensjonat czy zamek można kupić za 1,2 mln zł. Remont i urządzenie eleganckiego hotelu to koszt 30–60 mln zł. Przedsięwzięcie powinno się zwrócić w ciągu 10–15 lat – szacuje Agnieszka Renner.

– Obłożenie w hotelach urządzonych w stylowych murach jest o 30–40 proc. większe niż w nowoczesnych obiektach.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do lektury najciekawszych artykułów z ostatniego okresu dotyczących rynku nieruchomości. Tym razem, co nas ogromnie cieszy, nasz przegląd prasy został zdominowany przez artykuły, w których w roli ekspertów wypowiadają się Dyrektorzy i Pracownicy PÓŁNOC Nieruchomości.

Lokale na wynajem. Inwestorzy zalali rynek mieszkań – Damian Bednarek i Maciej Bojanowski dla Rzeczpospolita

Ostatnie miesiące 2016 roku upłynęły pod znakiem rekordowych zakupów lokali w celach inwestycyjnych. Większość nabywców kupiła mieszkania 1 i 2-pokojowe, które w tym momencie są remontowane i wkrótce trafią na rynek. Stawki na razie utrzymują się na wysokim poziomie, bo chętnych nie brakuje. Czy jednak w ciągu najbliższych miesięcy sytuacja się nie zmieni? Na to i inne pytania odpowiadają Damian Bednarek z PÓŁNOC Nieruchomości Kraków oraz Maciej Bojanowski z PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II. Cały artykuł znajdziecie TUTAJ

Milion złotych za dom na lato – Elżbieta Tarantowicz dla Rzeczpospolita

O tym, ile trzeba wydać na działkę i dom na Warmii i Mazurach oraz o częstych problemach w uzyskaniu kredytu na taką nieruchomość Rzeczpospolitej opowiada Elżbieta Tarantowicz – Dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Olsztyn. Cały artykuł dostępny jest TUTAJ

Czy odprawieni z kwitkiem pójdą na rynek najmu – na temat MDM dla Rzeczpospolitej Olga Cieślakowska i Krzysztof Burzyński

Dostępna w tym roku pula pieniędzy na dopłaty do mieszkań w ramach „MdM” wyczerpała się w ubiegłym tygodniu. Ostatnia transza zostanie odblokowana w styczniu 2018 r. Czeka nas rewolucja na rynku nieruchomości? Czy bez wspomagania lepiej poradzi sobie rynek pierwotny czy wtórny? Cały artykuł dostępny jest TUTAJ

Szkolenie „Ask&Sell. Jak zadawać pytania, by sprzedawać więcej”

6 kwietnia w Warszawie Dyrektorzy i Doradcy PÓŁNOC Nieruchomości spotkali się na kolejnym już szkoleniu z serii „POSTAW NA ROZWÓJ”.

Warsztaty prowadził znany i ceniony trener i manager – Krzysztof Rzepkowski. Tym razem tematem szkolenia było: „Ask&Sell. Jak zadawać pytania, by sprzedawać więcej”.

Warsztaty zostały podzielone na 2 części. W części pierwszej dowiedzieliśmy się, że aktywna sprzedaż wcale nie polega na opowiadaniu i zachwalaniu sprzedawanego produktu, jest wręcz przeciwnie. Aby skutecznie sprzedawać nieruchomości musimy mniej mówić, a więcej pytać.

Dowiedzieliśmy się, jak dzięki zadawaniu pytań, zarządzać spotkaniem z klientem, jak skutecznie i sprawnie przeprowadzić analizę potrzeb, jak i kiedy pogłębiać wypowiedzi klienta oraz w jaki sposób przeprowadzić kwalifikację klienta, by już na pierwszym spotkaniu wyeliminować tzw. turystów mieszkaniowych.

W części drugiej ćwiczyliśmy, jak odczytywać obiekcje klienta, radzić sobie z nimi bez przeciągania liny, zmieniać nastawienie klienta do mieszkania i zwiększać szanse sprzedażowe. Krzysztof zaproponował kilka inspirujących ćwiczeń, dzięki którym nauczyliśmy się wcielać teorię w życie. Mieliśmy wiele pytań i wątpliwości, na które Krzysztof odpowiadał jasno i konkretnie.

Oto kilka opinii uczestników szkolenia:

Krzysztof Rzepkowski Senior Manager & Property Sales Trainer

Szkolenie „Ask & Sell. Jak zadawać pytania, by sprzedawać więcej” dla Północ Nieruchomości: sześćdziesięciu pośredników i niezliczona liczba pytań. Do tego fantastyczna atmosfera i świetna organizacja! Dziękuję wszystkim za zaangażowanie, otwartość i chęć poznawania nowych narzędzi sprzedażowych!

Andrzej Jakliński Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

To już kolejne szkolenie Krzysztofa Rzepkowskiego zorganizowane przez PÓŁNOC Nieruchomości. Mimo tego, że wiedziałem, czego się spodziewać, Krzysztof kolejny raz mnie zaskoczył swoją wiedzą, bogatym doświadczeniem, humorem i entuzjazmem. Warsztaty zostały bardzo profesjonalnie przygotowane, a Krzysztof po raz kolejny udowodnił, że jest ekspertem w swojej dziedzinie.

Aneta Jurusik Kierownik działu sprzedaży

Szkolenie ciekawe, ze względu na sposób przedstawienia oraz aktywność wszystkich uczestników. Możliwość omówienia na konkretnych przykładach określonych sytuacji pozwoli z pewnością w przyszłości jeszcze bardziej doskonalić nasz kunszt zawodowy. Szkolenie przynosi już pierwsze mierzalne skutki.

Joanna Chęć Dyrektor Oddziału Rzeszów Centrum

Ciekawy sposób prowadzenia szkolenia. Charyzmatyczny trener. Ogromny plus za dobry kontakt z grupą. Dużo przydatnej wiedzy popartej przykładami.

W imieniu organizatorów dziękujemy bardzo wszystkim uczestnikom i prowadzącemu za udział oraz wykazane zaangażowanie.

Nowi Doradcy ds.nieruchomości na marcowym szkoleniu "Na start"

W dniach 7 – 8 marca odbyło się kolejne cykliczne szkolenie „Na Start” dla nowych doradców ds. nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości.

Warsztaty trwające dwa dni prowadzone były przez Anetę Jurusik Kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego Dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu.

W szkoleniu brali udział nowi doradcy z Rzeszowa, Wrocławia II, Białegostoku oraz Wolbromia.

Doradcy poznali nie tylko konieczne w pracy pośrednika procedury i podstawy z zakresu prawa i podatków lecz także dowiedzieli się wiele o jakości obsługi klienta, rozpoznawaniu jego potrzeb oraz jak radzić sobie z obiekcjami.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Polowanie na transakcje – Adam Świrgoń i Łukasz Igielski dla Franchising.pl

Po raz kolejny jeden z naszych najlepszych oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II został wyróżniony i zaproszony do udzielenia wywiadu dla największego portalu franczyzowego w Polsce Franchising.pl. Zapraszamy do zapoznania się z wypowiedzią franczyzobiorców – Adama Świrgonia i Łukasza Igielskiego.

Polowanie na transakcje

Adam Świrgoń i Łukasz Igielski otworzyli agencję nieruchomości we franczyzie, ale jako właściciele od początku kierowali się własną wizją rozwoju biznesu. Co z tego wynikło?

Na otwarcie własnego biura Adam Świrgoń i Łukasz Igielski zdecydowali się po kilku latach pracy w roli agentów nieruchomości. Wiedzieli, że ich miejsce jest właśnie w tej branży, ale nie chcieli dłużej pracować na cudzy rachunek. Decyzję o przejściu na swoje podjęli w 2012 roku.

– Uznaliśmy, że przystąpienie do sieci franczyzowej da nam atut w postaci rozpoznawalnej marki. O Północ Nieruchomości słyszeliśmy dobre opinie w branży, a poza tym mieliśmy świadomość, że to jeden z lepiej rozpoznawalnych szyldów w Polsce – wspomina Adam Świrgoń.

Łukasz Igielski odbiera nagrodę „Franczyzobiorca Roku 2016” z rąk Prezesa PÓŁNOC Nieruchomości Piotra Sumary.

Inwestycje ponad wszystko

Ich biuro wystartowało w Gdańsku, gdzie dotychczas pracowali jako pośrednicy. W owym czasie w mieście działało tylko jedno biuro Północ Nieruchomości. Dla nowych franczyzobiorców taka sytuacja była na rękę.

– Nie lubimy się z nikim przepychać. Gdybyśmy przystępowali do sieci jako np. piąte lub kolejne biuro w mieście, to o zdobycie silnej pozycji na rynku byłoby znacznie trudniej. A tak udało się i dziś nasze biuro jest jednym z lepiej prosperujących w ramach konceptu – tłumaczy Adam Świrgoń.

Początkowa inwestycja pochłonęła kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tyle trzeba było przeznaczyć na zakup mebli i sprzętu biurowego, ale też na rezerwę finansową niezbędną na przetrwanie pierwszych miesięcy działalności. Właściciele wiedzieli, że żaden biznes nie zarabia na siebie od pierwszego dnia i postanowili odpowiednio się zabezpieczyć.

– Pierwszą transakcję zanotowaliśmy już w pierwszym miesiącu działalności. Jednak zbudowanie odpowiednio na tyle dużego portfolio, by spokojnie pokrywać bieżące koszty, zajęło około dwóch lat. Wprawdzie przychody i transakcje domykaliśmy regularnie, ale cały czas sporo inwestowaliśmy w reklamę, w promowanie zleceń. To wiązało się z koniecznością opłacania usług fotografów, grafików. W tym biznesie trzeba stale pracować, by wyróżniać się na rynku i „opakować” nieruchomości w taki sposób, by zauroczyć klienta – przyznaje Adam Świrgoń.

Uroczyste otwarcie nowego lokalu kwiecień 2016 r.

Obrana przez wspólników strategia przyniosła efekty. Przez cztery i pół roku działalności stworzyli jedenastoosobowy zespół agentów, a ich biuro zamyka dziś średnio 20 transakcji w miesiącu. W ubiegłym roku przeprowadzili się do nowego biura.

– Zaczynaliśmy od punktu z dwoma pokojami, ale rozwój wymusił zmiany. Nowy lokal ma 100 m², dwie sale konferencyjne, stylową poczekalnię i toaletę przystosowaną dla niepełnosprawnych. Zależało nam na tym, by miejsce, w którym prowadzimy działalność, podkreślało prestiż firmy. Klienci bardzo zwracają uwagę na to, jak wygląda biuro pośrednika – podkreśla dyrektor gdańskiego oddziału.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

Mocny skok cen mieszkań w Trójmieście – Adam Świrgoń dla Rzeczpospolita

W najlepszych trójmiejskich dzielnicach zdrożały nawet wielkopłytowe mieszkania do remontu. O rosnącym zainteresowaniu inwestycjami na pomorskim rynku nieruchomości mówi Adam Świrgoń, dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Gdańsk II.

Adam Świrgoń Północ Nieruchomości

– Kredyty nie są dziś drogie, ludzie oszczędzają i chcą inwestować w konkrety, a nieruchomości są najprostszym i najbardziej namacalnym celem lokowania pieniędzy – podkreśla.

Dyrektor Świrgoń zwraca jednocześnie uwagę na specyficzny rynek w Sopocie. – Tam zawsze jest drogo. Zwyżki cen są w tym mieście mniej widoczne, co nie oznacza, że mieszkania nie drożeją – zauważa Adam Świrgoń. – Także w Trójmieście Kaszubskim (Wejherowo, Reda i Rumia – red.) ceny nieco podskoczyły. Najmniej zmienia się sytuacja w małych miasteczkach, gdzie wymiana odbywa się na zasadzie: sprzedaję mniejsze, kupuję większe mieszkanie, bo muszę, a nie dlatego, że inwestuję.

Adam Świrgoń potwierdza, że pomorski rynek czeka wysyp nowych inwestycji. – Rynki – i pierwotny, i wtórny – otwierają się na nowe rejony – mówi dyrektor z agencji Północ Nieruchomości. – Wzrost cen powoduje, że atrakcyjne stają się stare, zapomniane nieco dzielnice, jak Nowy Port czy Orunia. Jeśli klienci będą kupować mieszkania w takich miejscach, deweloperzy szybko zaczną stawiać tam nowe budynki. Na razie nic nie wskazuje, by popyt miał się zmniejszyć – dodaje.

Za pośrednictwem pomorskich oddziałów agencji Północ Nieruchomości najlepiej sprzedają się lokale wycenione na nie więcej niż 250 tys. zł. – Takie mieszkania sprzedajemy nawet w jeden dzień – mówi Adam Świrgoń. – Ostatnio klient kupił mieszkanie na gdańskim Przymorzu. Bez oglądania. W ciągu doby pojawiło się jeszcze 12 chętnych.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

Nowi Doradcy ds.nieruchomości na lutowym szkoleniu "Na start"

W dniach 8-9 lutego 2017 roku odbyło się drugie w tym roku szkolenie „Na strat” dla nowych Doradców ds. nieruchomości.

Warsztaty prowadzone były przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu. Uczestnikami szkolenia byli nowi doradcy z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości z Rzeszowa, Zakopanego, Krakowa i Poznania.

Nowi doradcy PÓŁNOC Nieruchomości przez dwa dni poznawali prawo związane z obrotem nieruchomościami, sposoby skutecznej reklamy i marketingu nieruchomości, podstawy wiedzy o procedurach oraz techniki pracy ze sprzedającymi i kupującymi nieruchomości.

Dodatkowo podczas szkolenie przedstawione zostały zasady fotografii nieruchomości oraz sposoby przygotowania nieruchomości do sesji zdjęciowej i prezentacji klientom.

NOWI DORADCY DS. NIERUCHOMOŚCI NA Styczniowym SZKOLENIU „NA START”

Za nami pierwsze w 2017 cykliczne szkolenie „Na start” dla nowych doradców ds. nieruchomości, które odbyło się w Krakowie w dniach 3-4 stycznia 2017 roku.

Nowi doradcy ds. nieruchomości z oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław II, PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II, PÓŁNOC Nieruchomości Rzeszów oraz PÓŁNOC Nieruchomości Kraków III przez dwa dni poznawali standardy pracy i procedury obowiązujące w PÓŁNOC Nieruchomości.

Celem szkolenia, prowadzonego przez Anetę Jurusik kierownika działu sprzedaży oraz Andrzeja Jaklińskiego dyrektora ds. rozwoju sieci i marketingu, było zapoznanie nowych doradców z aspektami prawnymi, technicznymi, marketingowymi i ekonomicznymi, których opanowanie pozwoli w sposób skuteczny i bezpieczny przeprowadzać transakcje na rynku nieruchomości.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert.

Życzymy samych sukcesów i wielu udanych transakcji.

Profesjonalizm w branży nieruchomości czyli 5 cnót Doradcy

Sprzedaż nieruchomości bywa jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Zbycie domu, mieszkania czy działki wymaga profesjonalnego podejścia i chłodnej analizy rynku w danym momencie sprzedażowym.

Kluczową rolę często odgrywają jednak emocje związane z tym procesem. Kompletacja dokumentów, negocjacje i inne nierozerwalne kroki procesu sprzedaży muszą być prowadzone racjonalnie pomimo często występującej presji czasu. Podejmując tak istotną decyzję warto zwrócić się do Doradcy, który pracując w branży nieruchomości doskonale sprawdzi się na każdym z etapów oraz zapewni komfort i opiekę nad całym procesem.

Dokonując wyboru biura, któremu powierzy się pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości warto zwrócić uwagę na jego prestiż i renomę. Marka w branży nadaje siłę negocjacyjną, wzmożoną promocję oraz wiele innych korzyści płynących dla Klientów.

Czym się kierować w wyborze Doradcy ds. nieruchomości?

Decydując się na renomowane biuro mamy pewność, że zatrudnieni w nim Doradcy są właściwymi osobami na właściwym miejscu. Charakteryzuje ich kompetencja w doradztwie i działaniu w imieniu Klienta. Wybraliśmy 5 najważniejszych cech profesjonalnego Doradcy, które są kluczowe z punktu widzenia skuteczności sprzedaży:

Aneta Jurusik Północ Nieruchomości

1. WIEDZA

Jako pierwszą cechę wybraliśmy wiedzę, na którą składa się znajomość rynku wynikająca z doświadczenia oraz znajomość obowiązującego prawa. Profesjonalny Doradca to taki, który zna aktualne trendy na rynku. Z łatwością odpowie również na pytania z zakresu obrotu ziemią rolną czy jak obniżyć podatek od sprzedaży nieruchomości. To tylko wybrane najczęściej pojawiające się tematy ale doświadczony Doradca to taki, który spotkał się już z większością przypadków często trudnych sprzedaży.

2. CHARYZMA

Kolejną cechą profesjonalnego Doradcy jest charyzma. Charyzmatyczny Doradca błyskotliwie kojarzy oferty, jest pewny swego, bez wątpienia będzie potrafił wykazać najistotniejsze zalety nieruchomości. Ta cecha jest również wynikiem pracowitości i wytrwałości w dążeniu do celu. Charyzma podnosi autorytet Doradcy, budowany również poprzez sprecyzowane poglądy, wrażliwość na sprawy społeczne. Doradca z tą cechą osobowości wykorzystuje swoje talenty do tego by jak najkorzystniej reprezentować interesy swojego Klienta.

3. SYSTEMATYCZNOŚĆ

Branża nieruchomości wymaga systematyczności w działaniu. Szczególnie, kiedy Doradca współpracuje z Klientem na zasadach wyłączności. Jest zobligowany do dołożenia należytej staranności w jej opracowanie, promowanie na portalach nieruchomościowych ale nie tylko. Profesjonalny Doradca regularnie bierze udział w targach mieszkaniowych, gdzie ma bezpośredni kontakt z zainteresowanymi kupnem różnych nieruchomości. Tym sposobem powiększa swoje zasoby bazy danych i zwiększa szanse na tzw. szybką sprzedaż. Polega ona na kojarzeniu zarejestrowanych w bazie Klientów poszukujących nieruchomości z nowoprzyjętą ofertą.

4. OPTYMIZM

Bezpośredni kontakt z osobami zainteresowanymi kupnem nieruchomości wymaga od Doradcy pozytywnego usposobienia. Zdolności komunikacji interpersonalnej są tutaj bardzo istotne. Profesjonalny Doradca prócz wiedzy i doświadczenia potrafi przeprowadzić każdy pokaz nieruchomości w miłej atmosferze tak, aby zainteresowani kupnem poczuli się dobrze na miejscu, w którym pragną zamieszkać w przyszłości.

5. DYSPOZYCYJNOŚĆ

Profesjonalny Doradca wyznacza precyzyjnie terminy pokazów nieruchomości z minimum jednodniowym wyprzedzeniem. Uprzedza Właściciela o wizycie, tak aby mógł się również przygotować. Pilnuje kalendarza spotkań i terminowo wywiązuje się z umówionych zadań. Doradca również jest dyspozycyjny poza godzinami swojej pracy w biurze, tak aby umożliwić obejrzenie nieruchomości wszystkim zainteresowanym.

Doradcy Północ Nieruchomości są osobami skupiającymi wymienione wyżej cechy. Ich połączenie gwarantuje nam blisko 100% skuteczności w sprzedaży oraz wynajmie. Radzimy Właścicielom nieruchomości aby decydując się na współpracę z biurem postawili na szeroko pojęty profesjonalizm.

Aneta Jurusik
Kierownik działu sprzedaży
PÓŁNOC Nieruchomości Kraków I

Franczyzobiorca roku 2016 – laureaci

W imieniu Zarządu oraz Działu rozwoju sieci i marketingu PÓŁNOC Nieruchomości składamy serdeczne gratulacje wszystkim laureatom wyróżnionym w kategoriach Franczyzobiorca roku 2016.

Dzięki swojemu zaangażowaniu i ponad przeciętnym wynikom wyróżnienie otrzymali:

Adam Świrgoń i Łukasz Igielski – PÓŁNOC Nieruchomości Gdańsk II

Krzysztof Pelowski – PÓŁNOC Nieruchomości Kraków III

Łukasz Żabicki – PÓŁNOC Nieruchomości Częstochowa

Cezary Czech – PÓŁNOC Nieruchomości Białystok oraz PÓŁNOC Nieruchomości Łomża

Jeszcze raz wszystkim wyróżnionym serdecznie gratulujemy i życzymy dalszych sukcesów.