Rafał Wojdyła - Północ Nieruchomości

Sprzedaż Najem Oddziały Wyceń nieruchomość Zgłoś sprzedaż Zgłoś wynajem Twoja franczyza Kariera O firmie Blog

„Dobro to nie jest wiedza, to jest czyn” R. Rolland

Każdemu z nas, trudno jest się odnaleźć w dzisiejszej rzeczywistości. Od 24 października 2020 roku cała Polska znajdzie się w strefie czerwonej, a co za tym idzie zostanie nałożony obowiązkowy nakaz zasłaniania ust i nosa w przestrzeni publicznej.

Nasze biuro Północ Nieruchomości Końskie na czele z Dyrektorem Oddziału Mirosławem Jakubowskim, aktywnie pomaga i prowadzi działania, aby ten obowiązek mógł zostać spełniony w szkołach.

Nie jest to pierwsza inicjatywa, którą może się pochwalić nasze biuro w Końskich. Dzięki ogromnemu zaangażowaniu Mirosława Jakubowskiego, biuro bierze udział w licznych licytacjach, balach czy kiermaszach charytatywnych.

Sam Dyrektor Oddziału Mirosław Jakubowski mówi – „Jako firma odpowiedzialna społecznie chcemy pomóc tak naprawdę naszym sąsiadom. Tutaj pracujemy, tutaj żyjemy, a więc i tu chcemy pomagać. Przekazujemy maski gminie, ponieważ wierzymy, że to włodarze będą mieli najlepszy pomysł na ich rozdysponowanie.”

Biuro Północ Nieruchomości Końskie przekazało swojej gminie dokładnie 6,5 tysiąca maseczek, których szacunkowa wartość to około 20 tysięcy złotych. Wcześniej Mirosław Jakubowski wsparł Konecki szpital również przekazując wiele potrzebnych środków ochrony osobistej.

Najlepsze Oddziały 2019 – 2 miejsce PÓŁNOC Nieruchomości Bolesławiec

Bardzo nam miło przedstawić tegorocznych laureatów konkursu na najlepszy Oddział w 2019 r. w sieci PÓŁNOC Nieruchomości.

Dzisiaj przedstawiamy sylwetkę oddziału, który zajął drugie miejsce.

Nagrodę za 2 miejsce w kategorii Oddział Roku 2019 odebrał Rafał Szczepaniak – Dyrektor i właściciel biura PÓŁNOC Nieruchomości Bolesławiec. Nasze biuro w Bolesławcu pomogło w zeszłym roku swoim klientom w prawie 200 transakcjach. Dzięki bardzo dużemu zaangażowaniu, oddział prowadzony przez Rafała jest liderem wśród biur nieruchomości w Bolesławcu.

Poniżej krótki wywiad z właścicielem biura Rafałem Szczepaniakiem.

Od ilu lat istnieje Twój oddział?

Oddział Północ Nieruchomości Bolesławiec powstał w marcu 2017 roku, kiedy to po zakończeniu 5-letniej współpracy z innym dużym partnerem sieciowym uznałem, że nadszedł czas na zmiany. Zdecydowałem się na podjęcie współpracy z siecią Północ Nieruchomości, gdyż oferowała i oferuje najlepsze warunki na rynku, patrząc z punktu widzenia Franczyzobiorcy oraz porównując ofertę tej sieci z innymi.

Z jakimi osobami lubisz pracować w Twoim/Waszym zespole?

Od 2012 roku, tj. początku prowadzenia działalności na rynku nieruchomości pracują ze mną agenci nieruchomości : Piotr Mularski i Sylwester Paluch, Wojciech Kuźnik pracuje od 2014 roku, natomiast Grzegorz Kojder jest w strukturach zespołu od połowy 2018 roku, jednak przez ten krótki czas wykazał bardzo dużą inicjatywę oraz zdolności w prowadzeniu spraw z pełnym zaangażowaniem.

Są to niezawodni i doświadczeni ludzie z ogromną wiedzą, którzy znakomicie się uzupełniają. Potrafią wykonywać swoje obowiązki w sposób, dający im poczucie satysfakcji oraz osiągać cele zawodowe i finansowe na wysokim poziomie. Praca z każdym z nich dostarcza wielu wrażeń, ponieważ są to ludzie walczący zawsze do końca, zdeterminowani i nastawieni na osiąganie celu jakim jest zawsze zawarcie transakcji przez dwie strony.

Zespół dopełniają dwa mocne ogniwa w postaci mojej żony Sylwii Szczepaniak, będącej pośrednikiem finansowym oraz niezastąpionej Erwiny Stańczyszyn, która koordynuje działania agentów oraz zajmuje się przygotowywaniem transakcji, sporządzaniem umów przedwstępnych i współpracą z urzędami oraz kancelariami. Stanowimy zgraną i doświadczoną drużynę, która radzi sobie na wymagającym rynku nieruchomości.

Jakimi wartościami Twój zespół kieruje się w codziennej pracy?

Ważna dla mnie i moich współpracowników w wykonywaniu codziennych obowiązków jest przede wszystkim wytrwałość, rzetelność i szacunek do powierzanych zadań. Nieodłącznym elementem dnia pracy jest wykazywanie pełnego zaangażowania i inicjatywy w kierunku naszych Klientów. Umiejętność współpracy oraz elastyczność to cechy, którymi staramy się wyróżniać.

Nasi agenci przyjmują dużo zleceń zarówno od Kupujących, jak i Sprzedających, współpracują także z deweloperami oferującymi swoje lokale na naszym rynku. W działaniach są konkretni, zdecydowani i rzeczowi. Szukają trafnych rozwiązań za co też otrzymują rekomendacje od Klientów.

Jak oceniasz miniony rok w branży nieruchomości?

Ubiegły rok pokazał, że możemy wiele. Pokazał nam także, że ważna jest pokora, ponieważ wśród rosnącej konkurencji i wzroście cen nieruchomości musimy wykazywać się niezwykłą wytrwałością i jeszcze większym zaangażowaniem. Oznacza to, że pracujemy coraz więcej nad zdobywaniem nowych zleceń, jednocześnie dbając o utrzymywanie dobrych relacji z Klientami, których już mamy w bazie.

Kilka dni temu otrzymaliśmy nagrodę za zajęcie drugiego miejsca w kategorii Oddział Roku 2019 w sieci Północ Nieruchomości, co chyba potwierdza naszą skuteczność i wysokie zaangażowanie. Myślę, że możemy się pochwalić dość satysfakcjonującym wynikiem, iż w 2019 r. przeprowadziliśmy ponad 200 transakcji w Bolesławcu i okolicy. Porównując rok 2018 i 2019 nastąpił wzrost ilości przeprowadzonych transakcji o około 20%, także podążamy nieprzerwanie do przodu.

Jaka transakcja była największym wyzwaniem dla Twojego oddziału?

Mój zespół przeprowadza transakcje wszelkich nieruchomości: mieszkań, domów, lokali i budynków użytkowych, czy też działek budowlanych lub rolnych. Najczęściej jest to sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym. Każda z nich jest inna, jednak niewątpliwie nie poprzestałbym na opisaniu tylko jednej z nich. Czasami z pozoru łatwa sprzedaż, jaką jest sprzedaż gruntu potrafi sprawić wiele trudności, np.:

– działka, dla której regulowaliśmy stan prawny z powodu nieujawnionego postępowania spadkowego, należąca do trzech spadkobierców, zamieszkujących w różnych częściach Polski. Po przeprowadzeniu Sprzedających przez etapy związane ze zgromadzeniem dokumentów odnośnie dziedziczenia okazało się, że działka wymaga m. in. aktualizacji granic geodezyjnych oraz usunięcia z ewidencji nieistniejących budynków (co zleciliśmy), co wpłynęło oczywiście na czas udzielenia kredytu – w czym także pośredniczyliśmy.

– sprzedaż mieszkania, którego właścicielem było małżeństwo zamieszkujące w USA. Mieszkanie obarczone było licznymi obciążeniami wierzycieli z tytułu niespłacanych kredytów, ponieważ właściciele rozwiedli się i potrzebowaliśmy dużo czasu oraz siły przebicia, aby móc załatwić wszystkie dokumenty pozwalające na bezobciążeniową sprzedaż – w dodatku na kredyt dla nowych nabywców. Ponadto pełnomocnictwo do sprzedaży otrzymała matka jednego z właścicieli i musiało ono zawierać klauzulę Apostille i wszelkie sprawy związane z przekazaniem mediów oraz rozliczeniami wykonywane było na podstawie tego dokumentu.

– sprzedaż drogiej nieruchomości usługowej, prosperującej jako restauracja w okolicach Bolesławca z mnóstwem około sprzedażowych spraw do wyprostowania, m. in. problemem było to, ze właścicielką owej nieruchomości była kobieta prowadząca lokal wraz z córką. Córka posiadała na siebie wszelkiego rodzaju pozwolenia, umowy z dostawcami i to ona prowadziła firmę w tym lokalu. Przy okazji zdaliśmy sobie sprawę, że Kupująca niestety miała zamiar pominąć nas w sfinalizowaniu zakupu, ale finalnie wszystko zakończyło się pozytywnie.

– sprzedaż domu w okolicach miasta, należącego do kobiety oraz dwojga jej dzieci, w którego posiadanie weszli poprzez postępowanie spadkowe po zmarłym mężu kobiety. Była tutaj sytuacja, w której Sąd wydał postanowienie pozwalające na zbycie nieruchomości przez małoletniego za określoną kwotę, a więc należało „uszyć na miarę” warunki zakupu w ten sposób, by małoletni otrzymał zapłatę zgodną z orzeczeniem Sądu. Przy tym wszystkim oczywiście zakup był na kredyt, a więc spraw do przysłowiowego „ogarnięcia” było tutaj sporo.

Bywają także takie transakcje, w których angażujemy się pomagając w tworzeniu wniosków do KOWR w sprawach nieruchomości rolnych, nawiązujemy współpracę z geodetami, składamy wnioski o warunki zabudowy, o warunki przyłączy mediów i inne. Reasumując, mamy „pełne ręce roboty” walcząc o sprawy naszych Klientów, co się przekłada na ich zadowolenie i dalsze polecenia biura Północ Nieruchomości innym nowym Klientom.

Jakie są cele Twojego oddziału na najbliższy czas?

Przede wszystkim zależy mi na tym, by mój zespół nadal pracował w tak dobrym gronie oraz, by moi ludzie czuli satysfakcję oraz osiągali ponadprzeciętne wyniki. Uważam, że jesteśmy naprawdę zgranym zespołem i choć w naszym gronie zdarzają się różne sytuacje, nawet te sporne – staramy się trzymać razem i dążyć wspólnie do celu. Dbamy także o nasze życie prywatne i rodzinne, bo to ono daje dam siłę i motywację do dalszej pracy.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

NOWI DORADCY I FRANCZYZOBIORCY NA PIERWSZYM SZKOLENIU „NA START” W 2020 ROKU

Wczoraj w Centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie zakończyło się kolejne szkolenie dla nowych doradców i franczyzobiorców z cyklu #nastart. W warsztatach prowadzonych przez Dyrektora Działu Sprzedaży – Anetę Nowak oraz Managera ds. rozwoju sieci i marketingu – Rafała Wojdyłę wzięli udział: Dyrektorzy nowego oddziału w Jastrzębiu-Zdroju – Stary Zdrój , nowa Franczyzobiorczyni na Próbę z Krakowa oraz doradcy z Częstochowy, Zabrza i Zamościa.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert.

W swojej części szkolenia Aneta Nowak skupiła się na aspektach prawnych i podatkowych dotyczących rynku nieruchomości, uczyła, jak skutecznie przeprowadzić spotkanie podażowe i popytowe oraz w jaki sposób radzić sobie z obawami i obiekcjami klientów.

Rafał Wojdyła natomiast uczył skutecznego i profesjonalnego marketingu nieruchomości, podpowiadał, jak dobrze robić zdjęcia oraz w jaki sposób skutecznie promować nasze oferty w Internecie.

Wszystkim uczestnikom szkolenia życzymy życzliwych i zadowolonych klientów, satysfakcji z wykonywanej pracy oraz wielu udanych transakcji.

NOWI DORADCY NA KOLEJNYM SZKOLENIU „NA START”

Wczoraj w Centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie zakończyło się kolejne szkolenie dla nowych doradców z cyklu #nastart. W warsztatach prowadzonych przez Dyrektora Działu Sprzedaży – Anetę Nowak oraz Managera ds. rozwoju sieci i marketingu – Rafała Wojdyłę wzięli udział nowi doradcy ds. nieruchomości z Chrzanowa, Częstochowy, Kłodzka i Zabrza.

Uczestnicy warsztatów otrzymali między innymi niezbędną wiedzę na temat: standardów pracy z klientem poszukującym oraz sprzedającym, przepisów prawnych dotyczących zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami, tworzenia i rozwoju relacji z klientami, skutecznej komunikacji oraz marketingu ofert. Osobnym panelem szkoleniowym było szkolenie z zakresu RODO.

Rafał Wojdyła przedstawił zagadnienia RODO oraz uczył skutecznego i profesjonalnego marketingu nieruchomości, podpowiadał, jak dobrze robić zdjęcia oraz w jaki sposób skutecznie promować nasze oferty w Internecie.

OTWARCIE ODDZIAŁU PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI WE WROCŁAWIU

W DNIU 30 SIERPNIA 2019 ROKU ODBYŁO SIĘ UROCZYSTE RE OTWARCIE ODDZIAŁU WE WROCŁAWIU, KTÓREGO NOWA SIEDZIBA ZNAJDUJĘ SIĘ PRZY ULICY UL. KOŚCIUSZKI 83U.

W uroczystości udział wzięli gospodarze – Dyrektorzy oddziału Iwona Grześkowiak i Tomasz Szmigiel oraz liczni zaproszeni goście – z ramienia centrali Manager ds. rozwoju sieci i marketingu Rafał Wojdyła.

Co skłoniło Was do zmiany lokalizacji biura i dlaczego taką lokalizację wybraliście na nową siedzibę biura?

Prowadzimy działalność od pięciu i pół roku. Decyzja o zmianie biura wynikła z lokalizacji: poprzednie biuro położone na pierwszym piętrze było trudno dostępne, mało widoczne, bez witryny, a dojście wymagało pokonania szeregu zakrętów na długich korytarzach biurowca. Żadnej z tych wad nie ma obecne biuro, a na dodatek jest umiejscowione vis-a-vis (dosłownie kilka metrów) od ruchliwego przystanku autobusowego. Nowe biuro ma wejście bezpośrednio z ulicy oraz świetnie widoczną witryną – i te argumenty ostatecznie zaważyły. Liczymy na klientów „z ulicy”, zwłaszcza na osoby starsze, a także na łatwiejszy marketing.

Jakie są perspektywy dla rynku nieruchomości w Waszym mieście?

Perspektywy dla rynku nieruchomości wyglądają na lekko niejednoznaczne. Różne źródła różnie wieszczą: od perspektywy dalszego utrzymania hossy i wysokich cen do nieuchronnie zbliżającego się kryzysu. Nasze własne odczucia są takie, że powoli nadchodzi bessa, co widzimy po tym, że coraz trudniej jest sprzedać nieruchomość, aczkolwiek wciąż jest duży ruch. Ponadto deweloperzy zaczynają sobie „przypominać”, że istnieje ktoś taki jak pośrednik.

Czym oddział PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI wyróżnia się na lokalnym rynku biur nieruchomości?

Jesteśmy zdania – i taką staramy się prowadzić politykę – że wyróżnia nas ponadprzeciętna dbałość o klientów, zwłaszcza w obszarze bezpieczeństwa transakcji. Z naszych obserwacji wynika, że ludzie boją się nieznajomości przepisów i warunków transakcji oraz towarzyszącym transakcjom dużym pieniądzom. Boją się oszustw, wad prawnych i technicznych. Wielokrotnie słyszeliśmy od klientów: „z wami wiem, że jest bezpiecznie bo ktoś (tu jest wymieniany znajomy, członek rodziny itp.) mi o tym powiedział”. I fakt faktem, największą i zarazem najlepszą grupą naszych klientów są właśnie klienci z polecenia.

Dziękujemy Iwonie i Tomkowi za gościnę. Gratulujemy wyboru nowego biura oraz życzymy kolejnych sukcesów i jeszcze większego grona zadowolonych klientów.

NOWI DORADCY I FRANCZYZOBIORCY NA KOLEJNYM SZKOLENIU „NA START”

Wczoraj w Centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie zakończyło się kolejne szkolenie dla nowych doradców i franczyzobiorców z cyklu #nastart. W warsztatach prowadzonych przez Dyrektora Działu Sprzedaży – Anetę Nowak oraz Managera ds. rozwoju sieci i marketingu – Rafała Wojdyłę wzięli udział: Dyrektorzy nowego oddziału w Zabrzu, nowi Franczyzobiorcy na Próbę z Tarnowa i Wołomina oraz doradcy z Krakowa i Częstochowy.

Wszystkim uczestnikom szkolenia życzymy życzliwych i zadowolonych klientów, satysfakcji z wykonywanej pracy oraz wielu udanych transakcji

KOLEJNE SZKOLENIE #NASTART ZA NAMI

W dniach 2-3 lipca 2019 roku odbyło się w Krakowie cykliczne szkolenie „Na start”, na którym nowi pracownicy naszych oddziałów poznawali tajniki pracy doradców ds. nieruchomości. Szkolenie odbyło się w centrali sieci Północ Nieruchomości w Krakowie.

W warsztatach z zakresu pośrednictwa nieruchomości, prowadzonych przez Managera ds. rozwoju sieci i marketingu – Rafała Wojdyłę oraz Dyrektora oddziału – Anetę Nowak, udział wzięli doradcy z oddziałów Gdańsk Kartuska, Częstochowy oraz Krakowa.

Podczas dwudniowego szkolenia uczestnicy poznawali prawne aspekty związane z obrotem i finalizacją transakcji na rynku nieruchomości, uczyli się standardów obsługi klienta, a także poznali podstawy marketingu i fotografii nieruchomości. Dodatkowo Rafał Wojdyła – Menadżer ds. rozwoju sieci i marketingu przeprowadził szkolenie z zakresu ochrony danych osobowych naszych klientów.

Wszystkim uczestnikom szkolenia życzymy zadowolonych klientów, satysfakcji z wykonywanej pracy oraz wielu udanych transakcji.

FRANCZYZA NA PRÓBĘ – SPRÓBUJ SWOICH SIŁ JAKO POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI – Wywiad z Marcinem Sęczkowskim

Marcin Sęczkowski jest pierwszym uczestnikiem programu Franczyza na próbę. Nowa usługa oferowana przez PÓŁNOC Nieruchomości jest skierowana do osób, które myślą o przejściu na pełną franczyzę, jednak mają wątpliwości i potrzebują pomocy w podjęciu decyzji. Franczyza na próbę to idealna okazja, żeby wypróbować swoich sił jako agent nieruchomości bez zbędnego ryzyka! To podjęcie współpracy na podstawie umowy na krótki okres z możliwością przejścia na pełną franczyzę i otwarcia własnego biura. Franczyzobiorca na próbę otrzymuje pełne szkolenie oraz wszystkie niezbędne materiały, takie jak wzory umów, ulotki i broszury oraz dostęp do bazy portali ogłoszeniowych. PÓŁNOC Nieruchomości oferuje także wsparcie IT, dostęp do bazy nieruchomości z całego kraju oraz stałe wsparcie i doradztwo dla swoich współpracowników. Franczyzobiorca na próbę sam decyduje, kiedy i ile będzie pracować, nie potrzebuje biura ani pracowników oraz co najważniejsze kapitału na start.

Marcin postanowił podzielić się z nami swoimi przemyśleniami po trzech miesiącach uczestnictwa w programie.

Dlaczego podjąłeś współprace z Północ Nieruchomości?

Tak naprawdę to nieruchomości chodziły za mną od dobrych kilku lat. Czekałem tylko na odpowiednią firmę z którą będę mógł się związać. W między czasie uzyskałem licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości . Uważnie obserwowałem rynek pracy, dzięki czemu szybko zrozumiałem jaka forma współpracy mnie interesuje. Kiedy zobaczyłem w Internecie nową ofertę współpracy Północ Nieruchomości Franczyza na próbę od razu wiedziałem, że to jest to czego szukam. Stabilna i rozpoznawalna marka oraz firma z dużym doświadczeniem – to fundament na którym można zbudować piękny dom. Północ Nieruchomości oferuje szereg narzędzi potrzebnych do tworzenia profesjonalnej obsługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości – ten klucz idealnie pasuje do moich potrzeb.

Jak oceniasz system współpracy oraz pomoc Północ Nieruchomości w prowadzeniu działalności?

System współpracy daje bardzo dużą niezależność. Wszystko uwarunkowane jest oczywiście od indywidualnego zaangażowania. Firma udostępnia jednak wiele możliwości. Przekazuje pakiet know-how, czyli całą esencję funkcjonowania w pośrednictwie nieruchomościami od A do Z. Istotny jest także dostęp do wszystkich materiałów firmowych i to co dziś najważniejsze, czyli ogromny wachlarz szkoleń. Szkolenie #nastart jest niezwykle pomocne w stawianiu pierwszych kroków w Północ Nieruchomości. Jeśli chodzi o pomoc, to od początku trafiłem pod skrzydła Pana Andrzeja Jaklińskiego – prezesa zarządu, który w razie potrzeby jest moim doradcą i mentorem. Atmosfera w firmie jest przyjazna. Firma traktuje wszystkich po partnersku i na każdym etapie współpracy odczuwam wsparcie.

Jakie masz plany i założenia na rozwój swojej działalności?

Od początku postawiłem sobie wysoko poprzeczkę, bowiem wiedziałem, że chcę pracować tylko na umowach opartych na wyłączności. Jedynie w takiej formie współpracy z klientem mogę przedstawić nieruchomość w pełni według moich założeń. Zajmuję się również klientami kupującymi. Sprawia mi to ogromną przyjemność, bowiem zakup nieruchomości to poniekąd spełnianie marzeń. Lubię zaskakiwać i pokazywać ciekawe propozycje. Przykładam także dużą wagę do profesjonalnej obsługi wszystkich klientów – pomagam, doradzam, projektuje. Wierzę, że to wszystko sprawi, że moja działalność będzie się rozwijała. A o szczegółowych planach rozwoju miło mi będzie opowiedzieć za jakiś czas po dokładnej analizie mojego obszaru.

Dlaczego taki rejon wybrałeś na swoją działalność?

Mój rejon rozciąga się od Pruszcza Gdańskiego poprzez Tczew aż do Starogardu Gdańskiego. Są to południowe obrzeża Trójmiasta. Piękny region, bowiem działam na granicy Żuław, Kociewia i Kaszub. Teren jest niezwykle urokliwy pod względem krajobrazowym. Znam go bardzo dobrze bo sam tu mieszkam. W pracy mobilnego doradcy ds. nieruchomości chciałem mieć moje nieruchomości pod ręką. Dziś liczy się czas. A ja mam ten komfort, że na prezentację dojeżdżam bardzo szybko. Najistotniejszą jednak kwestią związaną z wyborem tego regionu jest jego wyśmienita lokalizacja i potencjał urbanistyczny tego rejonu Polski.

Czym chcesz się wyróżnić/czym już się wyróżniasz w swoim rejonie?

Moją pasją są nieruchomości z widokami oraz nieruchomości, które współgrają z naturą. Tak dobieram swoje nieruchomości, aby oprócz dogodnej lokalizacji miały także dodatkowy atut w postaci wyjątkowego widoku. Moje oferty wyróżniają się także szczegółowym opisem. Do pracy wykorzystuje zdjęcia z lotu ptaka, film i prezentacje 360 stopni. Moim założeniem jest, aby osoba poszukująca daną nieruchomość na spokojnie i dokładnie zapoznała się z moją ofertą.

Jakie są perspektywy dla rynku nieruchomości w Twoim obszarze działania?

Perspektywy są bardzo szerokie. Trójmiasto prężnie się rozwija, a jego mieszkańcy zaczynają inwestować w nieruchomości na jego obrzeżach. Na moim obszarze występuje znakomita sieć dróg: dwa zjazdy z autostrady A1, droga krajowa 91 i nowo wyremontowana droga wojewódzka 222 sprawiają, że dojazd do całego Trójmiasta i nad morze jest szybki i wygodny. W perspektywie jest także budowa obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. W tej części regionu stawia się także na rozwój turystyki i handlu, buduje się wiele ścieżek rowerowych, a także miejsc rekreacji. To wszystko sprawia, że warto będzie tutaj mieszkać i inwestować.

NOWI DORADCY NA KOLEJNYM SZKOLENIU #NASTART

W dniach 4-5 czerwca 2019 roku odbyło się w Krakowie cykliczne szkolenie „Na start”, na którym nowi franczyzobiorcy oraz pracownicy naszych oddziałów poznawali tajniki pracy doradców ds. nieruchomości. Szkolenie odbyło się w centrali sieci Północ Nieruchomości w Krakowie.

Wszystkim uczestnikom szkolenia życzymy zadowolonych klientów, satysfakcji z wykonywanej pracy oraz wielu udanych transakcji.

W zyskach z najmu śląskie miasteczka biją na głowę wielkie aglomeracje – Rafał Horoszko dla Rzeczpospolitej

Ponad 11 proc. rocznie można zarobić na wynajmie mieszkań w Piekarach Śląskich, Będzinie i Świętochłowicach. To dużo więcej niż w Warszawie, Krakowie i Gdańsku.

Pierwsze miejsce w rankingu najbardziej dochodowych małych miast (50–100 tys. mieszkańców) platformy Rentier.io zajmują Piekary Śląskie.

Stopa zwrotu z wynajmu lokali w Piekarach Śląskich to 12,24 proc. brutto rocznie. Warunek – mieszkanie jest wynajmowane cały rok. Lokale w tym mieście są oferowane po 2,3 tys. zł za mkw. (mediana). Mediana stawki najmu 1 mkw. lokalu to niespełna 24 zł.

Srebrny medal bierze Będzin, który na wynajmie mieszkań pozwala zarobić 11,24 proc. brutto (przy całorocznym obłożeniu). Lokale są tam wystawiane na sprzedaż po 3,1 tys. zł za mkw., a wynajmowane – za 29 zł za mkw. Niemal taki sam zwrot z inwestycji – 11,17 proc. – dają trzecie w zestawieniu Świętochłowice. Pierwszą dziesiątkę rankingu zamykają Tarnowskie Góry z rentownością 9,59 proc.

WIĘKSZE RYZYKO

Na takie zwroty nie można liczyć w żadnym z największych miast. Najlepsza w rankingu dzielnic dużych miast gdańska Strzyża daje 8,87 proc. brutto rocznie. Druga na podium warszawska Białołęka – 8,26 proc., a kolejna – wrocławska Fabryczna – 8,04 proc. (…)

LOKATORZY SĄ WSZĘDZIE

(…) Także Rafał Horoszko, dyrektor oddziału agencji Północ Nieruchomości w Głogowie, ocenia, że zakup dwóch–trzech mieszkań w małych miastach niż jednego w dużym jest lepszą inwestycją, pod warunkiem że będą najemcy.

Głogów w zestawieniu Rentiera zajmuje 18. miejsce, z rentownością z najmu 8,13 proc. – Jedna z większych firm w Polsce, KGHM, szyby i kopalnie ma w całym regionie. Kolejnym wielkim zakładem jest Huta Miedzi w Głogowie – mówi Horoszko. – Bardzo szybko powiększa się też strefa przemysłowa w Nowej Soli. Firmy zatrudniają tysiące osób.

Często są to pracownicy na kilkuletnich kontraktach, pochodzący z różnych rejonów Polski. Niemal wszyscy wynajmują mieszkania, a nawet domy, nierzadko z całymi rodzinami. Rentowność z najmu w takich miejscowościach jak Głogów, Nowa Sól, Polkowice, Lubin może osiągnąć nawet 10 proc. – szacuje. (..)

Cały artykuł można przeczytać TUTAJ