Inwestor i lokator w mniejszym mieście
Wynajmowane są praktycznie wszystkie nieruchomości – nie tylko w dużych miastach, ale również w mniejszych miasteczkach! Zapraszamy do przeczytania artykułu umieszczonego na stronie Rzeczpospolitej, w którym Nasi specjaliści dzielą się swoimi spostrzeżeniami dotyczącymi obecnej sytuacji na rynku najmu mieszkań:
- Sandra Biskupek – Doradca ds. nieruchomości w Oddziale Północ Nieruchomości Radzionków
- Beata Jabłońska – Dyrektor Oddziału Północ Nieruchomości Radomsko
- Grzegorz Woźniak – Dyrektor Oddziału Północ Nieruchomości Lublin
Sandra Biskupek zauważa, że:
– Problem drogiego najmu raczej się nie rozwiąże w najbliższym czasie. Popyt jest bardzo duży, a oferta dużo mniejsza niż w poprzednich latach – wyjaśnia ekspertka. Duże miasta oznaczają konkurencję, a to oznacza niższe stopy zwrotu
z inwestycji, dlatego inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na mniejsze miasta, które przyciągają niższymi cenami oraz dobrą komunikacją z miastami ościennymi.
– W Lublinie oferta najmu jest jeszcze bogata. Liczba ogłoszeń jednak maleje ze względu na bliskość granicy z Ukrainą – zaznacza Grzegorz Woźniak, Dyrektor Oddziału Północ Nieruchomości Lublin.
Natomiast, Beata Jabłońska dodaje, że oferta najmu jest mniejsza niż oferta mieszkań na sprzedaż. – Liczba lokali na wynajem w ostatnim czasie jednak wzrosła – opowiada.
Cały artykuł z resztą wypowiedzi naszych ekspertów jest dostępny bezpłatnie na stronie internetowej:
🌐 bit.ly/Inwestor_i_lokator
Jak kupują inwestorzy?
Na pytania odnośnie rynku inwestycyjnego odpowiada Aneta Nowak – Dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Kraków.
Inwestorzy kupujący mieszkania są bardziej ostrożni? Dłużej podejmują decyzję o zakupie nieruchomości? Nie wytrzymują podwyżek cen?
Nie zauważyliśmy wzmożonej ostrożności Inwestorów, wręcz przeciwnie szybciej podejmują decyzję o zakupie mieszkania. Sądzimy, że chcą zdążyć zainwestować i przeprowadzić remont aby sprzedać szybko, póki ceny trzymają się wysokiego poziomu.
Kolejne podwyżki cen mieszkań doprowadzą do spadku zakupów mieszkań dokonywanych przez inwestorów?
Jeżeli utrzyma się trend wzrostowy, nastąpi raczej wzrost liczby zakupionych mieszkań na cele inwestycyjne. Kiedy ceny wyhamują lub zaczną topnieć, wówczas nastąpi spadek zainteresowania z uwagi na oczekiwanie dalszych spadków.
Jakie mieszkania inwestorzy kupują dziś najchętniej? Przy zakupie jakich są bardziej ostrożni?
Najchętniej sprzedają się mieszkania w stanie do generalnego remontu. Widząc wzrost wartości 1 m2 po dokonanych ulepszeniach chętnie podejmują decyzje o zakupie.
Ostrożni bywają w przypadku zakupu nieruchomości przy „planowanych” remontach infrastruktury. Brzmi dobrze, jednak nie ma pewności, że np. dana linia komunikacyjna zostanie zrealizowana, czy faktycznie w planowanym miejscu stanie przystanek. Inwestycje w infrastrukturę spowodują też utrudnienia w ruchu, zwiększa czas dojazdu do nieruchomości, a w czasie kiedy Inwestor będzie planował już sprzedać przygotowane mieszkanie plac budowy widziany przez okno nie zachęci do zakupu.
Na jakie rentowności z wynajmu można dziś liczyć?
Dla przykładu 50 m2 kosztuje na krakowskich Bronowicach 380 000 zł. Wynajem można oferować za 1800 zł + czynsz + media. Rentowości około 5,7 % w skali roku obecnie.
Szybka sprzedaż? Od stycznia może być trudniej – Łukasz Strojnowski dla Rzeczpospolita
Sporo szukających mieszkań klientów omija szerokim łukiem bloki, które stoją na działkach oddanych w użytkowanie wieczyste.
Łukasz Strojnowski
O pewnym niepokoju związanym przede wszystkim z formalną stroną realizacji ustawy mówi Łukasz Strojnowski, doradca z sieciowej agencji Północ Nieruchomości.
– Poświadczające uwłaszczenie zaświadczenie urzędowe będzie stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej – przypomina ekspert.
– Przy sprzedaży mieszkania pojawi się więc kolejny dokument wymagany przez notariusza. I nie byłoby w tym nic niepokojącego, gdyby nie okres 12 miesięcy, który będą mieć urzędy na wystawienie takiego zaświadczenia. Na wniosek właściciela będą to cztery miesiące. Pojawiają się więc uzasadnione obawy o spadek dynamiki sprzedaży mieszkań objętych ustawą – zauważa.
I podkreśla, że klienci uważnie obserwują rynek, doceniając wprowadzane zmiany. – Ustawa, na mocy której dojdzie wkrótce do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, jest krokiem w dobrą stronę – Strojnowski nie ma wątpliwości.
– Tym samym przestanie bowiem istnieć relikt prawny, którym jest prawo użytkowania wieczystego – dodaje.
Jego zdaniem wszystko jest teraz w rękach samorządów. To ich przygotowanie do wydawania zaświadczeń od 1 stycznia 2019 roku da odpowiedź, czy rynek sprzedaży spowolni
– Nie ma bowiem przeszkód, by stosowne zaświadczenia zacząć przygotowywać już teraz, tak by można je było zacząć wydawać z początkiem przyszłego roku – zwraca uwagę Łukasz Strojnowski.
– Paraliżu rynku nieruchomości nie przewiduję, jednak wiele na pewno będzie zależeć od dobrej woli samorządów – przewiduje.
Zdaniem eksperta agencji Północ Nieruchomości klienci, którzy są poważnie zainteresowani kupnem konkretnego mieszkania, nie zniechęcą się raczej wydłużeniem czasu transakcji.
Do artykułu na stronach Rzeczpospolitej zapraszamy tutaj.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
O ziemię pod domy deweloperzy biją się z klientami – Aneta Jurusik i Joanna Chęć dla Rzeczpospolita
Aneta JurusikPopyt na działki pod domy jest duży i stale rośnie. Tereny pod osiedla wielorodzinne są na wagę złota. Gorączka ogarnia także rynek ziemi pod domy jednorodzinne.
O dobrą, stosunkowo niedrogą działkę pod dom nie jest łatwo także w Krakowie. Jak mówi Aneta Jurusik, kierownik krakowskiego działu sprzedaży w agencji Północ Nieruchomości, najczęściej trafiają się oferty działek zbyt wąskich, z nieuregulowanym dojazdem, bez planów zagospodarowania, położonych na zalewowym terenie.
– Jeśli teren ma dobre parametry, znajduje to odzwierciedlenie w cenie – podkreśla Aneta Jurusik.
– Atrakcyjne parcele drożeją. Za dobry grunt kupujący jest w stanie zapłacić o wiele więcej, niż wynosi wartość rynkowa. W okolicznych gminach ceny 1 ara sięgają 25 tys. zł. W Krakowie np. na Woli Justowskiej za ar uzbrojonej działki trzeba zapłacić nawet 200 tys. zł?
Joanna ChęćO ogromnym popycie na działki pod domy mówi także Joanna Chęć, dyrektor oddziału agencji Północ Nieruchomości Rzeszów Centrum.
– Zdarza się, że zaraz po wystawieniu oferty mamy po kilkanaście telefonów od zainteresowanych – opowiada.
– Działkę w centrum miasta sprzedaliśmy za ponad 90 tys zł za ar.
Dyrektor tłumaczy, że wielu klientów woli wybudować dom samemu, niż skorzystać z gotowej oferty dewelopera.
– Inwestycjom sprzyjają utrzymujące się niskie koszty kredytów – wyjaśnia.
W Rzeszowie najwięcej działek jest do wzięcia w dzielnicach oddalonych od centrum, takich jak Budziwój, Słocina i Przybyszówka.
– Coraz więcej osób poszukuje uzbrojonych parceli, najchętniej z warunkami zabudowy, o powierzchni 8–10 arów – mówi Joanna Chęć.
– Kupujący zwracają również uwagę na sąsiedztwo, preferując otoczenie nowych domów.
Cały artykuł można przeczytać TUTAJ
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Inwestycja w mieszkanie pod wynajem
W środowisku rekordowo niskich stóp procentowych i stale oddalającej się perspektywy ich podniesienia, inwestycja w nieruchomości staje się naturalnym wyborem dla wielu inwestorów. Czy rzeczywiście zakup mieszkania pod wynajem może stanowić dobrą alternatywę dla lokaty bądź funduszu inwestycyjnego?
Formalności, o których należy pamiętać
Zakup nieruchomości na ogół wiąże się z koniecznością dysponowania niemałym kapitałem, stąd też inwestycja taka powinna być gruntownie przemyślana. Rynek nieruchomości kusi dziś możliwością realizacji wyższych stóp zwrotu aniżeli w przypadku lokaty bankowej czy konta oszczędnościowego, jednak niesie też za sobą pewne ryzyko, którego każdy inwestor powinien być świadomy. Odpowiednie przygotowanie do zakupu nieruchomości na cele inwestycyjne obejmuje przede wszystkim zgromadzenie niezbędnego kapitału. Bardzo często pochodzi on z kredytu, co, jak powszechnie wiadomo, wiąże się z wieloma formalnościami – koniecznością przedstawienia szeregu dokumentów dotyczących samej nieruchomości jak i uzyskiwanych dochodów. Dopilnowanie kwestii prawno-formalnych w pojedynkę, bez udziału profesjonalnego doradcy finansowego, który doradzi najkorzystniejsze opcje i na każdym kroku będzie wsparciem, jest niezwykle trudnym i czasochłonnym zajęciem. Warto zatem rozważyć skorzystanie z profesjonalnej pomocy, szczególnie, że jest ona zwykle bezpłatna (prowizję doradcy płaci bank).
Rozsądnie należy podejść również do samego wyboru nieruchomości. W przypadku rynku pierwotnego ryzyko jest niewątpliwie niższe aniżeli przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, aczkolwiek w każdej sytuacji należy kierować się zasadą ograniczonego zaufania. Dokładne prześwietlenie oferenta oraz dokumentów nieruchomości to działania, o których nie należy zapominać. Konieczna będzie również wizyta u notariusza oraz dopełnienie wymaganych prawem obowiązków podatkowych. Wszelkie zaniedbania w tej materii mogą w przyszłości przerodzić się w poważne problemy.
Z pośrednikiem czy samodzielnie?
Mnogość formalności i dokumentów, które należy skompletować i zweryfikować skłania wielu inwestorów do korzystania z pomocy profesjonalistów. Dobry pośrednik nieruchomości nie tylko dysponuje szeroką wiedzą i doświadczeniem, które mogą okazać się bezcenne w kontekście wyboru idealnego mieszkania, ale również kontaktami do sprawdzonych doradców kredytowych.
Zakup mieszkania tylko na pozór wydaje się być prostym zadaniem. Konieczne jest bowiem sprawdzenie ewentualnych wad prawnych nieruchomości, zweryfikowanie stanu prawnego, sprawdzenie ksiąg wieczystych, sprawdzenie właściciela, ewentualnego zadłużenia ciążącego na nieruchomości względem miasta, spółdzielni czy wspólnoty, dokonanie wizji lokalnej w celu oceny stanu technicznego, poznania sąsiedztwa itd. Wymieniać można w nieskończoność. Decydując się na usługi pośrednika, można nie tylko zaoszczędzić wiele czasu, ale również ograniczyć ryzyko transakcji kupna do minimum. Zaletą korzystania z usług pośredników jest również dostęp do niemałej bazy sprawdzonych już nieruchomości, w tym wielu dostępnych na wyłączność. Warto się zatem zastanowić nad profesjonalną usługą pośrednictwa.
Czy warto dziś inwestować w nieruchomości pod wynajem?
Udzielenie odpowiedzi na tak postawione pytanie jest niezwykle trudne, gdyż na sukces takiej inwestycji składa się szereg czynników. Najważniejszym jest niewątpliwie lokalizacja. Zdecydowanie największym zainteresowaniem cieszą się niewielkie mieszkania w najatrakcyjniejszych lokalizacjach dużych miast. Rozważyć warto przede wszystkim sąsiedztwo zagłębi biurowych oraz uczelni wyższych. Główną grupę klientów właścicieli mieszkań stanowią bowiem ludzie młodzi – studenci oraz osoby pracujące, które jeszcze nie zakupiły własnej nieruchomości.
Oczywiście lokalizacja to nie wszystko. Ważne są również wielkość i rozkład mieszkania – im więcej pokoi tym lepiej, standard wyposażenia, dodatkowe udogodnienia w budynku, sąsiedztwo, bliskość przystanków komunikacji miejskiej i sklepów pierwszej potrzeby itd. Duży wpływ na decyzję o wynajęciu konkretnego mieszkania ma również jego cena oraz wysokość kosztów towarzyszących. Biorąc pod uwagę powyższe, zarówno wybór jak i zakup nieruchomości, a także późniejsza stawka wynajmu, powinny być gruntownie przemyślane. Tylko takie działanie pozwoli na maksymalizację stopy zwrotu z inwestycji.
Autorem wpisu gościnnego jest Piotr Majewski – ekspert nieruchomości i redaktor bloga Morizon.pl.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Druga młodość kamienic – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita
Czy mieszkania w kamienicach cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Kto i dlaczego kupuje tego typu nieruchomości? Czy ceny lokali w kamienicach będą jeszcze rosły? Na te i wiele innych pytań dotyczących rynku kamienic w Krakowie odpowiada Kierownik działu sprzedaży – Aneta Jurusik.
Aneta Jurusik
W Krakowie na metr małego mieszkania w kamienicy na Starym Podgórzu, jak podaje Aneta Jurusik z krakowskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości, trzeba mieć ok. 10 tys. zł. Drożej jest na Starym Mieście. Za lokal o powierzchni do 40 mkw. zapłacimy ok. 13 tys. zł za metr. Średnia cena mkw. mieszkań w Krakowie to zaś ponad 6,1 tys. zł.
– Mieszkania w krakowskich kamienicach są bardzo chętnie kupowane – mówi Aneta Jurusik. – Poszukują ich głównie inwestorzy, którzy planują remont i odsprzedaż z zyskiem. Bywa też, że wynajmują takie powierzchnie na biura. Ze znalezieniem najemcy nie ma żadnego problemu – zapewnia.
Mieszkania w kamienicach trafiają też na rynek najmu krótkoterminowego. – Wynajem lokalu na doby podnosi stopę zwrotu z inwestycji. Zakup małego mieszkania na Starym Mieście w Krakowie zwróci się po ok. 12 latach – szacuje Aneta Jurusik.
Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Gdzie znaleźć tanie mieszkanie w dobrej okolicy? – Tomasz Szmigiel i Adam Świrgoń dla Rzeczpospolita
Tanie mieszkania w drogich dzielnicach w największych miastach Polski od wielu lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem klientów.
Tomasz Szmigiel
Północ Nieruchomości Wrocław I
We Wrocławiu, jak mówi Tomasz Szmigiel z tamtejszego oddziału agencji Północ Nieruchomości, najdrożej jest w ścisłym centrum przy Rynku. Drogie są też Krzyki (osiedle Borek) i Biskupin.
– Ceny mieszkań w zrewitalizowanych kamienicach w okolicach Rynku sięgają 11 tys. zł za mkw., na Krzykach i Biskupinie – 6–7 tys. zł za mkw. – podaje Szmigiel.
– W tym przedziale cenowym mieszczą się także lokale do odświeżenia i średniego remontu. Tańsze mieszkania w najdroższych wrocławskich dzielnicach trafiają się bardzo rzadko. Ceny ok. 4,3 tys. zł za mkw. mogą mieć całkowicie zrujnowane lokale albo mieszkania w starych kamienicach z toaletami na korytarzu.
– Takich nieruchomości w droższych i bardziej prestiżowych dzielnicach jest coraz mniej, bo są systematycznie remontowane i poddawane rewitalizacji – zauważa Tomasz Szmigiel.
Bardzo zróżnicowany cenowo jest Gdańsk. – Rozpiętość cen mkw. mieszkań jest spora. Różnice wynoszą nawet 20 tys zł – podaje Adam Świrgoń, dyrektor gdańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości.
Adam Świrgoń Północ
Nieruchomości Gdańsk II
– Najdroższe jest Stare Miasto i pas nadmorski. Nowe apartamenty na Wsypie Spichrzów, czyli w sercu Starego Miasta, kosztują nawet 25 tys. zł za mkw. Blisko plaży w Jelitkowie mieszkania można kupić za 15–18 tys. zł za mkw. – wskazuje. Jak jednak mówi dyrektor Świrgoń, w każdej lokalizacji można znaleźć coś tańszego.
– To bloki z lat 1950–1980 oraz kamienice w rejonach Dolnego Miasta, które zresztą przechodzi rewitalizację – mówi.
– Ciekawe oferty trafiają się też niedaleko morza, w sąsiednich dzielnicach, takich jak Stogi, Nowy Port, Brzeźno – wskazuje. W Stogach Północ Nieruchomości oferuje 48-metrowe trzypokojowe mieszkanie do remontu za 225 tys. zł.
– Takie mieszkanie nadaje się nawet na wynajem na doby – zapewnia Adam Świrgoń.
Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który znajduje się TUTAJ
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″]Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Północ Nieruchomości News
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do zapoznania się z najciekawszymi artykułami dotyczącymi rynku nieruchomości z ostatniego okresu.
Dla inwestora ziemia i pensjonat – Filip Bielak dla Rzeczpospolita
Najtańsze działki rekreacyjne na Lubelszczyźnie można kupić już za kilkanaście tysięcy złotych. Podaż działek rekreacyjnych w regionie jest umiarkowana. – Osoby, które dostają takie nieruchomości w spadku lub jako darowiznę, zazwyczaj decydują się je zatrzymać – zauważa Filip Bielak, dyrektor lubelskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości. – Może to poniekąd świadczyć o trendzie powrotu do tzw. działkowania wśród młodszego pokolenia – ocenia. Cały artykuł na temat działek na Lubelszczyźnie można przeczytać TUTAJ
Mieszkanie dla millenialsów
Millenialsi wchodzą na rynek nieruchomości. To niemal 10 milionów Polaków, którzy stanowią 25% społeczeństwa, a zarazem najliczniejsza obecnie grupa docelowa deweloperów. Czy osoby z pokolenia Y są zainteresowane kupnem nowego mieszkania, czy wolą je wynajmować? Jak dopasować ofertę do ich oczekiwań? Więcej na ten temat przeczytacie TUTAJ
Grunty i działki – które najdroższe?
Zeszłoroczne zmiany w prawie w zakresie gruntów rolnych doprowadziły do zupełnego zastoju na tym rynku, jednak – co ciekawe – ceny ziemi nie spadają. Jeśli chodzi o pozostałe grunty – najdroższe są działki inwestycyjne pod zabudowę komercyjną i wielorodzinną. Cały artykuł na ten temat można znaleźć TUTAJ
Szkocka wyspa Ulva wystawiona na sprzedaż
Cisza, spokój, bajeczne widoki i łagodny klimat dzięki Golfsztromowi – to wszystko oferuje szkocka wyspa właścicielowi „zbędnych” 4,25 mln funtów. Ulva leży w archipelagu Hebrydów (Hebrydy Wewnętrzne), wchodzącego w skład Wysp Brytyjskich. Wyspa zamieszkiwana była przez ludzi już 5600 lat p.n.e., a potem także przez Piktów, Celtów i Norwegów, którzy nazywali ją Ulvoy – wyspą wilków. W czasach świetności populacja wyspy wynosiła nawet 800 mieszkańców, dziś nie mieszka na niej więcej niż 20 osób. Cały artykuł można znaleźć TUTAJ
Sejm uchwalił ustawę powołującą Krajowy Zasób Nieruchomości
Umożliwienie m.in. budowy mieszkań w ramach programu „Mieszkanie Plus” na gruntach Skarbu Państwa – zakłada uchwalona w czwartek przez Sejm ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN). KZN będzie gromadził nieruchomości należące do Skarbu Państwa i gospodarował nimi, tak by zwiększyć podaż gruntów na potrzeby budownictwa mieszkaniowego. Więcej o ustawie przeczytacie Państwo TUTAJ
Dla inwestora ziemia i pensjonat – Filip Bielak dla Rzeczpospolita
Najtańsze działki rekreacyjne na Lubelszczyźnie można kupić już za kilkanaście tysięcy złotych. Podaż działek rekreacyjnych w regionie jest umiarkowana.
Filip Bielak Północ Nieruchomości– Osoby, które dostają takie nieruchomości w spadku lub jako darowiznę, zazwyczaj decydują się je zatrzymać – zauważa Filip Bielak, dyrektor lubelskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości.
– Może to poniekąd świadczyć o trendzie powrotu do tzw. działkowania wśród młodszego pokolenia – ocenia. Część rekreacyjnych nieruchomości do oferty jednak trafia.
– Ruch na tym rynku zaczyna się mniej więcej od kwietnia. Potencjalni działkowcy ruszają na pierwsze poszukiwania, a sprzedający z dumą prezentują swoje nieruchomości – opowiada Filip Bielak.
– Zdecydowana większość nieruchomości rekreacyjno-wypoczynkowych w naszym regionie znajduje się na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim. Są to działki z domkami letniskowymi o średnim stanie technicznym, ale można też trafić na atrakcyjnie zlokalizowane, niezabudowane parcele w korzystnych cenach. Filip Bielak, pytany o najbardziej oblegane lokalizacje, podkreśla, że króluje Kazimierz Dolny nad Wisłą.
– Już od kilku lat obserwujemy ogromne zainteresowanie mieszkańców Warszawy nieruchomościami w Kazimierzu i okolicach. W tym rejonie nieruchomością rekreacyjną może być i niewielka działka, i w pełni wyposażona luksusowa kamienica. Wszystko zależy od zasobności portfela – mówi dyrektor z agencji Północ Nieruchomości. Ceny nieruchomości rekreacyjnych od kilku lat właściwie się nie zmieniają.
– Najtańsze niezabudowane działki można kupić już za kilkanaście czy kilkadziesiąt tysięcy złotych – podaje Filip Bielak.
–Nieco droższe są działki letniskowe z domami. W zależności od stanu technicznego, lokalizacji, powierzchni terenu ceny ofertowe takich nieruchomości zaczynają się od ok. 80 tys. zł. W wakacje ceny mogą nieco wzrosnąć z uwagi na ograniczoną podaż i rosnący popyt. Wciąż jednak jest to mało płynny segment rynku. Inwestorzy chętnie wybierają działki w okolicach Jeziora Białego oraz dużych ośrodków rekreacyjno-wypoczynkowych Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.
– Można się spodziewać zwrotu z inwestycji na poziomie kilku procent rocznie – szacuje Filip Bielak.
– Dla odważniejszych posiadaczy grubszych portfeli otworem stoi kazimierski rynek nieruchomości. Można liczyć na dosyć duże zwyżki nawet w krótkim czasie. Każda inwestycja musi być jednak oczywiście indywidualnie skalkulowana – podkreśla.
Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który jest zamieszczony TUTAJ
[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]
Północ Nieruchomości News
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do zapoznania się z najciekawszymi artykułami dotyczącymi rynku nieruchomości z ostatniego okresu.
Polska kusi hotelowych inwestorów – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita
W największych polskich miastach powstaje kilkadziesiąt hoteli, z czego ponad 20 w samej Warszawie. Trójmiasto, gdzie jest wysyp inwestycji, w ciągu kilku lat może się wzbogacić o kilkanaście nowych, dużych obiektów noclegowych. Cały artykuł o dynamicznym rozwoju polskiego rynku hotelowego przeczytacie TUTAJ
Zarabianie na nieruchomościach
W dobie niskich stóp procentowych i mizerii lokat bankowych Polacy szukają sposobu na pomnażanie oszczędności w relatywnie bezpieczny sposób. Jak pokazują statystyki, rośnie zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania na krótkoterminowy wynajem. Nic dziwnego, skoro mieszkanie w trakcyjnej turystycznie lokalizacji może zapewnić zwrot większy niż najem długoterminowy, nawet jeśli nie uda się znaleźć klientów na wszystkie dni w miesiącu. Więcej na ten temat można znaleźć TUTAJ
„MdM” – czekać na sierpniowe dopłaty?
W największych miastach do wzięcia z dopłatą będzie ok. 3 tys. nowych mieszkań. Rząd nieoczekiwanie przekazał informacje o prawdopodobnym wznowieniu programu „MdM” w sierpniu tego roku. Pod koniec tegorocznych wakacji Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) rozdysponuje dopłaty o wartości ok. 67 mln zł. Warto sprawdzić, czy osoby zamierzające kupić nowy lokal z dopłatą już w sierpniu będą miały odpowiedni wybór ofert. Więcej na ten temat znajdziecie Państwo TUTAJ
Nie zanosi się na zmiany cen na rynku nieruchomości
Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale rynek gruntów budowlanych się przegrzewa – szczególnie w stolicy. Wskazania indeksu dla tego rynku osiągają maksima od 2010 roku i wydaje się, że ten stan utrzyma się co najmniej do końca roku, bo popyt notuje spore nadwyżki nad podażą. Cały artykuł na ten temat przeczytacie Państwo TUTAJ
Pakietowe zakupy mieszkań
Inwestorzy pakietowi wybierają lokale w zagłębiach biurowych. Ale na wielkie zniżki nie mają co liczyć. Mieszkania wciąż dają nieźle zarobić. Z analiz firmy wynika, że średnia rentowność inwestycji w lokale na wynajem to 5,28 proc. W Katowicach i Tychach można osiągnąć ponad 6 proc. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ