PÓŁNOC Nieruchomości NEWS
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – przedstawiamy najciekawsze artykuły z ostatniego okresu dotyczące rynku nieruchomości:
„MdM” – OSTATNI DZWONEK NA DOPŁATĘ DO KREDYTU
Polacy wciąż chętnie korzystają z programu „MdM”, jednak pula środków przeznaczonych na jego realizację jest ograniczona. Obowiązuje więc zasada „kto pierwszy, ten lepszy”. O szczegółach można przeczytać pod tym adresem.
RYNEK MIESZKAŃ – JAKIE MIESZKANIA SPRZEDAJĄ SIĘ NAJSZYBCIEJ
Rozsądnie wycenione, stosunkowo małe mieszkania sprzedają się nie dłużej niż dwa tygodnie. Więcej na ten temat tutaj.
KONIEC TANICH „HIPOTEK”
Banki podnoszą marże – Dlaczego nie brakowało chętnych do kupowania mieszkań? Bo lokaty miały marne oprocentowanie, a kredyty hipoteczne były tanie – na ten temat możecie przeczytać w tym miejscu.
NOWE TRUDNOŚCI W BUDOWIE DOMU NA DZIAŁCE ROLNEJ
1 maja 2016 r. weszły w życie znowelizowane przepisy ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Zgodnie z założeniami mają one ochronić ziemię rolną przed spekulacyjnym wykupem przez krajowe lub zagraniczne osoby fizyczne lub prawne, a także zatrzymać niekorzystny trend w strukturze agrarnej – więcej tutaj..
WTÓRNY RYNEK NIERUCHOMOŚCI V 2016
Analizując sytuację na rynku nieruchomości w maju, można stwierdzić, że pod względem cen nadal jest on stabilny. W czterech spośród ośmiu analizowanych miast różnice cenowe w stosunku do poprzedniego miesiąca nie przekroczyły 1%. W Gdyni, po obniżkach sprzed miesiąca, sytuacja się ustabilizowała. Natomiast w Krakowie cena metra kwadratowego przekroczyła 6 000 zł. Pełna analiza w tym miejscu.
Notariusz nie wystarczy – Monika Witkowska dla otodom
Monika Witkowska, dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Łomża udzieliła opinii dla otodom.pl. W cyklu Bezpośrednik opowiedziała o tym jak doświadczony pośrednik potrafi pomóc klientom uniknąć kosztownych pomyłek.
Często klienci nie od razu zdają sobie sprawę, jak ważna jest pomoc fachowca przy sprzedaży nieruchomości. Szczególnie z obciążeniami. Nie raz o fakcie uniemożliwiającym sprzedaż, strony transakcji dowiadują się dopiero u notariusza. Zapraszamy do lektury.
Monika Witkowska, dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Łomża
OTWARCIE NOWEGO ODDZIAŁU PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI WE WROCŁAWIU
21 kwietnia 2016 roku do sieci PÓŁNOC Nieruchomości dołączył drugi oddział w stolicy Dolnego Śląska. Na uroczystym otwarciu gościli, zaproszeni przez dyrektora nowej placówki Renatę Sadową, między innymi dyrektorzy sąsiednich placówek Północ Nieruchomości z Wrocławia i Opola.
Opinię o Wrocławskim otwarciu przedstawił Andrzej Jakliński, dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu w Północ Nieruchomości:
Dlaczego otworzyłeś biuro pod marką Północ Nieruchomości?
PÓŁNOC Nieruchomości jest silną ogólnopolską marką i cieszy się dobrą opinią nawet wśród konkurencji. Jest rozpoznawalna wśród klientów. Ważne jest też to, że ma wypracowane dobre standardy obsługi co pozwala mi stworzyć profesjonalne biuro i być w swoim działaniu bardziej skuteczną.
Jakie masz plany i założenia? Czym biuro będzie się zajmowało?
Moje biuro będzie się zajmowało obsługą klientów indywidualnych w zakresie kupno/sprzedaż i wynajem lokali mieszkalnych. Moim ulubionym tematem są również nieruchomości komercyjne tzn. biura, lokale handlowo-usługowe i magazyny, a także działki z przeznaczeniem pod budownictwo komercyjne. Mam nadzieję, że moje dotychczasowe kontakty i doświadczenie pomogą mi wypracować sukces w tej dziedzinie.
Dlaczego taką lokalizację wybrałeś dla siedziby biura?
Lokalizacja biura została wybrana ze względu na dostępność dla naszych potencjalnych klientów, a także potencjał, który widzę w osiedlu Gaj i na sąsiadujących osiedlach.
Czym chcesz się wyróżnić/czym się wyróżniasz na rynku lokalnym?
Na rynku lokalnym chcę się wyróżniać indywidualnym podejściem do każdej oferty, a także dobrą i profesjonalną opieką klientów. Chcę aby nasz klient wiedział, że jesteśmy dla nich pomocą i zdejmujemy mu z głowy ciężar i kłopot związany z poszukiwaniem klientów na nieruchomość i z samymi procedurami niezbędnymi przy transakcjach kupna/ sprzedaży czy też wynajmu. Pracą mojego biura i mojej załogi chcę zasłużyć na dobry tzw. marketing szeptany.
Jakie są perspektywy dla rynku nieruchomości w twoim mieście?
We Wrocławiu rynek nieruchomości jest duży ale jest też spora konkurencja znanych i mniej znanych firm zajmujących się pośrednictwem w handlu nieruchomościami. Perspektywy rozwoju są duże i obserwuję pewne ożywienie, zwłaszcza jeśli chodzi o obrót lokalami komercyjnymi. Natomiast wypracowanie dobrej pozycji na tym rynku wymaga dużego zaangażowania. Aby odnieść sukces w warunkach wrocławskich należy się wyróżnić i być w swoich działaniach bardziej pomysłowym od innych i skutecznym z korzyścią dla swoich klientów.
Dziękujemy za wypowiedź, a klientów z Wrocławia sprzedających lub kupujących nieruchomość, zapraszamy na ulicę Krynicką 80.
Apartamenty Dąbrowskiego – są już pierwsze mieszkania!
Miło nam poinformować, że prace przy budowie Apartamentów Dąbrowskiego biegną zgodnie
z harmonogramem.
Powstaje 58 lokali mieszkalnych oraz 4 lokale usługowe na parterze o powierzchni od 57 do 387,09m2. Zakończyliśmy budowę garażu podziemnego i obecnie wznosimy już pierwsze mieszkania na parterze.Na terenie budowy nieustannie trwają prace, co skutkuje bardzo szybkim postępem w realizacji naszej Inwestycji.
Obserwujemy również otoczenie. Zmienia się wygląd całej ulicy Generała Jana Henryka Dąbrowskiego
i w najbliższym czasie również przy naszym udziale nabierze ona eleganckiego a zarazem nowoczesnego wyglądu.
Planowany termin realizacji to pierwszy kwartał 2017 roku.
Wraz z postępem prac budowlanych zdecydowanie wzrosło zainteresowanie naszą Inwestycją. Dużą popularnością cieszą się duże mieszkania na parterze z przynależnymi ogrodami. Podobnie zainteresowanie wzbudzają małe mieszkania na najwyższym piętrze z tarasami – idealne jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat postępu prac budowlanych oraz obowiązujących promocji.
Sprzedaż prowadzi:
Północ Nieruchomości Oddział I Kraków,
ul. Balicka 35, 30-149 Kraków,
tel. 012 638 48 88
tel. kom. 510 180 021
dabrowskiego@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości na szóstej edycji Recamp.
Recamp – spotkanie pośredników w obrocie nieruchomościami odbyło się 15 i 16 kwietnia 2016 po raz szósty, tym razem w Ożarowie Mazowieckim. Tradycyjnie prócz części merytorycznej i warsztatowej, odbyła się nieoficjalna część a więc możliwość zabawy w towarzystwie koleżanek i kolegów z branży nieruchomości.
Przedstawiciele „Północy” tworzyli zdecydowanie najliczniejszą – przeszło czterdziestoosobową – grupę przybyłych. Przyjechaliśmy z oddziałów z całej Polski, naładowani ogromną energią, którą można było spożytkować na miejscu na wiele sposobów. Wyjechaliśmy, mimo intensywnego programu, gotowi do działania. Szkolenia w sposób nowoczesny podeszły do aktualnych zagadnień związanych z pracą pośrednika. Jednak najważniejszym elementem była możliwość wymiany doświadczeń. Nasza sieć rośnie w siłę dzięki samodoskonaleniu poprzez ciągłą wymianę wiedzy pomiędzy Partnerami – w grupie siła. Z kolei na Recampie poprzez wymianę doświadczeń również z innymi pośrednikami oraz przedstawicielami portali internetowych i firm związanych z branżą nieruchomości, wielu uczestników wróciło do pracy z nowymi pomysłami.
Z niecierpliwością oczekujemy następnego wydarzenia Recamp.
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – przedstawiamy najciekawsze artykuły z ostatniego okresu dotyczące rynku nieruchomości:
Zadatek czy zaliczka i przedstawienie roszczeń.
O zadatku w przypadku umowy przedwstępnej można mówić wówczas, gdy strony takie znaczenia nadały wpłaconej sprzedającemu kwocie. O szczegółach można przeczytać pod tym adresem.
Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl – marzec 2016.
Banki wyraźnie premiują posiadaczy większego wkładu własnego – to prawidłowość dobrze znana wszystkim, którzy przymierzali się do zaciągnięcia zobowiązania na zakup mieszkania. Najlepsze oferty dla osób wpłacających z osobistych oszczędności 20 proc. ceny lokalu dzieli od propozycji dla posiadaczy wkładu własnego mniejszego o połowę spora przestrzeń. Opracowanie analityka Michała Kisiel z serwisu Bankier.pl dostępne jest na stronie.
Ograniczenia w sprzedaży gruntów rolnych: strach przed obcymi zabiera zdrowy rozsądek.
O tym, jakie mogą być konsekwencje ograniczeń w obrocie gruntami rolnymi oraz jak sprzedaż ziemi reglamentują inne państwa możecie przeczytać tutaj
Deweloperzy hamują?
Od stycznia liczba rozpoczynanych inwestycji deweloperskich przestała rosnąć – wynika z najnowszych danych GUS, więcej w tym miejscu.
To już koniec dopłat w MDM.
Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków o dopłaty (z tegorocznego limitu) w programie „Mieszkanie dla Młodych” – więcej informacji tutaj
OTWARCIE NOWEGO ODDZIAŁU PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI W ELBLĄGU
Kolejne otwarcie w województwie Warmińsko – Mazurskim – tym razem do sieci Północ Nieruchomości dołączył oddział w Elblągu. 10 marca 2016 roku na uroczystym otwarciu u Katarzyny i Marek Manuszewskich, gościły zespoły z Gdańska, Bydgoszczy, Rumi, Kartuz, Olsztyna i Krakowa.
O ceremonii wypowiedział się Andrzej Jakliński, dyrektor ds rozwoju sieci i marketingu w Północ Nieruchomości:
[su_quote]Cieszy nas otwarcie kolejnego biura w województwie Warmińsko – Mazurskim. Nasza marka staje się coraz mocniejsza również na północy kraju. W tym roku na Pomorzu działalność rozpoczęły już trzy ambitne oddziały, które wniosą do sieci sporo świeżości. Ważne dla ich rozwoju istotnym jest też fakt, że będą miały wsparcie nie tylko w dziale rozwoju i marketingu lecz również będą mogły korzystać z pomocy sąsiednich i doświadczonych placówek z Gdańska, Rumi i Bydgoszczy.[/su_quote]
Zapytaliśmy Katarzynę Manuszewską o kilka tematów związanych z wyborem nowej drogi życia…
Dlaczego otworzyłaś biuro pod marką Północ Nieruchomości?
Naszym zdaniem współpraca ze znaną i silną marką pozwoli na podniesienie standardów obsługi transakcji i całego procesu pośrednictwa w naszym pięknym mieście Elbląg.
Jakie masz plany i założenia? Czym biuro będzie się zajmowało?
Głównym zadaniem będzie obrót nieruchomościami. Naszym planem jest współpraca z klientem na podstawie umów Premium, które gwarantują klientom lepszą jakość obsługi ich oferty. Chcemy w pełni efektywnie obsługiwać Naszych klientów. Będziemy pracować nad zbudowaniem jak najlepszego i rozpoznawalnego wizerunku Północ Nieruchomości w naszym mieście. Wiemy że te działania przyniosą w najbliższym czasie oczekiwanie efekty a biuro będzie cieszyło się zaufaniem mieszkańców Elbląga i okolic.
Dlaczego taką lokalizację wybrałeś dla siedziby biura?
Wybierając miejsce na nasze biuro kierowaliśmy się wyglądem otoczenia, prestiżem oraz dostępnością dla potencjalnych klientów. Biuro jest umiejscowione w ścisłym centrum miasta.
Czym chcesz się wyróżnić na rynku lokalnym?
Chcemy wyróżniać się profesjonalizmem. Dobro, interesy oraz satysfakcję klienta stawiamy na pierwszym miejscu.
Jakie widzisz przed sobą perspektywy?
Chcemy aktywnie pracować na rynku wtórnym ale również na rynku pierwotnym, ponieważ w Elblągu pojawiło się wielu deweloperów oferujących własne M. Przez wytrwałą pracę będziemy zwiększać nasz udział na rynku nieruchomości. Na pewno mając za sobą duże wsparcie i doświadczenie firmy PÓŁNOC Nieruchomości będziemy mogli skuteczniej działać na lokalnym rynku.
Dziękujemy i życzymy owocnych transakcji.
Dział Rozwoju Sieci PÓŁNOC Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS
PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – przedstawiamy najciekawsze artykuły z ostatniego okresu dotyczące rynku nieruchomości:
Za nami VIII Kongres PÓŁNOC Nieruchomości
VIII Kongres Północ Nieruchomości odbył się 15 stycznia 2016 roku w Modlniczce pod Krakowem w Hotelu Margerita, w którym uczestniczyli Partnerzy sieci PÓŁNOC Nieruchomości, doradcy nieruchomości, członkowie Zarządu Grupy Kapitałowej Aramus S.A w osobach Piotra Sumary i Konrada Sumary oraz przedstawiciele spółki Prospector. Pełna relacja, zraz ze zdjęciami w tym miejscu.
Czytelnisko – co czyta rynek nieruchomości
W jaki sposób uzyskać informację o zmianach, trendach i samej pracy agenta? Tylko Internet, blogi czy jest np. jakiś branżowy magazyn? Wskazówki, skąd czerpać wiedzę na temat nieruchomości, przedstawione osoby długo związane z rynkiem nieruchomości znaleźć można pod tym adresem.
Zmuszanie lokatora do opuszczenia mieszkania stanowi przestępstwo.
Zmuszanie lokatora do opuszczenia mieszkania stanowi przestępstwo. Grożą za nie nawet trzy lata więzienia. Lokatorzy są już lepiej chronieni przed tzw. czyścicielami kamienic. To skutek nowych przepisów, które obowiązują od 7 stycznia tego roku. Więcej na ten temat tutaj.
Rynek zapchany mieszkaniami
Firmy deweloperskie rozpoczęły w listopadzie budowę 8,2 tys. mieszkań. To o ponad 40 proc. więcej niż rok temu. Deweloperom niestraszne przyszłoroczne zawirowania na rynku mieszkaniowym. Skąd taki optymizm u deweloperów? Czy znajdą się chętni na ich lokale?
O sytuacji na rynku pierwotnym w artykule.
Andrzej Piórecki z Krakowa został wybrany Prezydentem Elektem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Andrzej Piórecki został wybrany Prezydentem Elektem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Na czele najstarszej, 21-letniej organizacji zawodowej w Polsce, skupiającej pośredników i zarządców nieruchomości, stanie po zakończeniu kadencji obecnego zarządu. Więcej o Panu Prezydencie w tym miejscu.
Najważniejsze zmiany w prawie dotyczące rynku nieruchomości w 2015 r.
Uchwalenie ustawy, mającej pomóc kredytobiorcom kredytów mieszkaniowych, zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych oraz likwidacja bankowych tytułów egzekucyjnych – to najważniejsze zmiany w prawie dotyczące rynku nieruchomości, jakie uchwalił Sejm w 2015 roku. Szczegółowo o tych oraz innych zmianach prawnych na rynku nieruchomości przeczytać można tutaj.
PRZEGLĄD PRASY Z PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI
W cotygodniowym przeglądzie prasy z PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiamy najciekawsze wydarzenia minionego tygodnia:
JAKICH GRUNTÓW SZUKAJĄ INWESTORZY?
Parcele z pozwoleniem na budowę są najbardziej poszukiwane. O sukcesie inwestycji często decyduje czas. W artykule Rzeczpospolitej wypowiada się Maciej Trela , prezes PÓŁNOC Nieruchomości . Czytaj więcej na temat TUTAJ
LATO BEZ PRZECEN
W wakacje mieszkania w Poznaniu kupują i inwestorzy, i klienci potrzebujący nieruchomości dla siebie. – Dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania do remontu. Lato to dobry czas na takie prace – tłumaczy Michał Wereszczyński z PÓŁNOC Nieruchomości w Poznaniu
TUTAJ
TERAZ WARTO WZIĄĆ KREDYT MIESZKANIOWY
Polacy w pierwszym półroczu tego roku wzięli o 5,4 proc. mniej kredytów mieszkaniowych, niż w analogicznym okresie rok wcześniej (źródło: Newsletter kredytowy BIK). Tymczasem obecna sytuacja gospodarcza sprzyja nabywcom mieszkań – niskie stopy procentowe i korzystne oprocentowanie kredytów pozwalają wnioskować, że zakup mieszkania na kredyt tańszy już nie będzie. Więcej można dowiedzieć się TUTAJ
BUDUJEMY WYMARZONY DOM ? NOWE PRAWO A RZECZYWISTOŚĆ
Nowelizacja Prawa budowlanego raczej nie wpłynie istotnie na rynek nieruchomości – wynika z najnowszego raportu „Puls Rynku PFRN”*. Zdaniem pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, klienci i urzędnicy wciąż nie znają obowiązujących od 28 czerwca nowych przepisów, umożliwiających skrócenie procesu rozpoczęcia budowy domu do 30 dni. Na rynku pozostają wciąż pozostałe bariery: zbyt wysokie ceny nieruchomości, wymagający i czasochłonny proces budowlany czy konieczność posiadania większego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Ciekawy artykuł na ten temat znajdziesz TUTAJ
NAJDŁUŻSZA KOLEJKA PO DWA POKOJE
To nie kawalerki są najczęściej poszukiwane na rynku wtórnym. O jeden pokój pyta co ósmy klient. TUTAJ sprawdź wyniki badania które zostało przeprowadzone na próbie 6000 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w serwisie nieruchomości Morizon.pl w lipcu 2014 i 2015 r.
WYSYP NOWYCH OSIEDLI JUŻ JESIENIĄ
Przed nami najgorętszy okres na rynku mieszkań. Czy firmy notujące rekordową sprzedaż podniosą ceny lokali ? Czytaj więcej na temat TUTAJ
Raport z rynku nieruchomości IIQ 2015 roku GRATKA.PL z PÓŁNOC Nieruchomości
Rynek nieruchomości w IIQ 2015 roku. Ceny sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Ceny wynajmu mieszkań. Jak szukać mieszkania do wynajęcia? Zamiana nieruchomości – co warto wiedzieć. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Wyłączność – dlaczego warto
O tym wszystkim można przeczytać w najnowszych raporcie gratka.pl, który powstał przy współpracy z PÓŁNOC Nieruchomości.
Szczególnie dziękujemy za pomoc przy tworzeniu treści do raportu osobą z naszej sieci czyli Edycie Łata, Monice Olesińskiej, Arlecie Madej-Andrzejewskiej, Adamowi Świrgoń, Cezaremu Czech, Tomaszowi Szmigiel oraz Maciejowi Trela.
Aby zapoznać się z raportem KLIKNIJ TUTAJ