sieć biur PÓŁNOC Nieruchomości - Strona 3 z 5

Sprzedaż Najem Oddziały Wyceń nieruchomość Zgłoś sprzedaż Zgłoś wynajem Twoja franczyza Kariera O firmie Blog

Szkolenie "W roli głównej: AGENT. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym" cz.II

Charyzmatyczny trener, 50 fantastycznych uczestników, 8 godzin intensywnej pracy – tak właśnie wyglądało szkolenie zorganizowane dla Franczyzobiorców i Doradców PÓŁNOC Nieruchomości, które odbyło się 8 września w Krakowie.

Warsztaty z cyklu „POSTAW NA ROZWÓJ” pt: „W roli głównej: Agent. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym” kolejny już raz prowadził Dawid Marecki – trener, mówca, manager oraz przede wszystkim, doświadczony praktyk sprzedaży.

Tym razem na szkoleniu doskonaliliśmy umiejętności skutecznego pozyskiwania ofert nieruchomości. Była mowa o tym, co, jak i kiedy robić, aby spotkanie podażowe zakończyło się sukcesem. Wspólnie z Dawidem uczyliśmy się, jak podpisywać umowy na wyłączność oraz poznawaliśmy techniki skutecznych negocjacji. Jak zawsze było dużo teorii, ale jeszcze więcej przykładów z życia wziętych oraz ćwiczeń.

W imieniu organizatorów dziękujemy wszystkim uczestnikom za przybycie, udział i fantastyczną atmosferę podczas szkolenia.

Poniżej przedstawiamy opinie uczestników szkolenia:

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

Po sukcesie poprzedniego szkolenia, postanowiliśmy kontynuować współpracę z Dawidem Mareckim. Jestem ogromnie zadowolony, ponieważ Dawid i tym razem nie zawiódł naszych oczekiwań. Szkolenie zostało przeprowadzone w niezwykle zajmujący i profesjonalny sposób. Dawid jako praktyk sprzedaży oraz manager z wieloletnim stażem, był niezwykle elastyczny oraz otwarty na sugestie i potrzeby słuchaczy. Niedawno wspólnie z Dawidem wystartowaliśmy też z nowym projektem treningów narzędziowych w oddziałach. Praktyczne szkolenia z umawiania spotkań odbyły się z powodzeniem już w dwóch oddziałach, a trzy kolejne są zaplanowane na wrzesień i październik. Nasi Franczyzobiorcy i ich pracownicy mają dzięki temu możliwość „przetrenowania” w terenie tego, co poznali w teorii na warsztatach stacjonarnych. Jestem przekonany, że nasza współpraca będzie owocowała kolejnymi wspólnymi projektami.

Wiesława Capik – Dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Bochnia

Super szkolenie, prowadzone z ekspresją . Fajnie się słucha , dużo pozytywnej energii. Świetny przekaz.

Aldona Cwynar – Doradca ds. nieruchomości

Jestem bardzo zadowolona zarówno z organizacji jak i przebiegu szkolenia. Duża ilość wiedzy w pigułce. Trener swoją wiedzą i doświadczeniem dzielił się w jasny, czytelny i ciekawy sposób. Wyczerpująco udzielał odpowiedzi na wszystkie pytania uczestników. Opowiadał zarówno o swoich sukcesach jak i porażkach. Z niecierpliwością czekam na kolejne szkolenie.

Rafał Wojdyła – Manager ds. rozwoju sieci i marketingu

W poprzednim tygodniu w naszej firmie odbyło się szkolenie dla agentów biur nieruchomości. Dawid Marecki profesjonalnie zajął się podniesieniem poziomu wiedzy na temat właściwej obsługi klientów. Mogliśmy poznać wszystkie aspekty związane z dobrym pozyskiwaniem ofert, uczyliśmy się dobrych praktyk w czasie prezentacji nieruchomości oraz skutecznych negocjacji z klientem. W mojej opinii warto było skorzystać ze szkolenia pana Dawida ponieważ znacząco podniosło moje kwalifikacje.

Filip Hoszowski – Dyrektor PÓŁNOC Nieruchomości Kłodzko

Po raz drugi jestem pozytywnie naładowany wiedzą i chęciami zmiany tej branży na jeszcze lepsze. Dawid Marecki podał ogromną dawkę motywacji Agentom i Franczyzobiorcom PÓŁNOC Nieruchomości. Swoim doświadczeniem i wiedzą rzuca nowe światło na profesjonalny i skuteczny sposób obsługi Klienta. Szkolenie jest dużą pomocą dla osób początkujących w tej branży jak i tych doświadczonych. Uważam, że szkolenia tego typu są bezcenne i skutecznie podnoszą poziom pracy, co wiążę się z jeszcze większym zadowoleniem klienta. Była to dobra inwestycja!

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Mekka dla inwestorów – Filip Bielak dla Rzeczpospolita

Na studentach w Lublinie chcą zarabiać nie tylko osoby prywatne. Powstają też nowoczesne domy studenckie. Lubelski rynek najmu staje się coraz gorętszy.

Filip Bielak Północ Nieruchomości

– A w wakacje przeżywa prawdziwy rozkwit – mówi Filip Bielak, dyrektor oddziału agencji Północ Nieruchomości.

– Atrakcyjnie położonych lokali szukają inwestorzy. Lublin to mekka dla kupujących mieszkania na wynajem – ocenia.

Eksperci zgodnie przyznają, że studenci mają coraz większe wymagania.

– Wielu nie zadowoli się standardem rodem z PRL. Studenci z grubszym portfelem, zwłaszcza ci z zagranicy, chcą mieszkać w coraz lepszych warunkach – mówi Filip Bielak.

– Minęły czasy, gdy 15-metrowy pokój dzieliło czterech–pięciu lokatorów. Każdy chce odrobiny prywatności. Oczywiście, nadal można znaleźć chętnych na wieloosobowe pokoje, jeśli stawka zrekompensuje niedogodności.

Obok inwestorów indywidualnych Lublin upodobali sobie więksi gracze. Jak mówi Filip Bielak, miasto przyciąga inwestorów stawiających na wielkopowierzchniowe obiekty.

– Pierwszym tego typu projektem był budynek w miasteczku akademickim UMCS żartobliwie nazywany „burżujem” – opowiada.

– Potem powstały kolejne obiekty dla bardziej zamożnych studentów. Ale na tym nie koniec. Spółka IPC zapowiada budowę trzech akademików, w których zamieszka nawet 1,7 tys. osób.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który jest zamieszczony TUTAJ

Otwarcie nowego oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Częstochowie

3 sierpnia 2017 roku odbyło się oficjalne otwarcie nowego oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Częstochowie. W inauguracji wzięli udział Gospodarze – Adrianna Biernacka i Sebastian Jakubowski wraz z pracownikami oraz z ramienia Centrali – Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu i Rafał Wojdyła – Manager ds. rozwoju sieci i marketingu.

To już kolejny oddział, który mimo wieloletniego funkcjonowania pod własną marką, przystąpił do sieci PÓŁNOC Nieruchomości. Właściciele docenili niskie koszty franczyzy, rozpoznawalność naszej marki, dużą niezależność franczyzobiorcy oraz sprawdzone i skuteczne know-how.

Andrzej Jakliński Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

Oddział w Częstochowie prowadzą doświadczeni specjaliści, którzy na lokalnym rynku nieruchomości funkcjonują od wielu lat. Cieszę się, że właściciele biura, które do tej pory działało pod własną marką, dostrzegli możliwości jakie daje przystąpienie do sieci PÓŁNOC Nieruchomości. Są to nie tylko oszczędności związane np. z tańszym eksportem na portale, licencją na prezentację 360 stopni czy materiały reklamowe ale również sprawdzone, poparte 20-letnim doświadczeniem i stale rozwijane know-how, świetne szkolenia oraz nieoceniona wymiana doświadczeń między wszystkimi oddziałami.

Jestem pewien, że Adrianna i Sebastian, działając w ramach PÓŁNOC Nieruchomości, rozwiną skrzydła i niebawem zbudują jedno z najlepszych biur nieruchomości w całym regionie, czego im z całego serca życzę.

Poprosiliśmy Właścicieli PÓŁNOC Nieruchomości Częstochowa o udzielenie odpowiedzi na kilka pytań.

Dlaczego otworzyliście biuro pod marką Północ Nieruchomości?

Działając w ramach marki Północ Nieruchomości otwieramy przed sobą nowe możliwości zarówno rozwoju naszego biznesu jak i rozwoju naszych kompetencji. Wspólne działania dostarczą nam dodatkowy bodziec do wzrostu, który pozwoli osiągać założone cele.

Jakie macie plany i założenia? Czym biuro będzie się zajmowało?

Nie odkryjemy tutaj nic nowego, plany i założenia to kwestie priorytetowe, oczywiście widzimy tutaj szybki przyrost przyjmowanych ofert, a także ich szybką sprzedaż. Biuro nadal będzie rosło, a naszym przewodnim biznesem będzie sprzedaż i wynajem domów i mieszkań.

Dlaczego taką lokalizację wybraliście dla siedziby biura?

Lokalizacja jest bardzo ważna, śródmieście, bliskość ciągów komunikacyjnych, położenie w części miasta „przejętej” przez biznes prawny, wejście od ulicy, duża witryna zewnętrzna, przestronne pomieszczenie główne, w którym klient może poczuć się swobodnie i spokojnie porozmawiać, wszystko to podnosi prestiż firmy a także naszego zawodu.

Czym chcecie się wyróżnić na rynku lokalnym?

Cóż, można podejść do tej kwestii na kilka sposobów ale najważniejszym dla nas jest zadowolenie klienta, czyli to w jaki sposób jest obsługiwany, jak jest traktowany w trakcie sprzedaży ale i po tym okresie. Jeśli docenimy naszego klienta, przeprowadzimy całą transakcję sprawnie i bezpiecznie, z użyciem nowoczesnych technologii to już jesteśmy wygrani i nasz klient też! To jest i będzie nasz wyróżnik!

Jakie są perspektywy dla rynku nieruchomości w waszym mieście?

Wszyscy twierdzą, że Częstochowa jest specyficznym rynkiem. Nie zmienia to faktu, że również tutaj pojawiają się okresy z tendencją wzrostową, a to pozwala liczyć na perspektywę szybkiego rozwoju. Nieustannie pojawiają się nowe oferty zarówno domów jak i mieszkań, co w zestawieniu z danymi z innych regionów oraz po analizie trendów gospodarczych pozwala sądzić, że utrzyma się także wzrostowa tendencja sprzedaży.

Dyrektorom i Pracownikom PÓŁNOC Nieruchomości Częstochowa życzymy wielu udanych transakcji oraz rzeszy zadowolonych klientów.
Dział rozwoju sieci i marketingu PÓŁNOC Nieruchomości

Pierwsze warsztaty z cyklu "W roli głównej agent" za nami.

Dziś w centrali PÓŁNOC Nieruchomości odbył się trening narzędziowy z umawiania spotkań w celu przyjęcia nieruchomości do oferty biura. Warsztaty prowadzone były przez Dawida Mareckiego – coacha, managera i praktyka sprzedaży, a brali w nich udział doradcy z centrali PÓŁNOC Nieruchomości w Krakowie.

Podczas treningu agenci, pod czujnym okiem Dawida, ćwiczyli i doskonalili umiejętności związane ze skutecznym umawianiem pakietu spotkań podażowych, radzeniem sobie z obiekcjami klientów oraz przezwyciężaniem własnych lęków i obaw związanych z wykonywaniem tzw. „zimnych telefonów”.

Było bardzo dużo pytań i wątpliwości, ale wraz z upływem czasu, swobodne dzwonienie i umawianie spotkań, stawało się coraz łatwiejsze. Już niebawem kolejne warsztaty, na które czekamy z wielką niecierpliwością.

Dla inwestora ziemia i pensjonat – Filip Bielak dla Rzeczpospolita

Najtańsze działki rekreacyjne na Lubelszczyźnie można kupić już za kilkanaście tysięcy złotych. Podaż działek rekreacyjnych w regionie jest umiarkowana.

Filip Bielak Północ Nieruchomości

– Osoby, które dostają takie nieruchomości w spadku lub jako darowiznę, zazwyczaj decydują się je zatrzymać – zauważa Filip Bielak, dyrektor lubelskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości.

– Może to poniekąd świadczyć o trendzie powrotu do tzw. działkowania wśród młodszego pokolenia – ocenia. Część rekreacyjnych nieruchomości do oferty jednak trafia.

– Ruch na tym rynku zaczyna się mniej więcej od kwietnia. Potencjalni działkowcy ruszają na pierwsze poszukiwania, a sprzedający z dumą prezentują swoje nieruchomości – opowiada Filip Bielak.

– Zdecydowana większość nieruchomości rekreacyjno-wypoczynkowych w naszym regionie znajduje się na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim. Są to działki z domkami letniskowymi o średnim stanie technicznym, ale można też trafić na atrakcyjnie zlokalizowane, niezabudowane parcele w korzystnych cenach. Filip Bielak, pytany o najbardziej oblegane lokalizacje, podkreśla, że króluje Kazimierz Dolny nad Wisłą.

– Już od kilku lat obserwujemy ogromne zainteresowanie mieszkańców Warszawy nieruchomościami w Kazimierzu i okolicach. W tym rejonie nieruchomością rekreacyjną może być i niewielka działka, i w pełni wyposażona luksusowa kamienica. Wszystko zależy od zasobności portfela – mówi dyrektor z agencji Północ Nieruchomości. Ceny nieruchomości rekreacyjnych od kilku lat właściwie się nie zmieniają.

– Najtańsze niezabudowane działki można kupić już za kilkanaście czy kilkadziesiąt tysięcy złotych – podaje Filip Bielak.

–Nieco droższe są działki letniskowe z domami. W zależności od stanu technicznego, lokalizacji, powierzchni terenu ceny ofertowe takich nieruchomości zaczynają się od ok. 80 tys. zł. W wakacje ceny mogą nieco wzrosnąć z uwagi na ograniczoną podaż i rosnący popyt. Wciąż jednak jest to mało płynny segment rynku. Inwestorzy chętnie wybierają działki w okolicach Jeziora Białego oraz dużych ośrodków rekreacyjno-wypoczynkowych Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

– Można się spodziewać zwrotu z inwestycji na poziomie kilku procent rocznie – szacuje Filip Bielak.

– Dla odważniejszych posiadaczy grubszych portfeli otworem stoi kazimierski rynek nieruchomości. Można liczyć na dosyć duże zwyżki nawet w krótkim czasie. Każda inwestycja musi być jednak oczywiście indywidualnie skalkulowana – podkreśla.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który jest zamieszczony TUTAJ

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do zapoznania się z najciekawszymi artykułami dotyczącymi rynku nieruchomości z ostatniego okresu.

Polska kusi hotelowych inwestorów – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

W największych polskich miastach powstaje kilkadziesiąt hoteli, z czego ponad 20 w samej Warszawie. Trójmiasto, gdzie jest wysyp inwestycji, w ciągu kilku lat może się wzbogacić o kilkanaście nowych, dużych obiektów noclegowych. Cały artykuł o dynamicznym rozwoju polskiego rynku hotelowego przeczytacie TUTAJ

Zarabianie na nieruchomościach

W dobie niskich stóp procentowych i mizerii lokat bankowych Polacy szukają sposobu na pomnażanie oszczędności w relatywnie bezpieczny sposób. Jak pokazują statystyki, rośnie zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania na krótkoterminowy wynajem. Nic dziwnego, skoro mieszkanie w trakcyjnej turystycznie lokalizacji może zapewnić zwrot większy niż najem długoterminowy, nawet jeśli nie uda się znaleźć klientów na wszystkie dni w miesiącu. Więcej na ten temat można znaleźć TUTAJ

„MdM” – czekać na sierpniowe dopłaty?

W największych miastach do wzięcia z dopłatą będzie ok. 3 tys. nowych mieszkań. Rząd nieoczekiwanie przekazał informacje o prawdopodobnym wznowieniu programu „MdM” w sierpniu tego roku. Pod koniec tegorocznych wakacji Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) rozdysponuje dopłaty o wartości ok. 67 mln zł. Warto sprawdzić, czy osoby zamierzające kupić nowy lokal z dopłatą już w sierpniu będą miały odpowiedni wybór ofert. Więcej na ten temat znajdziecie Państwo TUTAJ

Nie zanosi się na zmiany cen na rynku nieruchomości

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale rynek gruntów budowlanych się przegrzewa – szczególnie w stolicy. Wskazania indeksu dla tego rynku osiągają maksima od 2010 roku i wydaje się, że ten stan utrzyma się co najmniej do końca roku, bo popyt notuje spore nadwyżki nad podażą. Cały artykuł na ten temat przeczytacie Państwo TUTAJ

Pakietowe zakupy mieszkań

Inwestorzy pakietowi wybierają lokale w zagłębiach biurowych. Ale na wielkie zniżki nie mają co liczyć. Mieszkania wciąż dają nieźle zarobić. Z analiz firmy wynika, że średnia rentowność inwestycji w lokale na wynajem to 5,28 proc. W Katowicach i Tychach można osiągnąć ponad 6 proc. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ

Szkolenie "W roli głównej: Agent. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym"

9 czerwca w Krakowie odbyło się kolejne szkolenie dla Franczyzobiorców i Doradców PÓŁNOC Nieruchomości z cyklu „POSTAW NA ROZWÓJ”. Warsztaty na temat: „W roli głównej: Agent. Skuteczność w relacji z klientem sprzedającym” prowadził Dawid Marecki – trener, mówca, manager i co dla nas niezwykle ważne, przede wszystkim doświadczony praktyk sprzedaży.

Na szkoleniu dowiedzieliśmy się, jak szybko i sprawnie umawiać spotkania, w jaki sposób radzić sobie z najczęściej pojawiającymi się obiekcjami klientów i co warto robić, by klienci przestali traktować nas jak typowych agentów, a zaczęli widzieć w nas partnerów i biznesowych sprzymierzeńców. W części pierwszej było dużo interesującej teorii oraz „historii z życia wziętych”, w części drugiej natomiast Dawid zaproponował kilka inspirujących ćwiczeń, dzięki którym uczyliśmy się, jak wykorzystywać uzyskaną wiedzę w praktyce. Mieliśmy sporo pytań, na które Dawid odpowiadał jasno i konkretnie, z właściwą sobie wnikliwością i ogromną dozą humoru. We wrześniu odbędzie się druga część szkolenia, na którą już teraz zapraszamy wszystkich Doradców i Franczyzobiorców PÓŁNOC Nieruchomości.

Opinie:

Dawid Marecki – Trener, doradca, manager i praktyk sprzedaży

„Przede wszystkim dziękuję za ciepłe przyjęcie. To była bardzo zróżnicowana 60 – osobowa grupa agentów, menadżerów i szefów, wśród których były osoby zarówno bardzo doświadczone, jak i debiutujące. To, za co szczególnie chcę podziękować, to ich aktywność, otwartość i zaangażowanie. Szczególną wartość stanowił fakt, że dzieląc się realnymi „historiami z życia” agenta, możemy uczyć się od siebie nawzajem. Trzeba również podkreślić, że nawet bardzo doświadczeni agenci, z ponad 10 letnim doświadczeniem, byli gotowi, choć z pewnością nie było to dla nich łatwe, dać się zaprosić w podróż, którą zaproponowałem. Z całą pewnością nie było to typowe spojrzeniem na klienta i jego „gry” oraz agenta i jego rolę – tym większy szacunek i uznanie dla nich! To było dla mnie bardzo wartościowe spotkanie i mam nadzieję, że dla uczestników także.”

Andrzej Jakliński – Dyrektor ds. rozwoju sieci i marketingu

„Bardzo się cieszymy, że szkolenie spotkało się z tak dużym zainteresowaniem ze strony naszych Franczyzobiorców i ich pracowników. Dlatego bardzo ważna jest bardzo dobra opinia uzyskana od uczestników szkolenia wyrażona w ankiecie. 50% ankietowanych oceniło szkolenia jako „świetne” a kolejne 50% jako „dobre, bardzo praktyczne”, 100% ankietowanych określiło, że szkolenie spełniło ich oczekiwania.

Po cyklu szkoleń dotyczących obsługi klienta poszukującego, skupiliśmy się teraz na lepszej współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomość. Na pewno dalsze szkolenia będą dotyczyły tej właśnie sfery pracy agenta. Wydawać by się mogło, że na temat „umawiania spotkań w celu przyjęcia nieruchomości” powiedziano już wszystko, tymczasem Dawid zaproponował nam zupełnie nowe, świeże i bardzo interesujące podejście do tej kwestii.

Warsztaty zostały przeprowadzone niezwykle profesjonalnie, dlatego też, po pierwszym szkoleniowym doświadczeniu z Dawidem Mareckim, podjęliśmy decyzję o kontynuowaniu współpracy. Chcemy wspólnie z Dawidem zorganizować kolejne warsztaty, na których nasi Franczyzobiorcy i Doradcy będą rozwijać swoje kompetencje w zakresie skutecznych przyjęć nieruchomości, prezentacji, domykania transakcji oraz negocjacji handlowych.”

Anna Kuśmierz – Dyrektor Oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław III

„Bardzo ciekawe szkolenie, pełne interesujących i życiowych wskazówek, przykładów jak prowadzić trudne rozmowy z klientami. Zagadnienia przekazywane bardzo przejrzyście i przystępnie. Pogoda ducha, pozytywne nastawienie i humor prowadzącego to kolejne plusy. Szkolenie przyczyniło się do mojego optymistycznego nastawienia do negatywnych sytuacji, pomogło mi poznać własne słabości, wiem co muszę poprawić i nad czym popracować.”

Olga Cieślakowska – Manager ds. rozwoju sieci i marketingu

„Mimo iż miałam przyjemność uczestniczenia w szkoleniach tego trenera już wcześniej, mogę śmiało powiedzieć, że i tym razem Dawid niezwykle pozytywnie mnie zaskoczył. Część, w której była mowa o stanach ego, pozwoliła mi lepiej zrozumieć ludzi, świadomie dostosowywać się do nich i wpłynęła na zwiększenie tolerancji wobec niektórych z nich. Wszystko zostało przekazane w jasny, konkretny sposób. Dawid w dużej mierze bazował na własnych doświadczeniach, co w mojej ocenie, jest ogromną wartością tego szkolenia. Na warsztatach uświadomiłam sobie, dlaczego powstają różnego typu nieporozumienia w naszych relacjach z klientami, dlatego teraz znacznie łatwiej jest mi znaleźć z nimi wspólny język. Chętnie wezmę udział w kolejnym szkoleniu i myślę, że kolejny raz nie będę tego żałować.”

Aneta Jurusik – Kierownik działu sprzedaży

„Dobrze, że Północ Nieruchomości organizuje szkolenia tego typu. Jest to duża pomoc szczególnie dla osób, które rozpoczynają swoją karierę w branży nieruchomości ale również dla doświadczonych Doradców, którzy poznają najnowsze techniki. Dawid przekazał własną wiedzę w sposób umiejętny i interesujący zaznaczając przy tym kluczowe kwestie, bardzo pomocne w skutecznej pracy. Oczywiście każdy Doradca wypracowuje własny styl, jednak wskazówki przekazane podczas takich szkoleń pomogą w usprawnieniu i niewątpliwie udoskonalą nasza pracę.”

W imieniu organizatorów dziękujemy bardzo wszystkim uczestnikom i prowadzącemu za aktywny udział w organizowanym przez na szkoleniu.

Północ Nieruchomości News

PÓŁNOC Nieruchomości NEWS – zapraszamy do lektury najciekawszych artykułów z ostatniego okresu dotyczących rynku nieruchomości.

Koniec ze sztucznym blokowaniem pieniędzy w MdM. Nowelizacja programu „Mieszkanie dla młodych” przyjęta przez Radę Ministrów.

W ubiegłym tygodniu przyjęto projekt nowelizacji ustawy ustalającej warunki programu „Mieszkanie dla młodych”. Proponowane zmiany mają wejść w życie jeszcze w wakacje, a ich celem jest uwolnienie limitów na przyjmowanie wniosków o udzielenie finansowania zakupu pierwszego mieszkania. Cały artykuł na ten temat można przeczytać TUTAJ

Odstąpienie od umowy deweloperskiej nie takie proste

Niezależnie od formy zawarcia umowy, należy jej dotrzymywać. Zdarzają się jednak sytuacje, w których nabywca zmienia zdanie i chciałby wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach kupujący mieszkanie może zgodnie z przepisami odstąpić od umowy deweloperskiej? Więcej na ten temat przeczytacie TUTAJ

Wyburzenie ścian bez zgody urzędnika

Formalności potrafią być sporym utrapieniem. Pochłaniają bowiem czas i pieniądze, także w przypadku remontów. Stopniowo to się jednak zmienia. Lista prac remontowych niewymagających biurokracji jest coraz dłuższa. Więcej na ten temat można znaleźć TUTAJ

Za ile „Mieszkanie +”

Program „Mieszkanie+” wzbudza spore zainteresowanie Polaków. Dzieje się tak, mimo że liczba powstających lokali jeszcze nie przekroczyła 500. Rodacy interesują się jednak zapowiadaną możliwością stopniowego wykupu lokali na własność. Warto zatem sprawdzić, ile może kosztować rządowe mieszkanie spłacane przez 25 lat. Cały artykuł znajdziecie Państwo TUTAJ

Polak zbuduje wioskę na Kaszubach inspirowaną „Władcą Pierścieni”

Niemal każdy kojarzy małe, pokryte trawą domki z filmu Włada Pierścieni Petera Jacksona. Ta mityczna kraina to Shire, zamieszkane przez Hobbitów. Podobna wioska ma powstać na Kaszubach. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ

Nowi Doradcy ds.nieruchomości na majowym szkoleniu "Na start"

W dniach 16-17 maja w centrali w Krakowie odbyło się kolejne szkolenie z cyklu: „Na start”, na którym gościliśmy nowych doradców z Oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości w Tarnowie, Głogowie i Krakowie.

Aneta Jurusik – Kierownik działu handlowego oraz Andrzej Jakliński – Dyrektor działu rozwoju sieci i marketingu szkolili naszych nowych pracowników z nowoczesnej obsługi klienta, czynności, które powinien wykonać pośrednik nieruchomości, rodzajów umów pośrednictwa, marketingu ofert oraz aspektów prawnych.

Wszystkim nowym doradcom PÓŁNOC Nieruchomości życzymy wielu transakcji i rzeszy zadowolonych klientów.

Marzenie inwestora: wielka mieszkaniowa ruina – opinia ekspercka Tomasza Szmigla dla Rzeczpospolita

Klienci poszukują mieszkań w atrakcyjnych cenach, by po remoncie sprzedać je z zyskiem.

Tomasz Szmigiel Północ Nieruchomości Wrocław I

Na rynku nieruchomości mamy wyraźny trend poszukiwania zdewastowanych mieszkań przez inwestorów – mówi Tomasz Szmigiel Właściciel biura Północ Nieruchomości Wrocław I. Po remoncie lokale mają być odsprzedane – często innemu inwestorowi – lub wynajmowane. Zainteresowanie takimi nieruchomościami wynika z tego, że inwestycja w mieszkanie na wynajem daje względnie wysoką stopę zwrotu – ok. 7–8 proc. rocznie.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania, które jest łatwo wynająć, czyli 20–70-metrowe lokale z oddzielnymi pokojami, blisko centrum, na osiedlu z dobrym dojazdem komunikacją miejską. Ważniejsza niż metraż jest liczba pokoi. Preferowane są nieruchomości blisko wyższych uczelni. Ceny mieszkań wymagających remontu zależą od skali dewastacji i związanych z tym nakładów niezbędnych do przywrócenia lokalu do stanu używalności.

Na rynku wrocławskim ceny takich nieruchomości wahają się od 2,5 do 3,5 tys. zł za metr. Dla przykładu – 58-metrowe mieszkanie bez toalety, łazienki i kuchni (ale z możliwością aranżacji tych pomieszczeń) w starej, dobrze zlokalizowanej kamienicy sprzedało się za 170 tys. zł.

Każda mieszkaniowa ruina, jeśli tylko jest rozsądnie wyceniona, daje możliwość zysków, szczególnie we Wrocławiu, mieście akademickim i biznesowym, gdzie atrakcyjne mieszkania wynajmują się od ręki, zwłaszcza od sierpnia do października, czyli do początku roku akademickiego.

Warunki są dwa: lokalizacja i rozkład – bez kuchni połączonej z salonem i bez przechodnich pokoi. 30 proc. sprzedawanych mieszkań jest finansowanych gotówką, 70 proc. – kredytem, przeważnie jednak mniejszym niż w przypadku zakupu mieszkania dla siebie.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.