sprzedaż nieruchomości - Północ Nieruchomości

Sprzedaż Najem Oddziały Wyceń nieruchomość Zgłoś sprzedaż Zgłoś wynajem Twoja franczyza Kariera O firmie Blog

Otwarcie oddziału Północ Nieruchomości w Cieszynie

Z radością informujemy, że 23 września 2025 roku do sieci Północ Nieruchomości dołączył nowy oddział w Cieszynie.

Biuro mieści się w samym sercu miasta przy ul. Stary Targ 5 i oferuje kompleksowe wsparcie w sprzedaży, kupnie oraz wynajmie nieruchomości dla mieszkańców Cieszyna i okolicznych miejscowości.

Otwarcie nowego oddziału w Cieszynie to kolejny krok w rozwoju jej działalności i szansa na jeszcze lepsze wykorzystanie potencjału rynku lokalnego. Dzięki doświadczeniu i sprawdzonym rozwiązaniom, klienci mogą liczyć na obsługę na najwyższym poziomie oraz szeroki dostęp do oferty sieci Północ Nieruchomości.

W wydarzeniu otwarcia uczestniczyli Prezes Zarządu Andrzej Jakliński oraz Menedżer ds. rozwoju sieci i marketingu Aneta Nowak.

Serdecznie zapraszamy:

📍 ul. Stary Targ 5, 43-400 Cieszyn

📧 cieszyn@polnoc.pl

📞 509 481 021

👉 polnoc.pl/oddzialy/cieszyn-stary-targ

Gratulujemy i życzymy wielu sukcesów w prowadzeniu nowego oddziału!

Otwarcie oddziału Północ Nieruchomości w Nowym Targu

Z przyjemnością informujemy, że 15 września 2025 roku do sieci Północ Nieruchomości dołączył oddział w Nowym Targu.

Biuro mieści się przy ul. Szaflarskiej 25 i oferuje mieszkańcom miasta oraz okolic pełne wsparcie w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości.

Właścicielem oddziału jest Zdzisław Budzyk, a jego Dyrektorem został Konrad Budzyk, który będzie odpowiedzialny za codzienne zarządzanie biurem i obsługę klientów.

W wydarzeniu otwarcia uczestniczyli Prezes Zarządu Andrzej Jakliński, Menedżer ds. rozwoju sieci i marketingu Aneta Nowak i Koordynator ds. rozwoju sieci Joanna Kozak.

Serdecznie zapraszamy:
📍 ul. Szaflarska 25, 34-400 Nowy Targ
📧 nowytarg@polnoc.pl
📞 723 223 253
👉 polnoc.pl/oddzialy/nowy-targ

Gratulujemy i życzymy wielu sukcesów w prowadzeniu nowego oddziału!

Otwarcie oddziału Północ Nieruchomości Olsztyn Warszawska

Z przyjemnością informujemy o otwarciu kolejnego oddziału Północ Nieruchomości w Olsztynie! Nasze biuro przy
ul. Warszawskiej 71B lok. 2 to kolejny krok w rozwoju sieci i nowe miejsce, w którym mieszkańcy Olsztyna i okolic mogą liczyć na wsparcie doświadczonych specjalistów w zakresie sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości.

Uroczyste otwarcie miało miejsce 15 lipca 2025 roku. Za sterami nowego oddziału w Olsztynie stoi Piotr Płoski – Właściciel i Dyrektor, który z pasją i pełnym zaangażowaniem tworzy zespół gotowy sprostać każdemu wyzwaniu rynku nieruchomości. W wydarzeniu wzięli udział także przedstawiciele Centrali: Andrzej Jakliński – Prezes Zarządu oraz Piotr Karkoszka – Dyrektor Działu Rozwoju i Marketingu.

Zapraszamy do współpracy wszystkich, którzy szukają zaufanego partnera w nieruchomościach!

📍 Olsztyn, ul. Warszawska 71B lok. 2

📧 olsztynwarszawska@polnoc.pl

📞 696 402 623

👉 Zobacz oddział: polnoc.pl/oddzialy/olsztyn-warszawska

Gratulujemy Piotrowi Płoskiemu i całemu zespołowi – życzymy wielu sukcesów!

Otwarcie oddziału Północ Nieruchomości Elbląg

Z radością informujemy o otwarciu nowego oddziału Północ Nieruchomości w Elblągu! Biuro przy ul. Rybackiej 30a to kolejny ważny punkt na naszej mapie – miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach Elbląga i okolic, którzy szukają profesjonalnego wsparcia w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.

Uroczyste otwarcie odbyło się 16 lipca 2025 roku. Oddział poprowadzi trójka doświadczonych ekspertów: Julian Dzierżanowski, Agnieszka Zgórzyńska (także rzeczoznawca majątkowy) oraz Bartosz Muras.

W wydarzeniu wzięli udział także przedstawiciele Centrali Andrzej Jakliński – Prezes Zarządu oraz Piotr Karkoszka – Dyrektor Działu Rozwoju i Marketingu.

Nowe biuro w Elblągu to miejsce, w którym każda transakcja jest prowadzona z dbałością o potrzeby klienta, bezpieczeństwo i najwyższą jakość obsługi.

Zapraszamy do odwiedzenia oddziału i współpracy!

📍 ul. Rybacka 30a, 82-300 Elbląg

📧 elblag@polnoc.pl

📞 512 100 101

👉 Zobacz oddział: polnoc.pl/oddzialy/elblag

Gratulujemy całemu zespołowi i życzymy wielu sukcesów w nowym miejscu!

Szybkość sprzedaży mieszkań – opinie ekspertów i aktualne trendy

Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym może być niezwykle dynamiczna. Jak zauważa Marcin Niemyjski, dyrektor oddziału Północ Nieruchomości Białystok, w najnowszym artykule na stronie rp.pl „Czas sprzedaży mieszkań. Transakcja w dwie godziny albo dwa lata”, [https://www.rp.pl/nieruchomosci/art40369151-czas-sprzedazy-mieszkan-transakcja-w-dwie-godziny-albo-dwa-lata] czas sprzedaży mieszkań ostatnio się skraca, szczególnie w przypadku lokali z atrakcyjnym adresem, w konkurencyjnej cenie i dobrym stanie technicznym. Przykładem takiej szybkiej transakcji jest dwupokojowe mieszkanie przy Orzeszkowej w Białymstoku, które znalazło nabywcę w zaledwie dwa dni.

Marcin Niemyjski podkreśla, że największym zainteresowaniem cieszą się około 50-metrowe mieszkania
w nowoczesnych budynkach, na osiedlach dobrze skomunikowanych z centrum miasta. Te nieruchomości, ze względu
na swoją funkcjonalność i lokalizację, przyciągają wielu potencjalnych kupujących, co znacząco skraca czas potrzebny na ich sprzedaż.

Wyzwania w sprzedaży dużych i drogich mieszkań
Jednak nie wszystkie mieszkania sprzedają się równie szybko. Marcin Niemyjski potwierdza, że są nieruchomości, które pozostają na rynku nawet ponad 200 dni. Najdłużej na nabywców czekają duże, około 80-metrowe, drogie lokale.
W podobnych cenach można często znaleźć domy, co zniechęca potencjalnych kupców do zakupu większych mieszkań. Przykładem takiej długotrwałej sprzedaży jest 85-metrowe mieszkanie przy ul. Wołyńskiej w Białymstoku, które było na rynku od początku marca 2023 roku i dopiero teraz znalazło nabywcę.

Szybkość transakcji, a atrakcyjność oferty
Marcin Niemyjski zauważa, że kluczowymi czynnikami wpływającymi na szybkość sprzedaży są lokalizacja, stan techniczny nieruchomości oraz konkurencyjna cena. Mieszkania, które spełniają te kryteria, często znikają z rynku
w ciągu kilku dni. Przykładem jest wspomniane dwupokojowe mieszkanie przy ulicy Orzeszkowej w Białymstoku, które sprzedano w dwa dni. Niemyjski dodaje, że szybko sprzedają się zazwyczaj mieszkania z atrakcyjnym adresem,
w konkurencyjnej cenie i dobrym stanie technicznym.

Podsumowanie
Sytuacja na rynku nieruchomości jest dynamiczna, a czas sprzedaży mieszkań zależy od wielu czynników. Atrakcyjne lokalizacje, konkurencyjne ceny i dobry stan techniczny nieruchomości znacząco skracają czas potrzebny na zamknięcie transakcji. Jednak większe i droższe mieszkania mogą pozostawać na rynku znacznie dłużej, szczególnie jeśli ich cena jest zbliżona do ceny domów. Opinie ekspertów, takich jak Marcin Niemyjski, pokazują, że dostosowanie oferty do aktualnych trendów i potrzeb rynku jest kluczowe dla szybkiej i skutecznej sprzedaży nieruchomości.

Druga młodość kamienic – Aneta Jurusik dla Rzeczpospolita

Czy mieszkania w kamienicach cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Kto i dlaczego kupuje tego typu nieruchomości? Czy ceny lokali w kamienicach będą jeszcze rosły? Na te i wiele innych pytań dotyczących rynku kamienic w Krakowie odpowiada Kierownik działu sprzedaży – Aneta Jurusik.

Aneta Jurusik

W Krakowie na metr małego mieszkania w kamienicy na Starym Podgórzu, jak podaje Aneta Jurusik z krakowskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości, trzeba mieć ok. 10 tys. zł. Drożej jest na Starym Mieście. Za lokal o powierzchni do 40 mkw. zapłacimy ok. 13 tys. zł za metr. Średnia cena mkw. mieszkań w Krakowie to zaś ponad 6,1 tys. zł.

– Mieszkania w krakowskich kamienicach są bardzo chętnie kupowane – mówi Aneta Jurusik. – Poszukują ich głównie inwestorzy, którzy planują remont i odsprzedaż z zyskiem. Bywa też, że wynajmują takie powierzchnie na biura. Ze znalezieniem najemcy nie ma żadnego problemu – zapewnia.

Mieszkania w kamienicach trafiają też na rynek najmu krótkoterminowego. – Wynajem lokalu na doby podnosi stopę zwrotu z inwestycji. Zakup małego mieszkania na Starym Mieście w Krakowie zwróci się po ok. 12 latach – szacuje Aneta Jurusik.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

[su_button url=”http://www.polnoc.pl/franczyza/franczyza-polnoc-nieruchomosci/” target=”blank” background=”#001841″ size=”4″ center=”yes” radius=”0″] Dołącz do nas i otwórz własne biuro nieruchomości[/su_button]

Wysokie ceny przy biurowych zagłębiach – Łukasz Paciorek dla Rzeczpospolita

Jaki jest popyt na mieszkania przy biurowych zagłębiach? Czy deweloperzy chętnie budują osiedla w pobliżu biurowców? Kto najczęściej kupuje takie mieszkania? Czy mieszkania przy zagłębiach biurowych są droższe od tych położonych nieco dalej?

Łukasz Paciorek Północ Nieruchomości

Małe mieszkania na warszawskiej Woli są wyceniane średnio na niemal 9,5 tys. zł za mkw. To o 25 proc. więcej niż wynosi warszawska średnia.

W Warszawie, jak mówi Łukasz Paciorek, dyrektor stołecznego oddziału agencji Północ Nieruchomości, nowe mieszkania w zagłębiach biurowych kupują przede wszystkim młode osoby zdobywające doświadczenie zawodowe, dla których priorytetem jest łatwy i szybki dojazd do pracy.

– Sporą część klientów stanowią także inwestorzy. Największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania – kawalerki i lokale dwupokojowe – opowiada Łukasz Paciorek.

– W okolicach biur deweloperzy budują głównie duże, wieloetapowe, ciasno położone osiedla.

Zapraszamy do zapoznania się z całym artykułem, który jest zamieszczony TUTAJ

Nowi Doradcy ds.nieruchomości na majowym szkoleniu "Na start"

W dniach 16-17 maja w centrali w Krakowie odbyło się kolejne szkolenie z cyklu: „Na start”, na którym gościliśmy nowych doradców z Oddziałów PÓŁNOC Nieruchomości w Tarnowie, Głogowie i Krakowie.

Aneta Jurusik – Kierownik działu handlowego oraz Andrzej Jakliński – Dyrektor działu rozwoju sieci i marketingu szkolili naszych nowych pracowników z nowoczesnej obsługi klienta, czynności, które powinien wykonać pośrednik nieruchomości, rodzajów umów pośrednictwa, marketingu ofert oraz aspektów prawnych.

Wszystkim nowym doradcom PÓŁNOC Nieruchomości życzymy wielu transakcji i rzeszy zadowolonych klientów.

Tysiąc złotych za noc na Mazurach – Elżbieta Tarantowicz dla Rzeczpospolita

Dom na Warmii i Mazurach wynajmiemy za 350 zł – 1 tys. zł za dobę. Dużo tańsze są domki letniskowe.

– Podaż domów na wynajem na Warmii i Mazurach jest bardzo duża, zdecydowanie większa niż domów na sprzedaż – mówi Elżbieta Tarantowicz, dyrektor oddziału agencji Północ Nieruchomości w Olsztynie.

Elżbieta Tarantowicz Północ Nieruchomości

– W specjalistycznych portalach internetowych znajdziemy od kilkuset do nawet kilku tysięcy ofert wynajmu krótkoterminowego. Praktycznie nie ma w regionie miejsca, gdzie nie można by takiego domu znaleźć – opowiada.

– Podaż powiększa się z roku na rok. Oferty są bardzo zróżnicowane. Coraz więcej jest dużych, piętrowych, całorocznych domów, często o podwyższonym standardzie, z ładnie urządzonymi ogrodami lub działkami.

Stawki najmu domów są bardzo zróżnicowane. Pięć–sześć osób za dobę w całorocznym domu zapłaci co najmniej 350 zł.

– Cena zależy od standardu nieruchomości, bliskości lasów, jezior, przystani, plaży – wyjaśnia Elżbieta Tarantowicz.

Do wynajęcia jest np. całoroczny dom oddalony od Mikołajek o ok. 70 km. W budynku są trzy sypialnie, dwie łazienki, a za oknem – miejsce na grilla i plac zabaw. W odległości niespełna stu metrów jest plaża z pomostem oraz sprzętem pływającym.

Doba w tym domu dla 12 osób, w zależności od pory roku, kosztuje 1–1,1 tys. zł.

– Dużo tańsze są noclegi w małych 70–90-metrowych domkach letniskowych dla czterech–sześciu osób. Stawki wynoszą 110–350 zł za dobę – podaje Elżbieta Tarantowicz.

Popyt na domy, jak mówi przedstawicielka agencji Północ Nieruchomości, jest duży, zwłaszcza w sezonie.

– Amatorów Warmii i Mazur nie brakuje też jesienią i zimą, chociaż jest ich wtedy zdecydowanie mniej – zwraca uwagę Elżbieta Tarantowicz.

– Najbardziej popularne są rejony, których największym atutem są cisza i bliskość natury. To okolice Szczytna, Ełku, Giżycka, Augustowa, ale również Olsztyna. Mniejsze domki letniskowe są wynajmowane przez amatorów żeglarstwa w pobliżu Wielkich Jezior Mazurskich.

Pytana o to, czy warto zainwestować w dom na wynajem na Warmii i Mazurach, Elżbieta Tarantowicz, mówi, że „jest to niewątpliwie dobra inwestycja”. – Atrakcyjność tego rodzaju inwestycji potęguje fakt, że są one w zasadzie „samoobsługowe” – ocenia.

– Wynajmujący zwykle sami przygotowują sobie posiłki i sami organizują swój czas. Minusem jest krótki sezon – pełny trwa od czerwca do września – dodaje.

Opisany wcześniej duży dom w pełnym sezonie może dać 100–120 tys. zł, a w pozostałej części roku – ok. 50 tys. zł przychodu.

– Uwzględniając koszty: budowy lub zakupu nieruchomości, wyposażenia oraz pełnego urządzenia budynku i zagospodarowania działki (od 800 tys. do 1 mln zł), bieżące utrzymanie oraz remonty i naprawy, można oczekiwać, że inwestycja zwróci się po ok. ośmiu–dziesięciu latach – szacuje Elżbieta Tarantowicz.

Koszt inwestycji w domki letniskowe jest mniejszy. Może się zamknąć w 250–400 tys. zł. – Biorąc pod uwagę stawki najmu za takie budynki, czas zwrotu inwestycji jest podobny – mówi ekspertka.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.

W kamienicy taniej niż w szklanej wieży – Jakub Misiewicz dla Rzeczpospolita.pl

Jaka jest podaż lokali biurowych w centrach największych polskich miast? Dlaczego powierzchnie biurowe w kamienicach są często tańsze od porównywalnych przestrzeni w typowych biurowcach? Jakie grupy najemców najczęściej wybierają tego typu lokale? Na te i wiele innych pytań Rzeczpospolitej odpowiada Jakub Misiewicz – dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości Warszawa II.

Powierzchnie biurowe w kamienicach są czasem od 10 do 30 proc. tańsze od porównywalnej przestrzeni w typowych biurowcach.

Jakub Misiewicz Północ Nieruchomości

O ograniczonej podaży biur w kamienicach w Warszawie mówi Jakub Misiewicz, dyrektor oddziału agencji Północ Nieruchomości Warszawa II. Wpływ na to ma tragiczna historia miasta. Ocalałe z rzezi wojennej budynki spełniają gównie funkcje mieszkalne.

– Kamieniczne biura możemy znaleźć przy głównych arteriach i prestiżowych ulicach, jak Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, a także w ścisłym centrum, gdzie zamieszkanie – ze względu na hałas i duży ruch samochodowy – jest mniej komfortowe. Spowolnienie w odrestaurowywaniu kamienic spowodowało zamieszanie z ich reprywatyzacją, co ogranicza tworzenie nowych biur – zwraca uwagę.

Jakub Misiewicz podaje, że po prawej stronie Warszawy mkw. biura w kamienicy można wynająć za 30 zł. W prestiżowych miejscach w centrum stawki przekraczają 100 zł za mkw.
– Biur w kamienicach szukają głównie kancelarie prawne, biura architektoniczne, przedstawicielstwa zagranicznych firm i firmy specjalistyczne – mówi Misiewicz.
– W Warszawie trudno o duże biuro w kamienicy, dlatego takich powierzchni poszukują małe i średnie firmy. Korporacje i duże firmy wynajmują powierzchnie w typowych biurowcach.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.