Nieruchomość z potencjałem – centrum Sandomierza

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem – blisko centrum Sandomierza 

Szukasz domu w doskonałej  lokalizacji i dużymi możliwościami inwestycyjnymi? Ta nieruchomość w Sandomierzu, położona tuż obok ulicy Adama Mickiewicza, która jest arterią miasta  z pewnością Cię zainteresuje!
Na ogrodzonej działce o powierzchni 1081 m.kw  znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 124 m², w całości podpiwniczony (ok. 62 m²). Solidnie zbudowany dom kostka  z lat 70-ch okresu PRL-u, posiada ogromny  potencjał pod względem architektonicznym i funkcjonalnym. Prosta bryła i konstrukcja ułatwia przebudowę lub  rozbudowę i pozwala na dopasowanie budynku do różnych stylów architektonicznych. Sąsiedztwo bloku mieszkalnego i  brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje dużą elastyczność i zapewnia  uzyskanie warunków zabudowy pod nową inwestycję.
Dom, który posiada 6 pomieszczeń (pokoi)  będzie dobrym wyborem dla większej rodziny. Dobry  rozkład pomieszczeń daje możliwość łatwej adaptacji budynku i przeróbki  na dwa niezależne mieszkania, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestora lub rodziny wielopokoleniowej. Podpiwniczenie pod całym budynkiem obejmuje :garaż, pomieszczenie techniczne-kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Ponadto  do dyspozycji  i  wykorzystania mamy jeszcze wysoki strych.
Parter i piętro mają podobny rozkład  a instalacje :elektryczna i c.w.u są rozdzielone  co pozwala na wykorzystanie  domu przez jedną lub dwie niezależne rodziny  
Jasne salony i tarasy wychodzą na cieple południe a okna kuchni i łazienek mają wystawę na północ.
Parter składa się z ustawnego salonu z osłonecznionym tarasem południowym który przechodzi w  pokój rodzinny,  kuchni, przestronnej łazienki , korytarza-przedpokoju i wiatrołapu. 
Klasyczne dębowe drzwi francuskie  miedzy salonem i pokojem rodzinnym otwierają ciągła przestrzeń salonu na oficjalne przyjęcia.
Na piętrze są dwa ustawne pokoje , kuchnia ( może być łatwo zamieniona w pokój) , łazienka i duży centralnie przedpokój.  Osłoneczniony balkon wychodzi na południe z głównego pokoju podobnie jak na parterze. Wysokie sufity w całym budynku dają poczucie otwartej przestrzeni, rozjaśniają i wizualnie powiększają pokoje
Dom jest suchy i ma dobrze zaizolowane fundamenty.
Dużym atutem nieruchomości  jest duża działka i dodatkowe  dwa garaże :

•         murowany o powierzchni użytkowej ok. 57 m² – nadający się  pod działalność gospodarczą (warsztat, pom.magazynowe)
•         garaż blaszany na płycie betonowej o powierzchni ok. 28 m²,
•          pełne uzbrojenie terenu : wodociąg miejski, kanalizację sanitarną, gaz, prąd, światłowód, a w sąsiedztwie dostępna jest sieć ciepłownicza
•         studnia kopana, która jest w granicy działki i  może być wykorzystana do podlewania ogródka
•         duża działka i brak okien od strony zachodniej  umożliwia rozbudowę lub przebudowę istniejącego budynku.

  
Nieruchomość z dużą działką  i domem jedno lub dwu-rodzinnym z dużym potencjałem  o komercyjnym charakterze  w  bardzo atrakcyjnej  lokalizacji Sandomierza.

• Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w rejonie z szybkim dostępem do centrum miasta, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i dobrą komunikacją. Pobliskie przystanki autobusowe dają  możliwość podróżowania we wszystkich kierunkach. Położenie przy bocznej ulicy zapewnia ciszę  a bliskość wyjazdu na rondo i ulicę Mickiewicza  i dalej na główne drogi krajowe DK77 i DK79 w stronę Kielc , Warszawy i Lublina  pozwala na szybki dojazd.
 To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub inwestycji pod wynajem.  Wygodne dojście na piechotę to sklepów i dużych centrów handlowych, szkół, usług i urzędów jest dużą zaletą tego miejsca. 

Termin wydania: od zaraz

Zachęcamy  Państwa do odwiedzin domu na   wirtualnym spacerze  i  zapraszamy  do kontaktu oraz  na prezentację  tej wyjątkowej nieruchomości.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości  i pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Ryszard Latawiec - Dyr oddziału
Nr. Licencji  - 27130
tel 603 972 656
e-mail:  rlatawiec@polnoc.pl