Dom z biznesem w Tomaszowie Lub.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem biznesowym.
W jednym budynku znajdują się:

• dwa niezależne mieszkania o powierzchni 180 m² oraz 100 m²
• lokal gastronomiczny (pub) o powierzchni 240 m²

Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkowy budynek dwupoziomowy o powierzchni 72 m², który może zostać przeznaczony np. na:

• apartament na wynajem
• dodatkowe mieszkanie
• biuro lub gabinet
• pracownię lub studio usługowe
• przychodnię

To idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym lub dla rodzin wielopokoleniowych.
 
Lokal gastronomiczny – PUB
Powierzchnia: 240 m²
Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną – pub lub kawiarnię, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod inne działalności usługowe.
Układ pomieszczeń:

• dwie sale dla gości, klientów
• kuchnia
• magazyn
• pomieszczenia socjalne
• dwie łazienki

Atuty lokalu:

• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• dodatkowo grzejniki
• doprowadzona woda i kanalizacja
• okna trzyszybowe
• funkcjonalny układ pomieszczeń

Możliwe przeznaczenie lokalu:

• restauracja lub kawiarnia
• salon fryzjerski lub kosmetyczny
• gabinety lekarskie, przychodnia
• studio rehabilitacji lub fitness
• biuro lub kancelarie
• działalność usługowa lub warsztat

 
Mieszkanie nr 1
Powierzchnia: 180 m²
Mieszkanie dwupoziomowe
Przestronne mieszkanie z dużą ilością światła oraz wyjściami na tarasy.
Układ pomieszczeń:

• salon z wyjściem na taras o powierzchni 80 m²
• kuchnia z jadalnią z wyjściem na drugi taras (54 m²)
• dwie sypialnie
• dwie łazienki z jacuzzi
• balkon typu loggia

Dodatkowe atuty:

• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach
• wysokiej jakości stolarka drewniana
• duże tarasy idealne do wypoczynku

 
Mieszkanie nr 2
Powierzchnia: 100 m²
Niezależne mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Układ pomieszczeń:

• salon z otwartą kuchnią
• trzy sypialnie
• dwie łazienki

Dodatkowe atuty:

• stolarka dębowa
• dwa kominki, w tym jeden z grawitacyjnym obiegiem ogrzewania na całe mieszkanie

 
System ogrzewania
Budynek posiada wydajny i ekonomiczny system grzewczy.
Źródła ogrzewania:

• piec gazowy
• piec na ekogroszek
• system solarny wspomagający ogrzewanie podłogowe
• 3 kominki z wkładem i samocyrkulacją

Jedna kotłownia obsługuje całą nieruchomość.
 
Media i instalacje
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media:

• gaz
• prąd
• woda
• kanalizacja
• światłowód

Wszystkie instalacje są nowe, co zapewnia bezpieczne i bezproblemowe użytkowanie.
 
Dodatkowe informacje techniczne

• dach pokryty blachodachówką z powłoką Pural
• wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu
• okna drewniane dwuszybowe w części mieszkalnej
• okna trzyszybowe w części inwestycyjnej

 
Dlaczego warto?
1.      do adaptacji lokal gastronomiczny 240 m²
2.     dwa niezależne mieszkania
3.      możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu
4.      możliwość rozbudowy o dodatkowy budynek 72 m²
5.      duży potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która może pełnić funkcję:

• domu z własnym biznesem
• inwestycji generującej dochód
• nieruchomości dla dużej rodziny
• miejsca pod działalność usługową

 
 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
 
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również:
• Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
• Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
• Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
• Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!