Dom na sprzedaż – Częstochowa, Wrzosowiak,

140 m² powierzchni całkowitej | duża strefa mieszkalna + przyziemie użytkowe | garaż | duży taras | spokojna lokalizacja

Dom z ogromnym potencjałem i dodatkową przestrzenią rekreacyjno-gospodarczą.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 140 m², położony przy ul. Wiśniowej w Częstochowie, w jednej z najbardziej poszukiwanych części dzielnicy Wrzosowiak. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej uliczce wewnętrznej, dzięki czemu zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i minimalny ruch samochodowy.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygody codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz punkty usługowe. Połączenie spokojnej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Najważniejsze atuty

• Powierzchnia całkowita domu ok. 140 m²
• Jasna i przestronna część mieszkalna na wysokim parterze (salon + 3 pokoje)
• W pełni wykończone przyziemie zaaranżowane na cele rekreacyjno-gospodarcze (dodatkowa przestrzeń)
• Łącznie dwie niezależne strefy sanitarne i kuchenne (na każdym poziomie kuchnia, łazienka i osobne WC)
• Duży taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu
• Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu
• Dodatkowa zatoczka parkingowa przed posesją
• Zagospodarowany ogród z kameralną częścią wypoczynkową
• Częściowe umeblowanie w cenie nieruchomości
• Możliwość zamieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia kosztów dużego remontu

 
Rozkład pomieszczeń
Wysoki Parter – Główna część mieszkalna:

• Przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras (robi doskonałe wrażenie)
• Kuchnia
• 3 ustawne pokoje
• Łazienka
• Oddzielne WC

 
Przyziemie (Niski parter) – Strefa wypoczynkowo-gospodarcza:
Nieruchomość posiada dodatkowy, w pełni wykończony i estetycznie przygotowany poziom w przyziemiu. To idealne rozwinięcie przestrzeni domu, które funkcjonalnie podzielono na:

• Klimatyczny pokój kinowy/Hobby z kominkiem
• Gabinet do pracy własnej (Home Office)
• Dodatkową kuchnię
• Łazienkę oraz oddzielne WC
• Praktyczne zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią)

Ogród i działka

• Dom otacza zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku.
• Bezpośrednie sąsiedztwo niskiego parteru z ogrodem daje ogromną wygodę – znajdująca się tam dodatkowa kuchnia, łazienka oraz lodówka są na wyciągnięcie ręki podczas letniego grillowania czy odpoczynku w ogrodzie, bez konieczności wchodzenia na wyższe piętro.
• Duży osłonięty taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonale sprawdzi się podczas spotkań rodzinnych oraz letniego relaksu.

Stan techniczny i media
Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia. Nowy właściciel może zamieszkać w nim praktycznie od zaraz, wykonując jedynie ewentualne drobne prace odświeżające według własnych upodobań. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne.

• Wodociąg miejski
• Kanalizacja miejska
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (komfortowe, bezobsługowe rozwiązanie)
• Prąd (instalacja siłowa 400 V)
• Ciepła woda z pieca elektrycznego
• Możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wiśniowej na Wrzosowiaku. Takie układy funkcjonalne są obecnie bardzo poszukiwane w tej dzielnicy. Kupujący zwracają szczególną uwagę na możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych poziomów domu.
W promieniu kilku minut pieszo znajdują się:

• Sklepy spożywcze i markety
• Szkoły oraz przedszkola
• Restauracje i punkty usługowe
• Przystanki komunikacji miejskiej
• Tereny spacerowe

 
Jednocześnie dom usytuowany jest przy ślepej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy nie odczuwają miejskiego hałasu i ruchu samochodowego.

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości! Link do pełnej prezentacji znajdą Państwo w załączniku do ogłoszenia.

Kontakt:
Dariusz Mońka
Tel: 533 390 640
Licencja zawodowa pośrednika nr: 24152
Zapraszamy do osobistego zobaczenia nieruchomości i docenienia jej pełnego potencjału oraz wyjątkowego położenia!