Felin–gotowe 2 pokoje z loggią, bez barier 48,79m2

Gotowe do zamieszkania, wykończone w wysokim standardzie 2-pokojowe mieszkanie (48,79 m²) na Felinie – położone na parterze w nowym bloku z 2023 roku, z pełną dostępnością bez barier architektonicznych, przy ul. Królowej Jadwigi 14 w Lublinie.

Nieruchomość stanowi odrębną własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek w Działach III i IV KW).
GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia użytkowa: 48,79 m²
• Liczba pokoi: 2 (przestronny salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
• Piętro: 0 / parter (budynek 7-piętrowy)
• Rok budowy: 2023 (nowy budynek z silikatu)
• Powierzchnia dodatkowa: Loggia
• Stan lokalu: Bardzo dobry, gotowy do zamieszkania od zaraz bez nakładów finansowych
• Wystawa okien: Północ – Południe (doskonałe doświetlenie i cyrkulacja powietrza)

KOMFORT I BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH:
Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej wygodzie i dostępności:

• Brak barier architektonicznych: Wejście do budynku i komunikacja wewnątrz są całkowicie dostosowane do potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych.
• Nowoczesna winda: Zjeżdża bezpośrednio do poziomu zero (brak jakichkolwiek schodów do pokonania).
• Okna trzyszybowe: Gwarantują doskonałą izolację termiczną oraz ciszę wewnątrz mieszkania.
• Bezpieczeństwo: Domofon, nowa stolarka i nowoczesne części wspólne.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości, sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD:

• Kuchnia w zabudowie na wymiar: Wyposażona w kompletny sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka).
• Łazienka z WC: Nowoczesna, wyposażona w wygodny prysznic, pralkę oraz suszarkę.
• Podłogi: Trwałe panele oraz elegancka terakota.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Z sieci miejskiej (CO miejskie, brak gazu w budynku – bezpieczeństwo i komfort).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Lublina, charakteryzującej się w pełni rozwiniętą, bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Położenie to zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz idealne połączenie z każdym punktem na mapie miasta i kraju.
Świetny dojazd i bezpośredni wyjazd z miasta na trasy ekspresowe (S): Mieszkanie znajduje się w miejscu gwarantującym szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Lublina oraz bezproblemowy, kilkuminutowy wyjazd na węzły obwodnicy Lublina.

• Droga ekspresowa S17: sprawny wylot w kierunku Warszawy oraz Zamościa i przejścia granicznego w Hrebennem,
• Droga ekspresowa S12: szybki kierunek na Chełm / Dorohusk,
• Droga ekspresowa S19 (Via Carpatia): bezpośredni wyjazd w stronę Rzeszowa (na południe) oraz Lubartowa i Białegostoku (na północ),
• Port Lotniczy Lublin (Świdnik): bezpośredni i szybki dojazd trasą S12/S17 w zaledwie kilkanaście minut.

Komunikacja miejska: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, gwarantujące szybki, wygodny i bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta, na wszystkie lubelskie uczelnie wyższe oraz do pozostałych dzielnic Lublina.
W najbliższym otoczeniu (pełna infrastruktura): W promieniu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:

• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,
• placówki medyczne i apteki,
• szkoły oraz przedszkola,
• tereny rekreacyjne i spacerowe, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu.

CENA I FINANSE:

• Cena ogólna: 630 000 PLN
• Cena za m²: 12 912,48 PLN/m²
• Stan prawny: Własność (KW bez obciążeń – brak hipotek)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
To idealna propozycja zarówno dla pary, osób poszukujących komfortowego mieszkania bez barier, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.

KONTAKT:
Justyna Krawczyk-Stadnik
Tel.: 784 274 019 
 E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk