Nr oferty: 45489/3877/ODS
Dom z ogrodem i potencjałem w centrum Lipna .
Lipno, ul. Rapackiego zobacz na mapie
645 000 PLN
Szczegóły oferty
Cena:
645 000,00 zł
Powierzchnia:
240,00 m2
Powierzchnia użytkowa:
150,00 m2
Powierzchnia działki:
308,00 m2
Rok budowy:
1996
Liczba pięter:
2
Liczba pokoi:
4
Stan budynku:
Dobry
Typ domu:
Wolnostojący
Ciepła woda:
tak
Id oferty:
45489/3877/ODS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m2, zlokalizowana w ścisłym centrum Lipna. Dom wybudowany w 1996 roku łączy w sobie funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem komercyjnym. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 308 m2, na której znajduje się przytulna altana oraz zadbana roślinność, tworząca idealne miejsce do odpoczynku.
Cena nieruchomości: 645 000 zł
Układ pomieszczeń:
Parter (część usługowo-mieszkalna):
Największe atuty i potencjał aranżacyjny:
Lokalizacja w samym centrum Lipna gwarantuje stały, intensywny ruch pieszych i samochodowy. Bezpośrednie wejście z ulicy do dużej sali sprzedażowej sprawia, że jest to punkt doskonale widoczny dla potencjalnych klientów. Nieruchomość daje nieograniczone możliwości zagospodarowania, dzięki czemu idealnie wpisze się w potrzeby różnych grup nabywców.
Możliwości wykorzystania nieruchomości:
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Cena nieruchomości: 645 000 zł
Układ pomieszczeń:
Parter (część usługowo-mieszkalna):
- Sala sprzedażowa (45 m2) – z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużymi witrynami.
- Zaplecze (5 m2).
- Kuchnia (8 m2).
- Łazienka (3 m2).
- Pomieszczenie magazynowe (10,5 m2).
- Korytarz z klatką schodową (9 m2).
- Duży pokój (45 m2) z możliwością podziału.
- Pomieszczenie przystosowane pod łazienkę (7,5 m2).
- Pokój (25 m2).
Największe atuty i potencjał aranżacyjny:
Lokalizacja w samym centrum Lipna gwarantuje stały, intensywny ruch pieszych i samochodowy. Bezpośrednie wejście z ulicy do dużej sali sprzedażowej sprawia, że jest to punkt doskonale widoczny dla potencjalnych klientów. Nieruchomość daje nieograniczone możliwości zagospodarowania, dzięki czemu idealnie wpisze się w potrzeby różnych grup nabywców.
Możliwości wykorzystania nieruchomości:
- Połączenie biznesu z prywatnym mieszkaniem: Parter służy jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, a piętro zostaje zaadaptowane na przestronne, prywatne mieszkanie dla właściciela.
- Dwa niezależne lokale komercyjne: Istnieje możliwość stworzenia osobnego wejścia na piętro i wynajęcia obu poziomów dwóm różnym firmom, co generuje podwójny zysk z wynajmu.
- Branża handlowo-usługowa: Sala na parterze idealnie nadaje się na sklep ogólnospożywczy, butik odzieżowy, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet masażu lub studio tatuażu.
- Działalność medyczna lub terapeutyczna: Rozkład pomieszczeń pozwala na stworzenie prywatnych gabinetów lekarskich, stomatologicznych, fizjoterapeutycznych lub centrum logopedyczno-psychologicznego z poczekalnią i zapleczem sanitarnym.
- Biura i usługi profesjonalne: Doskonałe miejsce na siedzibę kancelarii prawnej, biura rachunkowego, agencji ubezpieczeniowej, biura nieruchomości lub oddziału banku.
- Gastronomia: Powierzchnia pozwala na otwarcie przytulnej kawiarni, cukierni, piekarni rzemieślniczej lub punktu gastronomicznego typu kebab/pizzeria.
- Cele czysto mieszkalne: Dużą salę na dole można zaadaptować na reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym, uzyskując w ten sposób gigantyczny, komfortowy dom jednorodzinny dla dużej rodziny.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Mapa
