ogromny potencjał, duża działka blisko rynku

Opis

oferuję na sprzedaż 2 kamienice zlokalizowane w Bielsku Białej przy ulicy Sobieskiego 24. 

Kamienica w dobrym stanie technicznym. W tym momencie większość przeznaczona na mieszkania na wynajem, oraz na 2 biura. 
Druga kamienica (w głebi działki) raczej do kapitalnego remontu. 

Ogromnym atutem jest powierzchnia działki oraz jej lokalizacja. Blisko 1500m2 zlokalizowanych zaledwie 200m od Rynku. 

Działki o numerach 82, 1043, 1044 objęte MPZP cele usługowo - mieszkalne (w tym edukacyjne)
MPZP 135_UMW-27

Dla terenu 135_UMW-27 ustala się:
1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: zabudowa usług centrotwórczych, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) dopuszczenie uzupełnienia pierzei przy ul. Wyspiańskiego na północ od budynku przy ul. Sobieskiego 22, w obszarze o powierzchni 350 m2 , 

2) parametry i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 15% powierzchni niezabudowanej części działki budowlanej,
b) dla uzupełnienia pierzei, o którym mowa w pkt 1 lit. b: - wysokość zabudowy - równa wysokości budynku przy ul. Sobieskiego 22, z dopuszczeniem jej zmniejszenia o nie więcej niż 25%, - geometria dachu - dach dwu- lub czterospadowy;

3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla budynku przy ul. Sobieskiego 24 z oficyną wschodnią:
a) nakaz zachowania bryły, w tym kształtu dachu (dwuspadowy),
b) nakaz zachowania detali elewacji (płytki ryzalit na osi z arkadowymi wnękami okiennymi i niszą drzwiową, boniowane lico parteru, opaski okienne, pilastry, płyciny podokienne, gzymsowe nadokienniki, wydatny gzyms koronujący i międzykondygnacyjny, balkon z kutą kratą na dekoracyjnych żeliwnych wspornikach),
c) nakaz zachowania wielkości i kształtu otworów okiennych oraz oryginalnej stolarki z podziałami kwater (dwuskrzydłowa ze ślemieniem, sześciokwaterowa, w ryzalicie okna arkadowe z promienistym podziałem kwater w arkadzie, prostokątne zdwojone okienka poddasza),
d) nakaz ujednolicenia koloru stolarki okiennej (biały), e) dopuszczenie doświetlenia poddasza lukarnami od strony ul. Sobieskiego,
f) nakaz zachowania stolarki bramy głównej (dwuskrzydłowa, płycinowa z przeszkleniami, kutymi kratami i nadświetlem z podziałem kwater),
g) zakaz stosowania zewnętrznego docieplenia elewacji frontowej,
h) zakaz stosowania tynków kropionych,
i) nakaz wprowadzenia tynków gładkich w elewacji,
j) dla oficyny wschodniej: nakaz zachowania wysokości oraz wielkości i kształtu otworów okiennych z tradycyjnym podziałem kwater (dwuskrzydłowa ze ślemieniem, czterokwaterowa)


Zapraszam do oględzin
Patrycja 725052555

W ofercie również kredyty hipoteczne