Dom na sprzedaż – Częstochowa, Wrzosowiak,

135 m² powierzchni całkowitej | 84 m² powierzchni użytkowej | działka 335 m² | sauna i jacuzzi | 2 garaże | taras i oranżeria | spokojna lokalizacja

Wyjątkowy dom z prywatną strefą relaksu, zadbanym ogrodem i dodatkową przestrzenią rekreacyjno-gospodarczą.
Na sprzedaż funkcjonalny, zadbany dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 135 m² (powierzchnia użytkowa ok. 84 m²), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 335 m² przy ul. Wiśniowej w Częstochowie, w dzielnicy Wrzosowiak.
Nieruchomość usytuowana jest przy kameralnej, ślepej uliczce, co zapewnia spokojne otoczenie i ograniczony ruch samochodowy. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury miejskiej, obejmującej sklepy, placówki edukacyjne, komunikację miejską oraz punkty usługowe.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu, który oprócz wygodnej przestrzeni mieszkalnej oferuje coś więcej – prywatną strefę relaksu z sauną i jacuzzi, klimatyczne przyziemie, oranżerię oraz dwa garaże.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia całkowita domu ok. 135 m², w tym ok. 84 m² powierzchni użytkowej.
• Zagospodarowana działka o powierzchni 335 m².
• Jasna i przestronna część mieszkalna na wysokim parterze – salon, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka.
• Dodatkowy, w pełni wykończony poziom w przyziemiu, przeznaczony na cele rekreacyjno-gospodarcze.
• Prywatna strefa relaksu z sauną, prysznicem i WC.
• Nowa łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem (jacuzzi).
• Przestronny taras z wyjściem bezpośrednio z salonu.
• Oranżeria stanowiąca dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
• Dwa garaże – jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący.
• Zagospodarowany ogród z kameralną częścią wypoczynkową.
• Umeblowanie w cenie nieruchomości.
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
• Możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Rozkład pomieszczeń
Wysoki parter – główna część mieszkalna (ok. 84 m²)
To przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie domowników.
Znajdują się tutaj:

• Przestronny, dobrze doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Duża ilość naturalnego światła i wygodny układ sprawiają, że jest to centralne miejsce spotkań i wypoczynku domowników.
• Kuchnia zapewniająca komfortową przestrzeń do przygotowywania codziennych posiłków.
• Dwa ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
• Nowa łazienka z jacuzzi, oferująca możliwość relaksu we własnym domu.

Układ kondygnacji pozwala na wygodne funkcjonowanie na jednym poziomie, a dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu znacząco zwiększają możliwości wykorzystania całej nieruchomości.
Przyziemie – dodatkowa strefa wypoczynkowo-gospodarcza
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest w pełni wykończone przyziemie o wysokości pomieszczeń wynoszącej ok. 2,00–2,25 m.
Ta kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do wypoczynku, jak i realizacji własnych zainteresowań.
Znajdują się tutaj:

• Klimatyczny pokój z kominkiem – idealny na wieczorny relaks, rodzinne spotkania lub stworzenie prywatnej sali kinowej.
• Dodatkowy umeblowany pokój – mogący pełnić funkcję pokoju hobby, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.
• Sauna z prysznicem i WC – prywatna strefa wellness dostępna bez wychodzenia z domu.
• Pralnia z suszarnią – praktyczne zaplecze gospodarcze ułatwiające codzienne funkcjonowanie.

Dzięki takiemu rozwiązaniu dom oferuje wyraźny podział na główną część mieszkalną oraz dodatkową strefę rekreacyjno-gospodarczą.
To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które cenią prywatność, potrzebują przestrzeni do pracy lub chcą stworzyć własne miejsce do odpoczynku i rozwijania zainteresowań.

Ogród, taras i oranżeria
Dom położony jest na działce o powierzchni 335 m², której przestrzeń została funkcjonalnie zagospodarowana z myślą o wypoczynku i wygodzie mieszkańców.
Zadbany ogród tworzy kameralne miejsce do spędzania wolnego czasu, organizowania rodzinnych spotkań czy relaksu na świeżym powietrzu.
Bezpośrednie sąsiedztwo przyziemia z ogrodem zwiększa funkcjonalność tej części nieruchomości. Łatwy dostęp do pomieszczeń rekreacyjnych i sanitarnych jest szczególnie wygodny podczas letnich spotkań, grillowania czy korzystania z ogrodu.

Taras z wyjściem z salonu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką czy spotkania z bliskimi.
Dodatkowym atutem jest oranżeria zlokalizowana pod tarasem, która tworzy przytulną, osłoniętą przestrzeń wypoczynkową i pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał ogrodu.
Przemyślane zagospodarowanie działki zapewnia miejsce do rekreacji, a jednocześnie nie wymaga tak czasochłonnej pielęgnacji jak rozległy ogród.
Dwa garaże – wygoda i dodatkowe możliwości
Nieruchomość dysponuje dwoma garażami:

• Garażem znajdującym się w bryle budynku.
• Dodatkowym garażem wolnostojącym.

To duży atut dla rodziny posiadającej dwa samochody, ale również dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania rowerów, motocykli, narzędzi czy sprzętu ogrodowego.
Drugi garaż może także pełnić funkcję niewielkiego warsztatu lub zaplecza dla majsterkowicza.

Stan techniczny i media
Dom jest zadbany, a jego wnętrza zostały wykończone i przygotowane do codziennego użytkowania.
Nieruchomość umożliwia zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ewentualne prace mogą ograniczyć się do indywidualnego odświeżenia wnętrz zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

Media i wyposażenie techniczne:

• Woda z sieci miejskiej.
• Dodatkowy, profesjonalny system filtracji wody.
• Kanalizacja miejska.
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej – wygodne i bezobsługowe rozwiązanie.
• Ciepła woda przygotowywana przez urządzenie gazowe.
• Kominek w pomieszczeniu rekreacyjnym.
• Sauna.
• Wanna z hydromasażem (jacuzzi).

Dodatkowym udogodnieniem jest pozostawienie umeblowania w cenie nieruchomości, co pozwala ograniczyć wydatki związane z przeprowadzką i urządzaniem domu.

Lokalizacja – Częstochowa, Wrzosowiak
Dom znajduje się przy ul. Wiśniowej, w dzielnicy Wrzosowiak, która łączy spokojniejszą zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się:

• Sklepy spożywcze i markety.
• Szkoły i przedszkola.
• Restauracje i punkty gastronomiczne.
• Przystanki komunikacji miejskiej.
• Punkty usługowe.
• Miejsca sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Szczególnym atutem jest położenie nieruchomości przy ślepej uliczce, dzięki czemu ruch samochodowy w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczony.
To lokalizacja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem własnego domu i ogrodu, pozostając jednocześnie blisko udogodnień miasta.

Dlaczego warto?
Ten dom wyróżnia się przede wszystkim możliwościami, jakie oferuje przyszłym właścicielom.
Oprócz wygodnej części mieszkalnej do dyspozycji pozostaje dodatkowy poziom rekreacyjno-gospodarczy, prywatna sauna, jacuzzi, klimatyczny pokój z kominkiem, oranżeria oraz dwa garaże.
To nieruchomość, w której codzienna funkcjonalność łączy się z komfortem wypoczynku – bez konieczności opuszczania własnego domu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Zapraszamy również na wirtualny spacer po nieruchomości! Link do pełnej prezentacji dostępny jest w materiałach dołączonych do ogłoszenia.

 
Kontakt:
Dariusz Mońka
Tel: 533 390 640
Licencja zawodowa pośrednika nr: 24152
Zapraszamy do osobistego zobaczenia nieruchomości i docenienia jej pełnego potencjału oraz wyjątkowego położenia!