REZERWACJA
Zabornia, Ujeścisko zobacz na mapie
2 599 000 PLN
Opis
Rezerwacja !Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, która znajduje się na Gdańskiej Zaborni, przy ul. Ujeścisko.
Obiekt doskonale skomunikowany z centrum miasta, obwodnicą oraz innymi dzielnicami Gdańska.
Niniejsza nieruchomość posiada duży potencjał, łącząc w sobie przestrzeń laboratoryjną, produkcyjną, magazynową, biurową oraz mieszkalną.
Prezentacja YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=rlJXNL9TO48
Wirtualny Spacer:
https://my.matterport.com/show/?m=bmP2XtTYFnb
WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
- Ogrzewanie: Piec Vaillant z podziałem liczników na parter i pierwsze piętro oraz drugie piętro
- Instalacje: alarmowa, linia telefoniczna, gazowa, siła, czujniki dymu
- Nieruchomość posiada własną windę towarową
- Obiekt dysponuje trzema wysokimi garażami z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa
- W pomieszczeniach laboratoryjnych zainstalowano klimatyzację oraz wyciąg wraz z filtrem
- Dostęp do pierwszego i drugiego piętra jest zabezpieczony zamkami magnetycznymi
LOKALIZACJA:
Gdańska Zabornia, ul. Ujeścisko
- Doskonała komunikacja z centrum miasta, obwodnicą Trójmiasta oraz innymi gdańskimi dzielnicami
- Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 m
- Linia tramwajowa w odległości 1 200 m (do pętli autobusowo-tramwajowej przy ulicy Kartuskiej)
- Łatwy dojazd drogą publiczną (droga dojazdowa do nieruchomości zmodernizowana)
OKOLICA:
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy takie jak Żabka, Biedronka (150 m), Lidl (500 m)
- Komisariat Policji
- Baza edukacyjna ze żłobkiem, przedszkolem, szkołą
- Punkty usługowe
- Kancelaria Notarialna
- Sąd
- Inne udogodnienia
DZIAŁKA:
- Powierzchnia działki: 1176 m2
- Powierzchnia zabudowy: ok. 400 m2
- Działka narożna
- Działka w kształcie prostokąta,
- Płaska
- Dwa bezpośrednie wjazdy na teren posesji
- Całkowicie ogrodzona
- Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- Światłowód w drodze przylegającej do działki
BUDYNEK:
- Typ budynku: Wolnostojący
- Kubatura budynku wynosi 2355 m3
- Rodzaj budulca: Żelbet
- Parking przed budynkiem
- Dach pokryty blachą
- Okna drewniane i PCV
- Garaż w budynku wraz z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa
Budynek składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz trzech kondygnacji naziemnych.
Rozkład pomieszczeń:
Część podziemna (piwnica) o pow.62,2 m2 :
- Szatnia (11,5 m2)
- Pomieszczenie sanitarne (10,7 m2)
- Komunikacja wraz z pomieszczeniem gospodarczym (10 m2)
- Kotłownia (20,7 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (5,4 m2)
Parter budynku o pow. 371 m2:
- Hala produkcyjna (167 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone dwie odrębne hale produkcyjne o pow. ok. 95 m2 i ok. 42 m2 oraz hall o pow. ok. 30 m2)
- Pomieszczenie biurowe (22,4 m2)
- Pomieszczenie biurowe (20,8 m2)
- Wejście (1,8 m2)
- Komunikacja (9,2 m2)
- Pomieszczenie magazynowe (55 m2)
- Pomieszczenie magazynowe (54 m2)
- Garaż (40,8 m2)
Pierwsze piętro o pow. 222 m2:
- Pomieszczenie socjalne (14,2 m2)
- Korytarz (5,5 m2)
- Hall (14 m2)
- WC (1,8 m2)
- Pomieszczenie laboratoryjne (20,2 m2)
- Hala laboratoryjna (74,0 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 10 m2, 11 m2 i 19 m2 oraz komunikacja o pow. ok. 34 m2, w której znajduje się winda)
- Hala laboratoryjna (92,3 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 53 m2, 20 m2 i 12 m2 oraz komunikacja o pow. 7 m2)
Drugie piętro (część mieszkalna) o pow. 135 m2:
- Kuchnia (19 m2)
- Spiżarnia (5 m2)
- Pokój dzienny (40 m2)
- Pokój (23,3 m2)
- Pokój (13,1 m2)
- Pokój (15 m2)
- Łazienka (10,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garderoba (6,6 m2)
Dotychczas obiekt wykorzystywany m.in. jako zakład produkcyjny (branża kosmetyczna/ laboratorium).
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nr 1843. Zgodnie planem działka nr 354/2 znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:
004-M/U31 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające tereny mieszkaniowe M23 i usługowe U332,
027-KD80 - teren ulicu dojazdowej - ulica Ujeścisko.
Link do UCHWAŁY :
https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/528985/Uchwa%C5%82a-LVI_1300_14
Więcej szczegółów u agenta prowadzącego Jakuba Witkowskiego.
ZAPRASZAM
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Zapytaj o tę ofertę
