DOM WOLNOSTOJĄCY 170 m² + 82 m² UŻYTKOWEJ PIWNICY | OGRÓDEK | GARAŻ

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 170 m², położony w spokojnej i cichej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i została zaprojektowana z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest 82,48 m² użytkowej piwnicy, w której znajduje się niezależna część mieszkalna.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z piwnicy, parteru oraz pierwszego piętra.

PARTER:

• przestronny, otwarty salon połączony z kuchnią 39,4 m2,
• łazienka 1,38 m2,
• korytarz – wejście do garaż skąd mamy wyjście na taras

PIĘTRO:

• 4 ustawne pokoje : 18,37m2 / 16,31m2 / 13,41m2 / 8,63m2
• duża łazienka 10m2
• niewielka kuchnia
• przestrzeń komunikacyjna.
  

PIWNICA – 82,48
Piwnica nie pełni wyłącznie funkcji gospodarczej. Została w pełni wykorzystana i zagospodarowana jako przestrzeń użytkowa, w której znajduje się dwa pokoje oraz łazienka.

Do pełnego przygotowania części mieszkalnej pozostaje wykonanie kuchni.
Tak duża powierzchnia piwnicy daje wiele możliwości – może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, miejsca dla gości, biura, pokoju rekreacyjnego czy przestrzeni dla większej rodziny.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wybudowany w 2021 roku, z wykorzystaniem cegły oraz pustaka ceramicznego.

Najważniejsze informacje:

• ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
• ciepła woda pieca gazowego + zasobnik wody
• dach pokryty blachodachówką,
• dach ocieplony pianką,
• garaż o powierzchni około 20 m²,
• okna z ekspozycją północną i południową,
• asfaltowa droga dojazdowa.

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU
Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 130 m², który został przygotowany z myślą o wypoczynku na świeżym powietrzu.
Znajduje się tutaj grill oraz wygodna strefa z siedziskami, dzięki czemu ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i świetnie sprawdzi się podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Kupujący nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem domu i może korzystać z niego od razu po zakupie.

STAN PRAWNY

• jeden właściciel,
• brak zadłużeń i obciążeń,
• nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Okolica jest cicha i kameralna, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w granicach miasta, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.


To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w mieście, oferującego dużą liczbę pomieszczeń oraz dodatkową, w pełni użytkową przestrzeń w piwnicy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, prowadzenia działalności czy przyjmowania gości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agata Ostrowska
tel. 789610581
aostrowska@polnoc.pl

Północ
Oddział Lublin Stępniak Premium
ul. Karola Olszewskiego 5
20-481 Lublin
www.polnoc.pl