Dom – Nowa Karczma

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży budynek mieszkalny położny w miejscowości Nowa Karczma, Gm. Siekierczyn.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży stanowi dwie działki zabudowane:
- budynkiem mieszkalnym o powierzchni 200 m2, w części podpiwniczonym,
- budynkiem o powierzchni 64 m2, wewnątrz którego znajduje się jedno pomieszczenie. Istnieje także możliwość adaptacji strychu.

Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze nr 30 w odległości 10 km od Zgorzelca i 8 km od Lubania Śląskiego.

W budynku o powierzchni 200 m2 został wykonany remont, podczas którego:
- wymieniono instalacje, 
- wykonano izolację fundamentów,
- założono okna nowe PCV firmy GEALAN,
- wymieniono częściowo stolarkę drzwiową.
Do wymiany pozostaje pokrycie dachowe.

Budynek mieszkalno - gospodarczy wymieniony jest w spisie dóbr kultury w wykazie wojewódzkim, bez rejestracji w bazie Rejestrów Zabytów i Gminnej Ewidencji Zabytków.

Przeznaczenie:
W  miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada symbol MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej - istniejącej.
 1.  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
 2. zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia, służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu,

Funkcje dopuszczalne:
1. Usługi publiczne i komercyjne: istniejące - do zachowania, projektowane - wyłącznie jako wbudowane, pod warunkiem, że łącznie z adaptowanymi, zajmą nie więcej niż 40% p.u. budynku mieszkaniowego.
2. Usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki.
3. Parki – zajmujące nie więcej niż 40% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu.
4. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych,

STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:
- budynek wybudowany został w technologii mieszanej cegła i kamień; 
- dach dwuspadowy;
- okna nowe drewniane;

MEDIA:
- prąd;
- siła;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska i szambo;

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- blisko do miasta i łatwy dojazd;
- nieruchomość położona jest przy drodze;
- na terenie nieruchomości istnieje możliwość parkowania ciężkimi pojazdami/parking teren utwardzony/;
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej zgodnej z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego opisanym powyżej

Cena: 299 000PLN /do negocjacji/
Jeśli szukasz spokojnego miejsca do życia na wsi, a jednocześnie wygodny dostęp do miast – ta oferta jest dla Ciebie.

Więcej informacji udziela i prezentację przeprowadza opiekun oferty:
doradca d/s nieruchomości Wojciech Kuźnik,
📞 Kontakt: +48883356478
📧 E-mail: wkuznik@polnoc.pl

Więcej informacji udziela prowadzący sprzedaż opiekun oferty:
Wojciech Kuźnik tel. +48883356478, e-mail: wkuznik@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12

Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Kontakt do specjalistów finansowych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787

Świadectwa energetyczne:
Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620