INWESTYCJA - 2 kamienice w sercu Piekar Śląskich

Opis

Przedstawiamy wyjątkową okazję dla Inwestorów - dwie zabytkowe kamienice z okresu ok 1880 - 1898 roku. zlokalizowane w samym sercu Piekar Śląskich, tuż przy rynku przy ul. Bytomskiej. Te imponujące nieruchomości oferują ogromny potencjał inwestycyjny w najbardziej urokliwej części miasta.

Możliwości Rozwoju:
- Luksusowe Apartamenty: Przestronne wnętrza doskonale nadają się do tworzenia ekskluzywnych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji.
- Przestrzenie Biurowe: Idealne miejsce dla firm poszukujących siedziby w centralnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
- Lokale Handlowe: Parterowe powierzchnie świetnie sprawdzą się jako butiki, lokale usługowe czy też specjalistyczne sklepy.

CO SPRZEDAJEMY ?
Kamienica I
rok budowy - 1880 r.
ilość kondygnacji nadziemnych - 5
powierzchnia użytkowa -  607 m2
powierzchnia mieszkalna - 384 m2
powierzchnia usługowa - 111 m2
strych do zaadoptowania - 112 m2
podpiwniczona
stan wewnątrz budynku - do remontu
pow. budynek gospodarczy - 22,5 m2
pow. działki - 411 m2

Kamienica II
rok budowy - 1898 r.
ilość kondygnacji nadziemnych - 3
pow. użytkowa -  318 m2
pow. mieszkalna - 268 m2
pow. usługowa - 50 m2
strych do zaadoptowania
podpiwniczona
stan wewnątrz budynku - do remontu
pow. działki - 421 m2

JAKI JEST STANDARD ?
Kamienice wybudowane w końcówce XIX wieku z cegły, dach pokryty papą niedocieplony szczelny, okna PCV, brak instalacji centralnego ogrzewania (wstępna zgoda konserwatorska na przyłącze gazu).
Kamienice w stanie obecnym zewnątrz nie wymagają remontu, natomiast wewnątrz wymagany jest remont lokali mieszkalnych. Wjazd na teren kamienic zabezpieczony bramą, działka lekko pochyła, świetnie nadaje się na prywatne miejsca parkingowe., bądź na rozbudowę istniejących kamienic. Nieruchomość ogrodzona.
Budynki objęte gminną ochroną konserwatorską.

JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?
Media:
- prąd -w budynku
- woda - miejska w budynku
- kanalizacja miejska - w budynku
- gaz - w drodze (istnieje możliwość przyłączenia)
- co - aktualnie indywidualne

JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM?
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 17 MWU
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
b) usługi
Przeznaczenie uzupełniające:
a)garaże podziemne i wielopoziomowe

Maksymalny procent zabudowy: 75%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 
- minimalny: 0,05
- maksymalny: 2,5

Max. wysokość zabudowy:
- minimalnie 2 kondygnacje nadziemne i nie mniej niż 8 m
- maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 16 m

Dla terenów, o których mowa dopuszcza się:
- rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z parametrami i wskaźnikami


Zainteresowała Cię ta oferta
Zadzwoń i umów się na spotkanie :)
Czekam na Twój telefon 7 dni w tygodniu.
Jak nie odbiorę - na pewno oddzwonię.

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Robert Dejnek
Dyrektor oddziału
792 023 324
rdejnek@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków
534 648 560
Męczenników Oświęcimia 34/1
41-922 Radzionków