DOM/PENSJONAT W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W LUBIATOWIE

Opis

*OFERTA TYLKO W BIURZE PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI GŁOGÓW*

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony na atrakcyjnej i ładnie zagospodarowanej działce. Oferowana nieruchomość idealnie nadaje się na potrzeby kilkuosobowej rodziny, a nawet wielopokoleniowej. Przestronne wnętrza i duża powierzchnia domu dają ogromne możliwości aranżacyjne dla osób szukających nieruchomości pod działalność o charakterze turystycznym, agroturystycznym bądź pod wynajem pokoi pracowniczych dla firm.

Dom o powierzchni użytkowej 226,75 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 471 m2. Budynek jest położony w Lubiatowie, bardzo malowniczej miejscowości wypoczynkowej nad jeziorem Sławskim. Jest to miejsce stworzone dla miłośników przyrody, wędkowania i uprawiania sportów wodnych. Zaznaczyć trzeba, że budynek nie wymaga remontu a jedynie odświeżenia.

Dom składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.

Na parter domu składają się następujące pomieszczenia:
- duży salon z aneksem kuchennym i kominkiem z wyjściem na taras od strony ogrodu;
- sypialnia;
- łazienka z toaletą;
- przedpokój.

Na pierwszym piętrze znajdują się:
- 2 pokoje dla 2-4 osób ( z łazienką);
- 1 pokój dla 2-4 osób;
- przestronna toaleta do wspólnego użytku;
- łazienka z prysznicem;
- korytarz z małym aneksem kuchennym.

Najwyższą kondygnację domu stanowi poddasze. Tam znajdują się dwa pokoje 3-osobowe (odbicie lustrzane pokoi)

W podpiwniczeniu znajdują się: pokój z osobnym wejściem a w nim kuchnia i łazienka, kotłownia oraz wjazd do garażu.

Dodatkowo na ogrodzonej działce zagospodarowano:

- murowany domek letniskowy dla czterech osób z łazienką i małym aneksem kuchennym;
- drewniany domek letniskowy dla dwóch osób z łazienką i małym aneksem kuchennym;
- pomieszczenie gospodarcze.
- miejsca do grillowania z dwiema wiatami
- przed budynkiem znajduje się monitorowany parking.

Dom zbudowany z cegły i suporexu. Kilka lat temu zamontowano nowe okna PCV. Dach został pokryty blachodachówką.

- MEDIA:

* woda pochodzi z własnej studni wierconej;
* budynek obecnie ogrzewany jest przez piec na węgiel i drewno oraz kominkiem;
* podgrzewanie wody użytkowej węglowe oraz elektryczne;
* energia elektryczna oraz doprowadzony prąd trójfazowy (siła);
* odprowadzanie ścieków odbywa się do własnego zbiornika; (obecnie trwają prace przygotowawcze do rozbudowy i modernizacji gminnej kanalizacji i wodociągów na terenie aglomeracji Sława przez ZWiK, nazwa projektu - Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej na terenie aglomeracji Sława, do wglądu na stornie http://zwik.slawa.pl/projekty-unijne/uporzadkowanie-gospodarki-wodno-sciekowej-na-terenie-aglomeracji-slawa/o-projekcie/ )

Odległość nieruchomości od jeziora to zaledwie 150 metrów, ścieżka nad jezioro prowadzi przez piękny sosnowy las. W bliskiej odległości od nieruchomości znajdziemy liczne szlaki rowerowe, stadninę koni, wieżę widokową, szlaki biegowe, sklepy spożywcze i plac zabaw dla dzieci. Nad jeziorem działają trzy wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Polecam szczególnej uwadze i zapraszam na bezpłatną prezentację.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym.
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe oraz notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Mariusz Śliwiński
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
tel. 661 944 994
e-mail: msliwinski@polnoc.pl