Dom z wyjątkowym widokiem na Kazimierz Dln.

!!!BEZ PROWIZJI!!!

Dom z wyjątkowym widokiem na Kazimierz Dolny | działka 6435 m² | Wojszyn
Na sprzedaż przestronny, klimatyczny dom położony w Wojszynie, w malowniczej i spokojnej okolicy naprzeciwko Kazimierza Dolnego.
Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 6435 m², otoczonej zielenią i zapewniającej bardzo dużą prywatność. Jednym z największych atutów tego miejsca jest wyjątkowy widok na panoramę Kazimierza Dolnego i jego historyczną zabudowę.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym ogrodem, ciszą i pięknym otoczeniem, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do pobliskich miejscowości.
Dom położony jest około 5 km od Janowca i 10 km od Puław. W pobliżu znajduje się również przeprawa promowa umożliwiająca szybkie dotarcie do Kazimierza Dolnego. Do trasy ekspresowej S12 jest około 12 km, skąd dostępne są dalsze połączenia z trasami S17 i S19.


Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka 6435 m² – duża, ogrodzona i zapewniająca prywatność,
• wyjątkowy widok na panoramę Kazimierza Dolnego,
• zadbany, rozległy ogród z licznymi drzewami i nasadzeniami,
• 20-letnia niewielka winnica,
• własna piwniczka,
• duży taras o wymiarach około 6,5 × 5,8 m,
• kilka niezależnych źródeł ogrzewania,
• instalacja fotowoltaiczna,
• własna oczyszczalnia ścieków,
• garaż w bryle budynku,
• spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku.
• światłowód

Dom
Powierzchnia całkowita domu wynosi 222,3 m², w tym garaż o powierzchni 29,9 m².
Na parterze znajdują się:

• przestronny salon z widokiem – 31 m²,
• kuchnia – 11 m²,
• jadalnia – 9,5 m²,
• dodatkowy pokój – 13,7 m²,
• łazienka – 4,9 m²,
• hall z komunikacją – 15,3 m²,
• przedsionek – 4,6 m²,
• kotłownia – 5,5 m².

Salon połączony jest z częścią jadalnianą i posiada duże przeszklenia otwierające wnętrze na ogród oraz otaczający krajobraz. Z części dziennej można wyjść na przestronny taras.
Na piętrze znajdują się:

• główna sypialnia – 21,8 m², z balkonem, widokiem oraz prywatną łazienką 11,8 m²,
• sypialnia – 23 m² z wydzieloną przestrzenią dziecięcą,
• sypialnia – 15,5 m²,
• dodatkowa łazienka – 4,4 m²,
• garderoba – 2,9 m²,
• hall – 16,8 m².

Duża powierzchnia domu oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak również miejsce do pracy zdalnej czy wypoczynku.
Ogrzewanie i instalacje
Dom posiada rozbudowany, hybrydowy system ogrzewania, dzięki któremu właściciel może korzystać z kilku niezależnych źródeł energii:

• własna butla gazowa 2700 l oraz kocioł gazowy,
• instalacja fotowoltaiczna 9,36 kW działająca w systemie net metering, z możliwością cesji praw na nowego właściciela,
• kocioł elektryczny,
• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
• zapas drewna przechowywany w drewutni,
• instalacja solarna na dachu wspomagająca podgrzewanie wody użytkowej.

Na parterze, poza jednym pokojem, zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe znajduje się również w łazienkach na piętrze, natomiast w pokojach zastosowano grzejniki.
Nieruchomość posiada:

• wodę z wodociągu,
• własną oczyszczalnię ścieków,
• dach pokryty dachówką betonową Braas.
• zbiorniki na wodę deszczową

Działka i otoczenie
Działka jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Ponad 6400 m² terenu daje dużą swobodę użytkowania i jednocześnie pozwala zachować poczucie przestrzeni oraz prywatności.
Na posesji znajduje się rozległy trawnik, liczne drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne, niewielka winnica oraz piwniczka. Teren oferuje wiele możliwości dalszej aranżacji – zarówno rekreacyjnej, ogrodowej, jak i wypoczynkowej.
Całość tworzy bardzo spokojne miejsce, w którym można odpocząć od miasta, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury oraz atrakcji Kazimierza Dolnego, Janowca i Puław.