Dom plus lokal użytkowy w super cenie.

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Zamościu przy ul. Jana Kochanowskiego 17, w spokojnej dzielnicy Zamczysko. To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego domu, jak i dla osób planujących działalność gospodarczą.

DOM – 246 m² pełne przestrzeni i elegancji
Wolnostojący, solidnie wykonany, o pięknej architekturze, otoczony zielenią, położony przy cichej, ulicy o ruchu lokalnym, blisko rzeki Topornicy, zalewu i lasu. Nieruchomość została wyposażona w bardzo stylowe meble, styl wykończenia łączy architekturę włoską z ekskluzywną nutą elementów wykończenia. Dbałość o szczegóły i jakość użytych do wykończenia materiałów jest widoczna w każdym miejscu domu. Szczegóły w opisie poniżej:

Najważniejsze cechy:
- Powierzchnia użytkowa domu : 183,5 m²
- Działka: 753 m² – ogrodzona, z zadbaną zielenią, klombami i antyczną rzeźbą wszystkie elementy ogrodu tworzą harmonijną przestrzeń

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- Salon z klimatycznym kominkiem, otwarty na jadalnię  i przedpokój
- Kuchnia – przestronna, z dębową zabudową meblową wyposażona w niezbędne AGD (wszystko sprawne)
- Pokój  – idealny na gabinet lub sypialnię
- Łazienka – wyposażona w prysznic i bidet – stylowa armatura wprost z Dubaju
- Garaż - z połączony z częścią mieszkalną daje wygodę
- Duży taras połączony z balkonem

Poddasze użytkowe
- Trzy przestronne sypialnie:
- Łazienka wyposażona w narożną wannę i bidet
- Garderoba
- Przedpokój
- Drewniane, otwarte schody łączące poziomy

Podpiwniczenie
- Kotłownia – nowoczesny piec na pelet oraz 2 źródło ogrzewania poprzez piec gazowy 2 funkcyjny.  Wszystkie elementy centralnego ogrzewania zakupione z prestiżowych marek.
- Pralnia
- Piwnica

Standard wykończenia:
- Drewniane okna Urzędowski z ozdobnymi szprosami
- Lakierowane deski i terakota na podłogach
- Drewniane drzwi – pełne i przeszklone
- Sztukateria i gładzie na ścianach
- Ozdobne, stalowe balustrady

BUDYNEK GOSPODARCZY – 231 m² z wieloma możliwościami
-  Murowany, otynkowany, kryty blachodachówką
-  Powierzchnia 231 m² (użytkowa: 228 m²)
-  Aktualnie zaadaptowany na przedszkole – 4 przestronne sale, WC dla dzieci i dorosłych, pomieszczenia pomocnicze
- Biuro i pomieszczenia gospodarcze na poddaszu
- Wysokie pomieszczenia, duże okna PCV, nowoczesne drzwi
- Media: prąd, woda, kanalizacja, CO i CW z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- Idealny pod działalność gospodarczą – biuro, produkcję, usługi


DZIAŁKA – 753 m² zieleni i spokoju
- Kształt: prostokąt (19,8 m x 37,7 m)
- Ogrodzona elegancką metaloplastyką na murowanych słupkach
- Dojazd i podjazd do garażu utwardzone betonem
- Z tyłu budynku zielony teren parkowy – możliwość dzierżawy od miasta

Media i infrastruktura:
- Prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telefoniczna
- Ogrzewanie – nowoczesny piec na pelet połączony z oszczędnym piecem gazowym
- Ciepła woda – bojler gazowy
- Doskonała komunikacja – w pobliżu przystanek autobusowy

Lokalizacja:
- Spokojna, prestiżowa dzielnica Zamczysko
- Blisko natury – w sąsiedztwie rzeki, zalewu i lasu

 Dogodny dojazd do centrum miasta

To miejsce łączy komfortowy dom z potencjałem inwestycyjnym!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! 

Zadzwoń i umów się na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w komfortowym i nowoczesnym domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Zamościu.


Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
 
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
 
Oferujemy również:
•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
 -Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Tomasz Juszczak
Doradca ds. nieruchomości
tel. 504 288 990
e-mail: tjuszczak@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Zamość

strona internetowa:
https://polnoc.pl/oddzialy/zamosc-zeromskiego/
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.