Segment skrajny z garażem!! 135m2 + poddasze 69m2

Opis

Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 204,06 mkw w atrakcyjnej lokalizacji – Zielonka, ul. Henryka Sienkiewicza.
Bez podatku PCC / Bez prowizji dla biura


W ofercie posiadam również na tym osiedlu 3 mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 136,4 mkw.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w centrum starej Zielonki, przy ulicy Henryka Sienkiewicza.
Przedmiotem sprzedaży jest DOM w zabudowie szeregowej (segment skrajny) o powierzchni 204,06 mkw, w stanie deweloperskim z garażem w bryle budynku.
Dodatkowo przed budynkiem przewidziano dwa miejsca postojowe przypisane do nieruchomości.


Projekt domu jest nowoczesny, ciekawy architektonicznie, posiada duży metraż oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, natomiast pomieszczenia są jasne i ustawne. W domu istnieje możliwość aranżacji nawet 3 łazienek. Dom wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w okolicy która słynie ze spokojnego trybu życia.




Prezentowy dom o łącznej powierzchni 204,06 mkw składa się z:

PARTER łącznie 69,75 m2:
- komunikacja 4,29m2
- komunikacja 12,15m2
- pokój/aneks kuchenny 33,69m2
- garaż 17,12m2
- łazienka 2,50m2


PIĘTRO łącznie 67,44:
- komunikacja 6,59m2
- łazienka 7,64m2
- pokój 11,91m2
- pokój 16,05m2
- pokój 14,55m2
- pokój 10,70m2


PODDASZE
- wysokie poddasze o łącznej powierzchni 69,12 m2 - do własne adaptacji.


POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 182 m2


Ekspozycja okien: Północny-wschód oraz Południowy-zachód


BUDYNEK JEST WYKOŃCZONY W NASTĘPUJĄCYM STANDARDZIE:
- Konstrukcja tradycyjna: murowana z cegły Porotherm
- Elewacja zewnętrzna: pokryta tynkiem akrylowym
- Ocieplenie: styropian 20 cm,
- Poddasze ocieplone wełną 15cm
- Stropy: żelbetonowe
- Pokrycie dachowe: blachodachówka
- Piec gazowy dwufunkcyjny firmy Brotje WBSI + zbiornik na ciepł ą wodę użytkowa 160L
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + instalacja centralnego odkurzacza + instalacja alarmowa
- Klatka schodowa żelbetowa na wszystkie kondygnacjie w tym poddasze
- Stolarka okienna: Okna na profilu Veka 3 szybowe 7 komorowe
- Brama garażowa firmy Horman wraz z siłownikiem
- Tynki: gipsowe
- Posadzki: cementowe
- Telewizja kablowa, Internet (podłączenie światłowodowe)
- Miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej
- Budynek ogrodzony
- Furtka wejściowa wyposażona w domofon
- Brama elektryczna zamykana na pilota
- Do domu zostały doprowadzone wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
- Budynek oddany do użytku w październiku 2024


Teren inwestycji zostanie ogrodzony i będzie zamykany zdalnie sterowaną bramą.




LOKALIZACJA OSIEDLA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zielonce.
Lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp do pełnej infrastruktury Ponadto jest świetnie skomunikowana. W zaledwie kilka minut dotrzemy do stacji PKP Zielonka, zaś w 16 min dostaniesz się do metra Dworzec Wileński! Dla zmotoryzowanych sporym ułatwieniem jest bliskość trasy S8 i trasy Siekierkowskiej. Okolica zapewnia również wiele punktów usługowych oraz handlowych. Dla osób aktywnych z pewnością dodatkowym atutem będzie bliskość terenów zielonych, basenu, siłowni oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.

- Park Miejski ok. 100m
- Przedszkole 115 m
- Szkoła podstawowa ok. 600m
- Ośrodek Zdrowia ok. 300m
- Autobusy linii prywatnych ok. 120 m
- Stacja PKP ok. 400 m
- W pobliżu drobne sklepy spożywcze
- Centrum Handlowe Vendo PARK – Lidl, Media Expert, Pepco, Rossman ok. 1km
- Mareckie Centrum Edukacyjno Rekreacyjne – Basen ok. 3km
- Basen MCS Ząbki – 3,4km
- Obwodnica S8 ok. 2,5 km
- Trasa Żołnierska DW 631ok. 2,3km



Serdecznie zachęcamy do skorzystania z tej unikalnej okazji i nabycia nowego domu w atrakcyjnej lokalizacji w Zielonce. Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję oraz zapewni wygodne i komfortowe miejsce do zamieszkania.


Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
Nr Licencji: 29493
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768
Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)