Działka inwestycyjna 5,16 ha-Jezioro Tarnobrzeskie

Chmielów zobacz na mapie

8 000 000 PLN

Cena:

8 000 000,00 zł

Powierzchnia działki:

5,17 Ha

Cena za m2:

154,81 zł

Szerokość działki (mb.):

217,00 m

Długość działki (mb.):

286,00 m

Ukształtowanie działki:

Lekko nachylona

Ogrodzenie:

Brak

Przeznaczenie działki:

Rekreacyjna

Kształt działki:

Trapez

Plan miejscowy:

Plan zagospodarowania przestrzennego

Id oferty:

46688/3877/OGS

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 5,1676 ha zlokalizowana w miejscowości Chmielów, gm. Nowa Dęba, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Tarnobrzeskiego – jednego z najczystszych akwenów w Polsce południowej.

Lokalizacja i potencjał turystyczny:

Jezioro Tarnobrzeskie powstało w miejscu dawnej kopalni siarki, a jego woda charakteryzuje się krystaliczną czystością.
Zbiornik o powierzchni prawie 500 ha przyciąga latem tysiące turystów – w weekendy odwiedza go nawet 70 000 osób.
Obecnie baza noclegowa w okolicy jest bardzo ograniczona – w samym Tarnobrzegu funkcjonuje tylko jeden hotel **** oraz kilka domków nad jeziorem.
Z roku na rok rośnie liczba odwiedzających dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia: 5,1676 ha
Kształt: zbliżony do prostokąta.
Forma własności: prawo użytkowania wieczystego do 2097 r.

Media:

prąd (przyłącz PGE),
wodociąg w budowie (ok. 200 m),
kanalizacja w odległości ok. 1,2 km.

Plan zagospodarowania przestrzennego :

Przeznaczenie podstawowe: usługi turystyki (hotele, pensjonaty, domki, infrastruktura turystyczna).
Dodatkowe: zieleń, place zabaw, urządzenia towarzyszące.
Maks. wysokość zabudowy: 12 m,
Dachy: dwuspadowe 30–45° lub płaskie,
Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.

Atut – wody termalne: Na terenie pobliskiego Machowa badania geologiczne (AGH Kraków, 2021) potwierdziły występowanie wód mineralnych o właściwościach leczniczych (chlorkowo-sodowe, siarczkowe, jodkowe).

Decyzją Marszałka Województwa Podkarpackiego z dn. 24.10.2022 r. zatwierdzono projekt robót geologicznych dla otworów hydrogeologicznych – ważny do 23.10.2027 r.

Cena: 8 000 000 PLN netto !

To wyjątkowa okazja dla poważnego inwestora zainteresowanego rozwojem turystyki nad Jeziorem Tarnobrzeskim.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Adam Artman – Północ Nieruchomości, Oddział Mielec
884-544-868
aartman@polnoc.pl

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród ofert wszystkich banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).