Działka inwestycyjna 1,39 ha - Karpacz Górny

Opis

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży dużą atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 13871 m2 położoną na wysokości 800 m n.p.m.
z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługi turystyczne i komercyjne usytuowaną przy ul. Partyzantów w Karpaczu Górnym. Karpacz Górny jest ekskluzywną, najwyżej położoną dzielnicą Karpacza. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona ze względu na czyste górskie powietrze, bliskość wyciągów narciarskich i szlaków turystycznych. W niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości znajdują się największe atrakcje turystyczne Karpacza takie jak : Świątynia Wang (odległość pieszo 1,4 km), wyciąg na Kopę (2,9 km), Dziki Wodospad (2,6 km), czy też Hotel Gołębiewski (2,0 km).

Teren cechuje się znacznym nasłonecznieniem, działka od południa i wschodu otoczona jest lasami iglastymi, widoczne są pejzaże górskie Kotliny Jeleniogórskiej. Dojazd do działki od ulicy Partyzantów zapewniony jest drogą asfaltową oraz betonową.

SZCZEGÓŁY OFERTY :
- działka posiada powierzchnię 13 871 m2 i posiada kształt zbliżony do prostokąta,
- teren położony jest przy ulicy Partyzantów, w toczeniu terenu zielonego, pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych.
- wymiary: w najszerszym miejscu 95 m, w najdłuższym miejscy 179 m,
- średnia wysokość terenu n.p.m. wynosi 797,2 m,
- 5% działki zajmują lasy, 95% terenu stanowi teren pokryty roślinnością trawiastą,
- dojazd do działki odbywa się drogą publiczną.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Na podstawie Uchwały Nr XXXIII/201/04 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 29 września 2004 r. działka posiada symbol : MU3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
Użytkowanie podstawowe:
obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji:
− mieszkalnictwo wielorodzinne – wyłącznie jako istniejące,
− mieszkalnictwo jednorodzinne,
− usługi turystyki i usługi komercyjne.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,45.
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20.
Minimalny wskaźnik powierzchnia biologicznie czynnej na działce: - 0,50.

WARUNKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY i zagospodarowania terenu:
Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków:
− kształtowanie zabudowy: - w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych, w tym w szczególności z cechami obiektów o walorach architektonicznych do ochrony, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i szerokości elewacji frontowej, formy i spadku dachu,
− maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i rozbudowywanych), liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej wysokości budynku,
− maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych:
• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 11,0m;
• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - 11,5m,
− maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących - liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku,
− maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych:
• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od j linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: -2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego);
• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego w stanie istniejącym terenu przy budynku: - 2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego),
− ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - 1,
− dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w nawiązaniu do spadków występujących w obiektach o wartościach architektonicznych wskazanych do ochrony, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 350 - 500.


Zapraszam na prezentację nieruchomości:

Agent Nieruchomości RAFAŁ SZCZEPANIAK, tel. 883 356 473,
email: rszczepaniak@polnoc.pl

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71,
boleslawiec@polnoc.pl
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC

Jesteśmy partnerami w przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną obsługę w czynnościach związanych z kupnem, sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości.

W naszym biurze macie Państwo możliwość skorzystania z wiedzy Agentów Nieruchomości oraz Pośredników Finansowych.
Przeprowadzamy wszystkie transakcje kompleksowo, uczestnicząc w czynnościach formalno – prawnych oraz kredytowych:
- porównujemy i wybieramy najlepszy spośród wszystkich banków
- przygotujemy dla Ciebie wnioski kredytowe.

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787