Leśna działka z naturalnymi pagórkami | Łosie gm. Radzymin

Leśna działka z naturalnymi pagórkami | Łosie
2400 m² pośród dojrzałych drzew, z naturalnymi wzniesieniami i przestrzenią na dom, którego architektura może stać się częścią otaczającego krajobrazu.
Nie każda działka wymaga tworzenia charakteru od podstaw. Niektóre miejsca mają go już w sobie.
W miejscowości Łosie, w gminie Radzymin, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 2400 m². Jej największym atutem jest naturalny, leśny krajobraz – dojrzałe drzewa, malownicze pagórki i urozmaicona rzeźba terenu, która otwiera ciekawe możliwości projektowe.
To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu gruntu pod budowę. Szukają miejsca z własnym charakterem, gdzie dom można zaprojektować z poszanowaniem istniejącej przyrody, zamiast podporządkowywać cały teren zabudowie.
Teren, który inspiruje
Działka wyróżnia się naturalnym zadrzewieniem i łagodnymi wzniesieniami. To właśnie one nadają jej niepowtarzalny charakter i sprawiają, że przestrzeń zmienia się wraz z perspektywą.
Można tu wyobrazić sobie nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrza na las, kameralną rezydencję wśród drzew albo dopracowany architektonicznie dom rekreacyjny, pozwalający odpocząć od miejskiego tempa.
Naturalne ukształtowanie terenu daje możliwość interesującego wpisania budynku w otoczenie. Zamiast typowego, płaskiego ogrodu – leśna przestrzeń z własną topografią, którą warto zachować i wyeksponować.
Najważniejsze cechy nieruchomości:

• powierzchnia 2400 m²,
• orientacyjne wymiary: 35 m szerokości i 75 m długości,
• dojrzały drzewostan i naturalne pagórki,
• prąd na działce,
• otoczenie lasów oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacyjną.

Możliwości zabudowy – MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem MNZ, przeznaczonym pod zabudowę na działkach zadrzewionych.
Plan przewiduje:

• wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacji indywidualnej,
• maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 20% powierzchni działki,
• minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalną wysokość budynków mieszkalnych i rekreacyjnych do 10 m,
• możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych o wysokości do 5 m,
• dachy o nachyleniu połaci do 45°,
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,4.

Przy powierzchni 2400 m² wskaźnik 20% odpowiada 480 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Rzeczywiste możliwości inwestycyjne wymagają jednak uwzględnienia wszystkich zapisów planu, charakteru zadrzewienia oraz pozostałych obowiązujących przepisów.
Wymagany wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej sprzyja zachowaniu leśnego charakteru nieruchomości.
Łosie – blisko natury, z dostępem do Warszawy
Łosie to niewielka miejscowość w gminie Radzymin, otoczona terenami leśnymi. Okolica przyciąga osoby, które chcą mieszkać bliżej przyrody, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne nad rzeką Rządzą, a także Zalew Zegrzyński, oferujący liczne możliwości wypoczynku nad wodą.
Dostęp do trasy S8 ułatwia dojazd w kierunku Warszawy. W Radzyminie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.
Miejsce dla indywidualnego projektu
Potencjał tej nieruchomości nie wynika wyłącznie z powierzchni czy parametrów zabudowy.
Jej wartością jest krajobraz, który już istnieje – dorodne drzewa, naturalne wzniesienia i przestrzeń, w której architektura może współgrać z przyrodą.
To miejsce dla kogoś, kto ma własną wizję domu i poszukuje terenu, który pozwoli nadać jej wyjątkową oprawę.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Warto zobaczyć tę działkę osobiście, by docenić jej naturalne ukształtowanie i wyjątkowy leśny charakter