Działka budowlana w centrum Nowego Targu, MPZP

Na sprzedaż działka budowlana położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Nowym Targu – rejon ul. Podtatrzańskiej oraz osiedla Witosa z dojazdem zarówno od strony ul. Podtatrzańskiej, jak i Alei Solidarności. Jest to w pełni rozwinięta część miasta, z zabudową mieszkaniową i dostępem do infrastruktury, gdzie dostępność nowych działek jest bardzo ograniczona. To oferta dla osób, które chcą zrealizować inwestycję w sprawdzonej lokalizacji miejskiej, bez ryzyka związanego z brakiem planu zagospodarowania.

Numer działki: 13599

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 2MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co zapewnia jasne i przewidywalne zasady zabudowy oraz brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Parametry działki:

• powierzchnia: około 402 m²
  
• szerokość: około 6,5 m
  
• około 25 m² znajduje się w terenie oznaczonym jako 3KDD – droga dojazdowa
  
• realna powierzchnia do zagospodarowania: około 377 m²

Przeznaczenie w MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  
• wysokość budynku do 12 m
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 52%
  
• minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej
  
• dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku

Szacunkowo możliwa do uzyskania powierzchnia:

• powierzchnia zabudowy do około 190m² (zgodnie z MPZP)
  
• przy budynku 2–3 kondygnacyjnym możliwa powierzchnia użytkowa na poziomie około 130 m² (w zależności od projektu i układu)
  
• możliwość wydzielenia części usługowej (np. biuro, gabinet) do 40% powierzchni budynku
  

Możliwości zabudowy:
Ze względu na szerokość działki (ok. 6,5 m), nieruchomość najlepiej sprawdzi się pod realizację budynku w zabudowie miejskiej – wąskiego domu jednorodzinnego, zabudowy plombowej lub projektu indywidualnego dopasowanego do działki o węższym froncie.
Działka nie powstała w wyniku podziału, co oznacza, że możliwa jest jej zabudowa mimo szerokości poniżej 7 m wymaganej dla nowo wydzielanych działek.

Atuty nieruchomości:

• bardzo dobra, centralna lokalizacja
  
• ograniczona podaż działek w tej części miasta
  
• objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
  
• potencjał pod nowoczesny projekt domu w zabudowie miejskiej lub inwestycję

Podsumowanie:
To działka dla świadomego kupującego – zarówno pod budowę nowoczesnego domu w strukturze miejskiej, jak i pod inwestycję w lokalizacji, gdzie nowych gruntów praktycznie już nie ma.

Cena: 499 000 zł (działka wraz z zabudowaniem).

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.