Działki Rzeszotary 15a

Opis

Działki w miejscowości Rzeszotary w powiecie legnickim

Atrakcyjna lokalizacja

Blisko Legnicy  – szybki dojazd do pracy, szkół, centrów handlowych i usług,

Dobra komunikacja – niedaleko drogi DK94 (Wrocław–Legnica–Zgorzelec), ułatwiająca podróże po regionie,

Bliskość węzła autostradowego A4 (ok. 15 km) – wygodny dojazd do Wrocławia, Krakowa i Niemiec.

13MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej1. Przeznaczenie

• Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej).
  
• Uzupełniające:
  
  • usługi nieuciążliwe (możliwość 1 budynku usługowego na działce – jego powierzchnia nie może być większa niż budynku mieszkalnego),
    
  • garaże i budynki gospodarcze,
    
  • infrastruktura techniczna,
    
  • drogi wewnętrzne.
    

2. Minimalne wymagania działki

• Powierzchnia działki: min. 1200 m²,
  
• Szerokość frontu działki: min. 20 m,
  
• Podział działek: granice w stosunku do drogi pod kątem 90° (±20°).
  

3. Parametry zabudowy

• Powierzchnia zabudowy:
  
  • do 25% działki – zabudowa wolnostojąca,
    
  • do 30% działki – zabudowa bliźniacza,
    
  • przy usługach: do 30% (wolnostojąca) lub 35% (bliźniacza).
    
• Intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 0,6 (do 0,7 przy usługach).
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (mieszkaniowa), min. 35% (przy usługach wolnostojących).
  

4. Wysokość budynków

• Mieszkalne: max. 10 m, do 2 kondygnacji.
  
• Usługowe: max. 8 m.
  
• Gospodarcze i garaże:
  
  • max. 6 m (dach spadzisty),
    
  • max. 5 m (dach płaski).
    

5. Linie zabudowy

• Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od linii rozgraniczającej dróg (KDL/Z, KDL, KDD, KDPj, KDW).
  

6. Zakazy i ograniczenia

• Zakaz usług: mechanika, blacharstwo, lakiernictwo, wulkanizacja, stacje paliw, handel hurtowy, skup surowców wtórnych, zakłady kamieniarskie.
  
• Zakaz biogazowni.
  
• Zakaz ogrodzeń pełnych betonowych od strony dróg (tylko słupki + podmurówka max. 60 cm).
  
• Zakaz sidingu na elewacjach.
  

 Piękne otoczenie

Spokojna, wiejska okolica z malowniczymi krajobrazami – idealna dla osób ceniących naturę,

Możliwość założenia przydomowego ogrodu, sadu lub małego gospodarstwa.

Korzyści dla inwestorów

Atrakcyjne ceny działek w porównaniu do pobliskich miejscowości,
Rozwój infrastruktury w regionie – potencjał wzrostu wartości nieruchomości,
Dogodne warunki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.

Powierzchnie działek:
1527 m² (0,1527 ha)
1500 m² (0,1500 ha)

Przeznaczenie terenu:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej