Działka budowlano-usługowa 1589 m²

Opis

Działka budowlano-usługowa 1589 m² w Sitkach, gm. Klembów – idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż działkę o numerze 252/3, położoną w miejscowości Sitki, gm. Klembów, w powiecie wołomińskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego, prowadzenie działalności usługowej lub inwestycję deweloperską.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 1589 m²
• Numer ewidencyjny: 252/3
• Lokalizacja: Sitki, gm. Klembów, powiat wołomiński, województwo mazowieckie
• Dostęp do mediów:
  • Woda, gaz, prąd, kanalizacja - w pobliżu działki (około 60 m)
    
    

Doskonała lokalizacja – świetne połączenie z Warszawą!
Działka znajduje się w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Sitki, oddalonej zaledwie 35 km od centrum Warszawy.
To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, ale jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do stolicy.

 Komunikacja:

• Szybki dojazd do Warszawy – zaledwie 10 minut do trasy S8, która umożliwia szybkie dotarcie do Warszawy w około 35 minut.
• Stacja kolejowa w Klembowie – około 3 km od działki. Z Klembowa kursują pociągi Kolei Mazowieckich, które do centrum Warszawy docierają w około 40 minut.
• Komunikacja autobusowa – w pobliżu funkcjonują lokalne linie autobusowe, zapewniające połączenia z Wołominem i Radzyminem.
  
  

Przeznaczenie działki – co można tu wybudować? Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka znajduje się na terenie oznaczonym jako C3.MU-1, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Najważniejsze ustalenia MPZP:
✔ Możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz usługowych
✔ Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 3 kondygnacji)
✔ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki
✔ Dachy: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°–45°
✔ Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 800 m²

 Okolica i sąsiedztwo:

• Spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji i wypoczynkowi
• Nowa zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie
• Bliskość terenów zielonych i lasów – świetne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
• W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz punkty usługowe

 Dla kogo ta działka? ✔ Idealna dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy
✔ Świetna pod inwestycję – możliwość podziału na mniejsze działki
✔ Możliwość prowadzenia działalności usługowej

Nie przegap tej okazji – działka z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji!

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania.

A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)