Działka z potencjałem inwestycyjnym tuż obok PKP

Opis

Lokalizacja: Wołomin, ul. Nowosławkowska


Opis:
Na sprzedaż działka o powierzchni 832 m² w Wołominie,
zlokalizowana przy ul. Nowosławkowskiej, tuż obok stacji PKP Wołomin.
Doskonałe połączenie komunikacyjne – do stacji metra Warszawa Wileńska dojedziemy w niecałe 20 minut.
Szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8.


Działka otoczona jest pełną infrastrukturą miejską Wołomina, co zapewnia wygodę i komfort życia.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia oraz inne niezbędne usługi.
Ciężko o lepszą lokalizację. 


Dane techniczne działki:

Powierzchnia: 832 m²
Wymiary:
szerokość 22 m,
długość 37,5 m

Uzbrojenie:
Gaz,
Prąd,
Woda,
Kanalizacja

Wszystkie media są już doprowadzone do działki


Dojazd: Asfaltowa, cicha droga wewnętrzna
Działka obecnie zabudowana jest budynkami przeznaczonymi do rozbiórki


Założenia planu miejscowego:
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczone symbolem 4MN),


Przeznaczenie terenu:


Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dopuszczalne: Usługi nieuciążliwe, miejsca do parkowania, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:


Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej
Lokalizacja budynków gospodarczych i garażowych
Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
Zabudowa wolnostojąca minimum 500 m²
Zabudowa bliźniacza minimum 400 m² na segment
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%
Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,5
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, w tym:
Budynki mieszkalne: górna krawędź elewacji frontowej do 8 m, wysokość kalenicy do 12 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe)
Budynki gospodarcze i garażowe: 5 m
Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 42° lub płaskie
Kwalifikacja terenu:


Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako tereny o dopuszczalnych poziomach hałasu w środowisku


Zalety lokalizacji:


Bliskość stacji PKP Wołomin – szybki dojazd do Warszawy
Spokojna okolica, cicha droga wewnętrzna
Pełna infrastruktura miejska w pobliżu
Duży potencjał inwestycyjny


Zapraszamy do kontaktu i zakupu tej atrakcyjnej działki!