Działka dla Dewelopera 1,9339 ha - Zielęcice

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1,9339 ha położonej w Zielęcicach, Gmina Skarbimierz, woj. Opolskie.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- Działka nr 110/2 o powierzchni 1,9339 ha ; szerokość działki: 100 m; długość działki: 224 m
- Sąsiedztwo stanowią tereny zielone oraz zabudowania jednorodzinne jak i przemysłowe

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki posiadają symbol 11MN, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszczanie realizowania zabudowy w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, 
3)przeznaczenie uzupełniające:
- urządzenia towarzyszące
- urządzenia infrastruktury technicznej
- zieleń urządzona
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków: nie większa niż 2 kondygnacje nadziemna i nie większa niż 10,0 m,
- dla obiektów infrastruktury technicznej oraz obiektów, budowli i urządzeń służących produkcji rolnej: nie większa niż 30,0 m,
b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 60%
c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,6 
e)minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%
f) formy dachów: 
- dla terenów w granicach strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych - dachy dwuspadowe w układzie symetrycznym, o kącie nachylenia połaci dachowych zawartym między 35-45°, z zastrzeżeniem tiret trzecie,
- dla terenów poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych: dachy płaskie lub spadziste o dowolnym usytuowaniu połaci dachowych i o kącie nachylenia połaci do 45°, z zastrzeżeniem tiret trzecie,
- dla budynków będących urządzeniami towarzyszącymi: dachy płaskie lub spadziste o dowolnym usytuowaniu połaci dachowych o kącie nachylenia połaci 45° lub o takiej samej geometrii jak budynek przeznaczenia podstawowego,
5) w granicach strefy ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych.
- działka w części objęta jest symbolem 3ZI:
 1) przeznaczenie podstawowe – zieleń izolacyjna;
2) przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna;
3) zakaz realizacji budynków;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%.

MEDIA:
- sieć telekomunikacyjna
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna

W ofercie posiadamy także sąsiednią działkę o powierzchni 0,65 ha z takim samym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam na prezentację:
Agent Nieruchomości Anna Duma tel. 883-356-475, email: aduma@polnoc.pl

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
ul. Zgorzelecka 12

Jesteśmy partnerami w przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną obsługę w czynnościach związanych z kupnem, sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości.

W naszym biurze macie Państwo możliwość skorzystania z wiedzy Agentów Nieruchomości oraz Pośredników Finansowych.
Przeprowadzamy wszystkie transakcje kompleksowo, uczestnicząc w czynnościach formalno – prawnych oraz kredytowych:
- porównujemy i wybieramy najlepszy spośród wszystkich banków
- przygotujemy dla Ciebie wnioski kredytowe.

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787