Lokal handlowo-usługowy z mieszkaniem| Lubycza K.
1 900 000 PLN
Cena:
1 900 000,00 zł
Powierzchnia:
671,50 m2
Cena za m2:
2 829,49 zł
Stan budynku:
Bardzo dobry
Rodzaj budynku:
Biurowo-handlowy
Rynek:
Wtórny
Id oferty:
5151/3877/OLS
Opis
Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjno-Mieszkalna w Sercu Lubyczy Królewskiej - Gotowy Biznes i Komfortowe Mieszkanie!Szukasz inwestycji, która łączy stabilny dochód z wynajmu powierzchni handlowych z możliwością zamieszkania lub dalszego rozwoju? Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Szkolnej w Lubyczy Królewskiej. To strategiczna lokalizacja w pobliżu Tomaszowa Lubelskiego oraz przejścia granicznego w Hrebennem.
Kluczowe Atuty Nieruchomości
- Dochodowy obiekt: Trzy niezależne lokale użytkowe (w tym prężnie działający sklep spożywczy na parterze oraz kwiaciarnia z chłodnią i gabinet kosmetyczny na piętrze).
- Autonomia: Przestronne, komfortowe mieszkanie z prywatnym wejściem, idealne dla właściciela lub na wynajem długoterminowy.
- Niskie koszty utrzymania: Obiekt wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.
- Infrastruktura: Duży, utwardzony kostką brukową teren zapewniający swobodny wjazd, wyjazd oraz liczne miejsca parkingowe dla klientów.
- Dodatkowe zaplecze: Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z dwustanowiskowym garażem.
Szczegółowy Rozkład Powierzchni
Parter (340 m²)
Serce handlowe budynku, idealnie zaprojektowane pod sklep spożywczy:
- Sala sprzedaży: 232 m²
- Zaplecze: Pokój kierownika (16,60 m²), magazyn (10,40 m²), chłodnia (2,40 m²), zmywalnia opakowań, magazyn opakowań, szatnia, pokój socjalny, kotłownia oraz pomieszczenia sanitarne.
Piętro / Poddasze użytkowe (331,50 m²)
- Strefa usługowa: Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 240 m², obecnie podzielony na kwiaciarnię z chłodnią oraz gabinet kosmetyczny.
- Strefa mieszkalna: Przestronny apartament z niezależnym wejściem. W skład mieszkania wchodzi:
- Ogromny salon z jadalnią (25,90 m²)
- Duża, funkcjonalna kuchnia
- 3 sypialnie
- Dwie łazienki (w tym WC)
Dane Techniczne i Lokalizacyjne
- Powierzchnia działki: 0,1428 ha (1428 m²).
- Rok budowy: 2011.
- Ogrzewanie: Piec na węgiel i drewno.
- Lokalizacja: Lubycza Królewska, ul. Szkolna - doskonała widoczność i łatwy dojazd. Bliskość trasy głównej zwiększa potencjał biznesowy obiektu.
To nieruchomość dla inwestora szukającego gotowego rozwiązania, które generuje przychód od pierwszego dnia. Dzięki przemyślanemu podziałowi na strefę handlową i mieszkalną, budynek oferuje ogromną elastyczność w zarządzaniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również:
• Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
• Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
• Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
• Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
PAULINA KUSIAK
723-332-469
pkusiak@polnoc.pl
Północ Biuro Nieruchomości
ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
