Segment mieszkalno-usługowy w CENTRUM Łukowa!

Opis

Na sprzedaż segment mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 422,50m2 z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
 
4 lokale są już wynajęte – zyskujesz gotowych najemców!

-> Zakup inwestycji z gotowymi najemcami to doskonała opcja dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski od razu po nabyciu nieruchomości.
-> Dzięki temu unikamy ryzyka związanego z poszukiwaniem najemców oraz czasem oczekiwania na pierwszy przychód.
-> Gotowi najemcy oznaczają, że inwestycja generuje dochód od momentu zakupu, co przyspiesza zwrot z inwestycji i obniża jej ryzyko.

Segment znajduje się w budynku, w sąsiedztwie innych lokali usługowych oraz osiedli mieszkaniowych, co gwarantuje stały przepływ Klientów i doskonałą ekspozycję.

 Lokalizacja:

·        Centrum, ulica Staropijarska 2a w Łukowie, powiat łukowski, województwo lubelskie.
·        Budynek na działce nr 8523/4 o pow. 190m2.

·        Dostęp do budynku z 2 stron:
- od strony ul. Staropijarskiej – dla Klientów
- od strony ul. Międzyrzeckiej – dla właścicieli – działka nr 8523/3 o pow. 216m2 - dzierżawiona od Urzędu Miasta, działka nr 8517/5 o pow. 36m2 – własność właściciela. Wjazd ogrodzony.
 
Charakterystyka segmentu:

Układ: parter usługowy, piętro mieszkalno-usługowe, poddasze do zaaranżowania

* PARTER 148,50m2: 2 sklepy z oddzielnymi zapleczami i toaletami, kotłownia. Parter posiada dodatkowe wyjście z drugiej strony budynku.
* PIĘTRO 155,9m2: (część usługowa) 2 lokale usługowe – Ubezpieczenia i Kancelaria Adwokacka oraz (część mieszkalna): kuchnia, 2 pokoje – przechodni salon i sypialnia, łazienka, WC, korytarz.
* PODDASZE 120,0m2: otwarta przestrzeń w stanie surowym zamkniętym. Część bez odbioru technicznego.

Media: wszystkie przyłącza (woda, prąd (+siła), gaz, światłowód, kanalizacja),
Parking: miejsca parkingowe dla klientów i lokatorów

Zalety nieruchomości:

- Dwufunkcyjność: idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce pracy z komfortem mieszkania
- Lokalizacja: bliskość głównych ulic handlowych i lokali usługowych oraz transportu publicznego zwiększa atrakcyjność segmentu
- Gotowe do zamieszkania lub prowadzenia działalności: pełne wyposażenie, , klimatyzacja w sklepach na parterze i w jednym biurze na piętrze

Dodatkowe informacje:

- rok budowy: 1995r. Nadbudowane I piętro I  poddasze w latach 1995-96.
- 3 kondygnacje, 5 pokoi
- ogrzewanie gazowe+elektryczne
- ogrzewanie podłogowe w łazience i części kuchni
- Podgrzewanie wody gazowe
- Dach blachodachówka – remont 2 lata temu
 
Cena: 2 300 000zł
 
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania szczegółowych informacji.

Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!

Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.


Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
Edyta Bancerz
Doradca ds. nieruchomości
tel. 885 851 158
e-mail: ebancerz@polnoc.pl
Północ Nieruchomości oddział Biała Podlaska