Budynek usługowo-mieszkalny 210 m²

Budynek usługowo-mieszkalny 210 m² | Olsztyn Dajtki | wiele możliwości
Opis:
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM I INWESTYCYJNYM – OLSZTYN, DAJTKI, UL. ŻYTNIA 6A
Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni około 210 m², położona przy ul. Żytniej 6A na olsztyńskich Dajtkach.
To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na prowadzenie własnej działalności, jak również dla inwestora. Budynek łączy część usługową z przestrzenią mieszkalną, dając szerokie możliwości wykorzystania i adaptacji.
JEDEN BUDYNEK – WIELE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:

• siedziba firmy,
• biura lub kancelaria,
• działalność usługowa,
• działalność handlowa,
• gabinety specjalistyczne,
• gabinety lekarskie,
• medycyna estetyczna i kosmetologia,
• centrum rehabilitacji lub fizjoterapii,
• gabinet stomatologiczny,
• usługi z branży beauty,
• inwestycja pod wynajem.

Możliwości wykorzystania nieruchomości nie ograniczają się jednak wyłącznie do wymienionych funkcji. Dużym atutem jest elastyczność budynku i możliwość dostosowania jego przestrzeni do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód.
CZĘŚĆ USŁUGOWA
Parter budynku stanowi przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową. Dotychczas był wykorzystywany na cele produkcyjno-handlowe.
Układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia m.in. strefy obsługi klienta, powierzchni handlowej, pomieszczeń biurowych, gabinetów, zaplecza socjalnego czy magazynowego.
To przestrzeń, którą można przebudować i zaaranżować zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.
CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna.
Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym budynku, przy jednoczesnym zachowaniu odrębnych funkcji nieruchomości.
Część mieszkalna może być wykorzystywana przez właściciela firmy lub stanowić dodatkowy element inwestycji – np. przestrzeń przeznaczoną na wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia nieruchomości: około 210 m²,
• powierzchnia zabudowy: 205 m²,
• powierzchnia działki: 454 m²,
• liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
• część usługowa i mieszkalna w jednym budynku,
• budynek częściowo podpiwniczony,
• wodociąg i kanalizacja,
• instalacja gazowa,
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• identyfikator działki: 286201_1.0117.234.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z posiadanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Plan nr 93, teren nr 181, uchwała XXVI/460/20.
Przed rozpoczęciem konkretnego rodzaju działalności nabywca powinien zweryfikować możliwość jej prowadzenia oraz ewentualnej adaptacji budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami branżowymi.
NIERUCHOMOŚĆ DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA
Największą wartością tej oferty jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.
Możesz tutaj prowadzić własną firmę, stworzyć przestrzeń usługową lub gabinetową, wykorzystać część nieruchomości inwestycyjnie, a jednocześnie posiadać niezależną przestrzeń mieszkalną.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu użytkowego czy domu – miejsca, które można dostosować do własnego pomysłu na biznes i inwestycję.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.