Obiekt wielofunkcyjny z dużym potencjałem

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę zakupu budynku wielofunkcyjnego, który idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej i usługowej.
Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny z użytkową piwnicą i poddaszem do adaptacji położony na działce 871 m2. Lokalizacja  w granicach miasta Zamość, w dzielnicy Nowe Miasto sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni. 

Lokalizacja: ul. Krasnobrodzka, Zamość
Powierzchnia całkowita: 676,5 m2
Przeznaczenia: Ten lokal nadaje się do różnych rodzajów działalności, w tym:
- biura usługowe, rachunkowe, projektowe, doradztwo itp.
- usługi kosmetyczne/fryzjerskie/gabinety lekarskie.
- handel (sklepy)
- hotelarstwo - możliwość zaadaptowania przestrzeni na hostel.
- z uwagi na obecne przeznaczenie - jest możliwość kontynuowania działalności edukacyjnej.
- pod względem technicznym budynek spełnia również wymogi prowadzenia w nim piekarni. Takie było pierwotne przeznaczenie przestrzeni piętra i podpiwniczenia.

BUDYNEK:
Murowany budynek usytuowany na ogrodzonej działce 871m2 ( utwardzonej, ogrodzonej) mieści w sobie 3 kondygnacje przestrzeni obecnie zaadaptowanych na potrzeby placówki oświatowej - działa w nim Branżowa Szkoła Rzemiosł Różnych I Stopnia. Obecny najemca przearanżował pierwotne przestrzenie na potrzeby szkoły - tworząc przestronne klasy oraz wygodne pomieszczenia dla pracowników i obsługi.   

* Piwnica: dwa duże pomieszczenia dostępne z korytarza, toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, wyjście na zewnątrz.
* Parter: zadaszone wejście do budynku, część biurowa, dwa duże pomieszczenia i 4 mniejsze zaadaptowane na schowki i recepcje. 
* I Piętro: 5 dużych pomieszczeń dostępnych ze wspólnego korytarza oraz węzeł sanitarny. Wejście na obszerny balkon.
* Poddasze: przestrzeń do swobodnej adaptacji. 

- Komunikacja przez wszystkie piętra dostępna przez wygodną klatkę schodową.
- Do budynku prowadzi 5 niezależnych wejść. 
- Okna w większości PCV.
- Pomieszczenia są jasne, przestronne. 
- Węzły sanitarne posiadają pełne wyposażenie.
- Dach dwuspadowy kryty blachą.

DZIAŁKA:
871 m2, działka ogrodzona, przestrzeń parkingu oraz chodniki utwardzone.
Brama mechaniczna, furtka. Wykonane odwodnienie budynku. Wolne przestrzenie zajmuje trawnik, na działce rosną wysokie sosny. 
Bezpośrednio przy działce chodniki miejskie i oświetlenie uliczne. 

MEDIA:
 - Lokal jest wyposażony w ogrzewanie własne z pieca gazowego, instalację elektryczną, gazową, wodę, kanalizację, światłowód.
- Ciepła woda własna.
- Dojazd z lokalnej drogi utwardzonej.

UDOGODNIENIA:
* Położenie w granicach miasta, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników.
* Widoczna Lokalizacja. Budynek znajduje się w widocznym miejscu, z dobrą ekspozycją na ruch uliczny, co przyciąga uwagę klientów.
* Dodatkowym atutem jest narożne usytuowanie działki, które zwiększa przestrzeń reklamową i widoczność lokalu z dwóch stron.
* Dostęp do udogodnień infrastrukturalnych miasta - pełne uzbrojenie działki i alternatywnie- dostępność pobliskich parkingów. 
* Przy budynku znajduje się parking dla klientów i pracowników.
* Zewnętrzny kran. 
* Pomieszczenia socjalne oraz pełne węzły sanitarna na trzech kondygnacjach, zwiększające wygodę i funkcjonalność.
* W łatwy sposób można podzielić nieruchomość na kilka niezależnie od siebie działających lokali. 
* Istnieje możliwość podniesienia poddasza i powiększenie przestrzeni o jedno piętro.


To atrakcyjna oferta w kontekście lokalizacji, dostępności i powierzchni. Jedyny taki lokal w tej okolicy z tak szeroką możliwością aranżacji i dopasowania do swojej działalności - z dodatkową możliwością rozbudowy w górę.
To doskonała okazja, aby rozpocząć lub rozwijać swoją działalność w doskonałym miejscu. Nie przegap tej szansy!

Zapraszam na prezentację,

Justyna Łagoda
665 750 080

PÓŁNOC Nieruchomości Zamość
22-400 Zamość, ul. Żeromskiego 3

Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy  również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!
 Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.