Dwupoziomowe 105 m² | 3 sypialnie | 2 balkony

Dwupoziomowe mieszkanie 105,05 m² | 3 sypialnie | 2 balkony | Szwederowo

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 105,05 m², położone przy ul. Orlej na bydgoskim Szwederowie. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,02 m².
Mieszkanie zajmuje dwa najwyższe poziomy budynku i znajduje się na 3. i 4. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z cegły, oddanego do użytkowania w 2001 roku. Przemyślany podział przestrzeni na część dzienną i prywatną sprawia, że nieruchomość oferuje komfort i funkcjonalność kojarzone raczej z domem niż z klasycznym mieszkaniem w budynku wielorodzinnym.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, niezależnej przestrzeni do życia, a jednocześnie chcą pozostać blisko centrum miasta. Trzy niezależne sypialnie, dwa poziomy, dwie łazienki, dwa balkony oraz zamknięty i zagospodarowany teren nieruchomości tworzą bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy i wypoczynku.

UKŁAD MIESZKANIA
Poziom pierwszy – część dzienna
Na dolnym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna, której wielkość pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej.
W skład poziomu wchodzą:

• duży salon z wyjściem na balkon,
• osobna, zamykana kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• przedpokój.

Salon jest naturalnym centrum mieszkania. Jego powierzchnia daje możliwość stworzenia zarówno komfortowej strefy wypoczynku, jak i pełnowymiarowej jadalni czy dodatkowego miejsca do pracy.
Oddzielna kuchnia stanowi niezależne pomieszczenie zamykane drzwiami, dzięki czemu zapachy i odgłosy przygotowywania posiłków nie przenikają do części wypoczynkowej.
Poziom drugi – prywatna strefa mieszkania
Górny poziom został przeznaczony przede wszystkim na część prywatną.
Znajdują się tutaj:

• trzy niezależne sypialnie,
• łazienka z wanną,
• przedpokój,
• dwie pojemne szafy w zabudowie,
• drugi balkon.

Trzy oddzielne pokoje dają dużą swobodę aranżacyjną. Mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, głównej sypialni, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pracowni.
Dzięki umieszczeniu sypialni na osobnym poziomie mieszkańcy zyskują wyraźne oddzielenie strefy nocnej od codziennego życia i przyjmowania gości.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Mieszkanie było użytkowane przez osoby niepalące. Lokal został odświeżony i w całości pomalowany na biało, dzięki czemu wnętrza są jasne, świeże i stanowią bardzo dobrą bazę do dalszej aranżacji.
W mieszkaniu zastosowano między innymi:

• gładzie gipsowe na ścianach,
• wysokiej jakości panele w salonie i sypialniach,
• płytki w kuchni, przedpokoju i łazienkach,
• okna PCV,
• drzwi antywłamaniowe,
• instalację alarmową Satel.

W cenie pozostaje zabudowa oraz wyposażenie umożliwiające komfortowe korzystanie z mieszkania od pierwszego dnia.
Na wyposażeniu pozostają między innymi:

• zabudowa kuchenna,
• płyta ceramiczna,
• piekarnik,
• lodówko-zamrażarka w zabudowie,
• dwie pojemne szafy w zabudowie,
• meble łazienkowe,
• zabudowa i meble w przedpokoju
• Mieszkanie posiada również dostęp do światłowodu oraz domofon.
  
  BEZPIECZEŃSTWO I PRYWATNOŚĆ
  Istotnym atutem nieruchomości jest bezpieczeństwo zarówno samego lokalu, jak i całego terenu.
  Mieszkanie wyposażono w system alarmowy Satel oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.
  Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie z automatyczną bramą wjazdową. Teren nieruchomości jest monitorowany, a mieszkańcy mają możliwość korzystania z miejsc parkingowych znajdujących się na zamkniętym terenie posesji.
  
  BUDYNEK
  Budynek został wybudowany z cegły i oddany do użytkowania w 2001 roku. Jest to kameralna nieruchomość, którą zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
  Około dwóch lat temu została odnowiona elewacja budynku.
  Wspólnota oraz administrator dbają o bieżące utrzymanie części wspólnych, w tym sprzątanie, odśnieżanie, prace serwisowe oraz pielęgnację terenu.
  
  
  OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA
  Budynek posiada własną kotłownię wyposażoną w kocioł gazowy, który zapewnia ogrzewanie mieszkań oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
  Dodatkowym rozwiązaniem są kolektory słoneczne wspomagające podgrzewanie wody. Dzięki temu część energii potrzebnej do przygotowania ciepłej wody pochodzi z instalacji solarnej, co ogranicza zapotrzebowanie na gaz.
  PIWNICA 6,02 m²
  Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 6,02 m².
  Pomieszczenie zostało praktycznie zagospodarowane i wyposażone w szafy oraz regały. Dodatkowo zamontowano sufitowy podnośnik rowerowy z systemem linkowym, umożliwiający wygodne przechowywanie roweru pod sufitem.
  Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, rzeczy sezonowe oraz przedmioty, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.
  
  BALKONY I EKSPOZYCJA
  Mieszkanie posiada dwa balkony – po jednym na każdym poziomie.
  Okna są skierowane głównie na zachód, z odchyleniem w kierunku północno-zachodnim.
  
  LOKALIZACJA – MIESZKANIE BLISKO CENTRUM
  Nieruchomość położona jest na bydgoskim Szwederowie, przy ul. Orlej, w rejonie cenionym za bliskość centrum oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską.
  Jednym z największych atutów lokalizacji jest możliwość szybkiego dotarcia do centrum Bydgoszczy. Do Starego Rynku można dojść pieszo w około 7 minut.
  W najbliższej okolicy znajdują się między innymi tereny spacerowe, Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego, Wieża Ciśnień, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej.
  W niewielkiej odległości znajdują się również Galeria Zielone Arkady, Centrum Handlowe Rondo, Multikino, Biedronka i Kaufland.
  Lokalizacja pozwala połączyć zalety życia blisko centrum z komfortem spokojnego, zamkniętego terenu nieruchomości. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, a dzięki komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do pozostałych części miasta.
  
  CZYNSZ I KOSZTY UTRZYMANIA
  Czynsz wynosi około 1 200 zł miesięcznie.
  W jego skład wchodzą między innymi zaliczki na ogrzewanie i wodę, administracja, fundusz remontowy, wywóz odpadów, sprzątanie części wspólnych, energia elektryczna części wspólnych oraz pielęgnacja terenów zielonych.
  Opłata za wywóz odpadów wynosi 27 zł od osoby.
  Energia elektryczna w mieszkaniu rozliczana jest według zużycia, co dwa miesiące.
  
  STAN PRAWNY
  Lokal stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą.
  NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
  Powierzchnia mieszkania: 105,05 m²
  Powierzchnia piwnicy: 6,02 m²
  Liczba pokoi: 4
  Liczba sypialni: 3
  Liczba łazienek: 2
  Liczba balkonów: 2
  Poziomy: 3 i 4 piętro
  Rok budowy: 2001
  Budynek: cegła
  Winda: brak
  Ogrzewanie: własna kotłownia gazowa
  Ciepła woda: kotłownia gazowa + wspomaganie kolektorami słonecznymi
  Teren: ogrodzony i monitorowany
  Brama: automatyczna
  Parkowanie: miejsca na terenie posesji
  System alarmowy: Satel
  Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
  Światłowód: tak
  Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
  
  DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
  To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim przestrzenią i funkcjonalnym układem. 105 m² rozłożone na dwóch poziomach pozwala zachować naturalny podział pomiędzy codziennym życiem a prywatnością domowników.
  Duży salon, osobna kuchnia, trzy niezależne sypialnie, dwie łazienki i dwa balkony tworzą układ, którego trudno szukać w standardowych mieszkaniach w tej części miasta.
  Dodatkowym atutem jest zamknięty teren, miejsca parkingowe, piwnica, system alarmowy, budynek z cegły oraz bliskość centrum.
  Jeżeli szukasz mieszkania, które daje przestrzeń domu, ale nie wymaga rezygnacji z miejskiego stylu życia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
  Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
  Zapewniamy również kompleksową obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.
  Cena 990 000 zł do negocjacji.
  
  Zapraszam do kontaktu i prezentację
  
  Michał Wiśniewski
  780 600 611
  
  PÓŁNOC Oddział Bydgoszcz