Ustawne 2 pokoje | Marysin Wawerski | SKM i Las |

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², zlokalizowane przy ulicy Korkowej w warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).
Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze.
To doskonała propozycja dla pary, singla szukającego pierwszego "M"  w lokalizacji, która łączy spokój z bardzo dobrym dojazdem do centrum.

UKŁAD I STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo ustawne. Na powierzchni 37,5 m² wygospodarowano przestrzeń, która daje poczucie swobody:

• Ustawny salon z aneksem kuchennym  
  
• Sypialnia, 
  
• Łazienka z WC, nie dawna remontowana
  
• Przedpokój z dużą szafą.
  
  

Stan techniczny: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. W zależności od oczekiwań standardu, może wymagać jedynie lekkiego odświeżenia (malowanie ścian), co pozwala na szybką aranżację pod własny gust bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

W cenie mogą pozostać meble, co znacznie obniża koszty startowe przy wprowadzaniu się. Do mieszkania przynależy również piwnica.

LOKALIZACJA
Chciałbym zwrócić Państwa uwagę na unikalność tej lokalizacji. Marysin Wawerski przy ul. Korkowej  to samowystarczalne miasteczko w mieście. Spełniające kryteria miasta 15minutowego.

Mieszkanie znajduje się w punkcie, który łączy infrastrukturę z rekreacją:

• Sport i Relaks (300 m): Tuż obok znajduje się kompleks OSiR Wawer "Syrenka". To nie tylko wspomniany wodny plac zabaw (hit lata!), ale też profesjonalna bieżnia, boiska, skatepark i duży plac zabaw dla dzieci, basen
  
• Natura: Marysin graniczy z Rezerwatem im. Króla Jana Sobieskiego. Masz las na wyciągnięcie ręki – idealny na spacery z psem czy jogging.
  
• Codzienne życie: W promieniu kilkuset metrów masz pełną infrastrukturę: Szkoła Podstawowa (300 m), przedszkola, lokalny bazarek ze świeżą żywnością, sklepy (Kaufland, Biedronka w bliskiej okolicy) oraz apteki.

KOMUNIKACJA
To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Wawra:

• Szybka Kolej Miejska (SKM/KM): Stacja kolejowa znajduje się zaledwie 800 m od bloku (ok. 8-10 min spacerem). Pociągiem S1 dojedziesz do ścisłego Centrum Warszawy w około 20-22 minuty.
  
• Autobusy: Przystanek autobusowy blisko bloku. Bezpośrednie połączenie z centrum (ok. 30 min)

ASPEKTY PRAWNE I FINANSOWE

• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. Mieszkanie można kredytować, mogą też kupić go obcokrajowcy, nie ma wymogu pozwolenia z MSWIA.
  
• Grunty: Uregulowane.
  
• Kredytowanie: Mieszkanie można bez przeszkód kupić na kredyt także przez obcokrajowców  (pomagamy w formalnościach). Mieszkanie też kryteriami łapie się rządowy program kredytowy, bez wkładu własnego.
  
• Czynsz: Bardzo atrakcyjny – tylko 575 zł.

PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO?

• - Dwa oddzielne pokoje na 37,5 m².
• - Niski czynsz (575 zł).
• - Świetna lokalizacja rekreacyjna (OSIR Syrenka, Las,).
• - Szybki dojazd koleją do centrum, stacja 10 minut piechotą od mieszkania
• - Gotowe do wejścia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.