Budynek mieszkalny i pawilon handlowy-Śródmieście

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:
Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa

Lokalizacja: Kraków, Śródmieście – przy Alei Pokoju

Cena: 3 750 000 zł (do)

całkowita powierzchnia: 672, 6 m2 
Powierzchnia użytkowa: 620 m2 
Działka: 6 ar

⸻

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w centralnej części Krakowa - w Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego.


W skład nieruchomości wchodzi:
•Funkcjonalny budynek mieszkalny z niezależnymi mieszkaniami 
•Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność

⸻

Dom mieszkalny – | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania


Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorzy planujący najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozbudowaną do 20% powierzchni użytkowej z MPZP.

Rozkład:
•Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką 
•Piętro: drugie, oddzielne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym
•Piwnica: przestrzeń użytkowa

Standard techniczny:
•Stan budynku: dobry, do odświeżenia 
•Media prąd, woda, woda,
•Ogrzewanie elektryczne z MPEC 
•Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach
 •Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego)


w 1994 r. w technologii zarządzającej – budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry.


Przeznaczenie:
•gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne
•kancelaria, biuro, coworking
•e-commerce, showroom, magazyn
•salony urody, studio fitness, siłownia


⸻
Plan inwestycji:
•Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3
•Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m)
•Powierzchnia biologicznie czynna:
•50% (zabudowa mieszkaniowa)
•40% (zabudowa usługowa)
•Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni
•Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych


⸻

Lokalizacja:

Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków – zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Rondy Grzegórzeckiego.


W sąsiedztwie:
•Centrum Biurowe Fabryczne
•Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone
•Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe
•Szkoły, przedszkola, place zabaw


⸻

Dlaczego warto?


Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków

Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu

Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe


⸻

Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, które stanowią wsparcie w przypadku zakupu nieruchomości.  

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji:

Małgorzata Bębenek   
PÓŁNOC Nieruchomości 
+48 665 810 476
mbebenek@polnoc.pl www.polnoc.pl   


Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO – nowe przepisy UE o ochronie danych   
osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani   
ocena oceny oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane   
osobowe pod linkiem: Polityka