Budynek handlowo-mieszkalny | Pewna Inwestycja

CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący o funkcji handlowo–mieszkalnej, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,82 ara (182 m²).

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 123,1 m² składa się z dwóch kondygnacji:

• Parter o powierzchni 69,1 m² zajmuje najemca prowadzący rozpoznawalną sieć handlową. Lokal składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 39,36 m² oraz zaplecza wraz z WC. 
• Na piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 54 m², które od wielu lat pozostaje wynajmowane. Składa się ono z otwartej kuchni połączonej z przestronnym salonem oraz wyjściem na balkon, pokoju, łazienki oraz korytarza pełniącego funkcję klatki schodowej oraz miejsca do przechowywania.
  

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały dochód z dwóch niezależnych źródeł, części usługowej oraz mieszkalnej.

Zakup nieruchomości oznacza przejęcie funkcjonującego modelu najmu i natychmiastowy, stabilny przychód.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nieruchomość położona jest w Głogowie, przy ul. Spadzistej – w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla klientów lokalu usługowego, jak i mieszkańców.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD:

• klimatyzacja w obu częściach,
• ogrzewanie oraz podgrzewanie wody w obu częściach gazowe,
• osobne wejście do mieszkania,
• mieszkanie bezczynszowe,
• nieruchomość w pełni wynajęta – gotowy, stały dochód od pierwszego dnia,
• lokal mieszkalny składający się z otwartej kuchni połączonej z salonem, pokoju, łazienki oraz balkonu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• działka o powierzchni 182 m²,
• ogrodzona przestrzeń do indywidualnego użytku i wejścia do mieszkania,
• dwa miejsca parkingowe przed budynkiem,
• dogodny dostęp i dobra widoczność dla działalności usługowej.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość przy ul. Spadzistej w Głogowie to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i stabilnego źródła dochodu.
Połączenie części komercyjnej z mieszkaniową, obecność sprawdzonych najemców oraz pełna funkcjonalność obiektu sprawiają, że jest to inwestycja niewymagająca dodatkowego zaangażowania.
Lokalizacja w mieście oraz gotowy model biznesowy czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną, zarówno pod kątem bezpieczeństwa inwestycji, jak i regularnych wpływów finansowych.

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:

• bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
  
• kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
  
• wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
  
• współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
  
• pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
  
• współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat
Doradca ds. nieruchomości
tel komórkowy: 797-333-591
e-mail: nsabat@polnoc.pl

Północ Głogów | biuro nieruchomości
ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów