Wyjątkowy dom wolnostojący w budowie, Sławęcice

CO SPRZEDAJEMY?
Wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w trakcie budowy (stan zamknięty) o imponującej powierzchni użytkowej około 485,1 m², usytuowany na działce o powierzchni 2,43 ha w miejscowości Sławęcice, gmina Góra.

Na nieruchomość składają się dwie działki: jedna o powierzchni 2,23 ha, na której znajduje się budynek mieszkalny oraz druga o powierzchni 0,20 ha.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących przestrzeni i komfortu. Budynek posiada trzy poziomy użytkowe (podpiwniczenie, parter oraz poddasze użytkowe), dwustanowiskowy garaż oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Prace budowlane zostały doprowadzone do stanu zamkniętego, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość przygotowana do odbioru.

Niewątpliwym atutem jest staw znajdujący się na działce oraz duży taras, rozciągający się na całej długości salonu i kuchni. Z tarasu rozpościera się piękny widok na rozległy teren posesji, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nieruchomość położona jest w miejscowości Sławęcice, w gminie Góra, w spokojnej części wsi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pobliskich miejscowości, jednocześnie gwarantując ciszę i prywatność. W pobliżu znajduje się miejscowość Glinka, w której dostępne są m.in. przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą gminną, która łączy się z drogą wojewódzką nr 323 (Leszno – Lubin). Odległość od drogi asfaltowej wynosi około 20 metrów, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD

• budynek jednorodzinny wolnostojący,
• stan zaawansowania: stan zamknięty (przygotowany do odbioru),
• przygotowany do dalszych prac wykończeniowych,
• technologia tradycyjna,
• ściany murowane z pustaków ceramicznych,
• ściany działowe murowane oraz z płyt g-k z wypełnieniem z wełny mineralnej,
• dach wielospadowy,
• pokrycie: dachówka ceramiczna,
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm,
• fundamenty ocieplone styropianem XPS 10 cm,
• ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm,
• okna PCV trzyszybowe,
• rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• tynki wewnętrzne wykonane,
• ściana frontowa licowana okładziną kamienną ozdobną,
• wykonane schody żelbetowe,
• wykonane instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania,
• system filtrowania wody w całym domu.

Ogrzewanie
Budynek przygotowany jest pod ogrzewanie kotłem na pellet, jednocześnie instalacje zostały wykonane w sposób umożliwiający zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł wybrać najbardziej odpowiadające mu źródło ogrzewania.

Media

• prąd,
• woda,
• kanalizacja (zbiornik bezodpływowy),
• instalacja odgromowa.

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
PODPIWNICZENIE – ok. 115,6 m²

• pokój – 32,4 m²
• pokój – 36,0 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 18,7 m²
• łazienka – 10,2 m²
• korytarz z klatką schodową – 18,3 m²

Poziom ten doskonale sprawdzi się jako strefa rekreacyjna, część gościnna, przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności.

PARTER – ok. 174,2 m²

• salon – 55,9 m²
• kuchnia z jadalnią – 32,7 m²
• spiżarnia – 7,5 m²
• łazienka – 10,4 m²
• garaż dwustanowiskowy – 40,5 m²
• korytarze – 13,5 m² oraz 11,8 m²
• przestronny taras, rozciągający się na całej długości salonu oraz kuchni, z pięknym widokiem na ogród, rozległą działkę oraz znajdujący się na posesji staw.

PODDASZE UŻYTKOWE – ok. 177,9 m²

• pokój – 43,8 m²
• pokój – 30,3 m²
• pokój – 29,7 m²
• dwie garderoby – 12,5 m² oraz 7,9 m²
• łazienka – 8,3 m²
• hol z klatką schodową – 27,1 m²

Duża powierzchnia poddasza daje możliwość stworzenia komfortowej strefy prywatnej z przestronnymi sypialniami, garderobami oraz pokojami dla dzieci lub gabinetami.

Pomimo dołożenia wszelkich starań, przedstawione informacje pomiarów mają charakter poglądowy.

Kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat na rzecz biura nieruchomości!

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie.

Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość dbamy o bezpieczeństwo.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat
Doradca ds. nieruchomości
tel. komórkowy: 797-333-591
e-mail: nsabat@polnoc.pl

Północ Głogów | biuro nieruchomości
ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów