Dom wolnostojący z widokiem na Odrę, Bytom Odrzański

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Bytomiu Odrzańskim, na wzniesieniu z pięknym widokiem na rozpościerający się krajobraz Odry. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem, inwestorów zainteresowanych przykładowo mieszkaniami na wynajem, a także osób marzących o własnej przestrzeni w wyjątkowej lokalizacji blisko rzeki i terenów spacerowych.

CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący położony na dużej działce o powierzchni 16,03 ar (1603 m²), usytuowany na wzniesieniu z pięknym widokiem na rozpościerający się krajobraz Odry.

Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu i składa się z dwóch odrębnych mieszkań stanowiących samodzielne nieruchomości:

• mieszkanie na parterze - 95,19 m²,
• mieszkanie na pierwszym piętrze - 105,80 m².

W budynku wydzielone są również części wspólne, w których właściciele obu mieszkań posiadają udziały po 1/2. Nieruchomość sprzedawana jest w całości!

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nieruchomość znajduje się w Bytomiu Odrzańskim, na terenie położonym wyżej względem doliny Odry. Z posesji rozpościera się atrakcyjny widok na okoliczny krajobraz oraz rzekę
.
Szczególnym atutem jest zejście z działki w dół, w kierunku Odry. Na samym dole znajduje się ścieżka umożliwiająca spacery wzdłuż rzeki. To miejsce, które pozwala połączyć możliwość zamieszkania w mieście z bliskością natury i terenów rekreacyjnych.

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Parter:

• sypialnia – 18,5 m²,
• łazienka – 6,2 m²,
• kuchnia – 13,4 m²,
• kuchnia – 9,9 m²,
• pokoje: 14 m², 16,4 m², 19,9 m²,
• korytarz (klatka schodowa) – 16,1 m²,
• korytarz – 3 m²,
• wejście – 1,9 m².

1 PIĘTRO:

• łazienka – 6,7 m²,
• toaleta/WC – 6,2 m²,
• pokoje: 14,4 m², 18,3 m², 14,3 m², 22,7 m², 23,9 m²
• korytarz – 2,7 m²,
• korytarz – 2,5 m²,
• półpiętro – 3,4 m².

Dodatkowo:

• częściowe podpiwniczenie,
• strych do adaptacji, w którym znajdują się 4 pomieszczenia.

Szczegółowe powierzchnie pochodzą z pomiarów skanerem laserowym i różnią się od powierzchni oficjalnej funkcjonującej w dokumentacji lokalu.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD

• nieruchomość przeznaczona do generalnego remontu,
• mieszkanie na parterze posiada ogrzewanie gazowe,
• na drugiej kondygnacji obecnie brak instalacji centralnego ogrzewania – znajdują się tam stare piece kaflowe,
• budynek jest częściowo podpiwniczony,
• woda została doprowadzona do budynku, jednak obecnie nie jest rozprowadzona wewnątrz,
• szambo, natomiast istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacji,
• okna częściowo wymienione na PCV, częściowo drewniane,

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
Bytom Odrzański jest historycznym miastem położonym nad Odrą. Wśród jego atrakcji znajdują się m.in. zabytkowy rynek z historyczną zabudową, ratusz, kościół św. Hieronima, promenada nad Odrą oraz port rzeczny. W okolicy znajdują się również trasy rowerowe i tereny sprzyjające spacerom oraz rekreacji.

• Odra i tereny spacerowe,
• promenada nad Odrą,
• port rzeczny,
• zabytkowy rynek,
• ratusz i historyczna zabudowa miasta,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła, przedszkole i żłobek,
• Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury,
• trasy rowerowe i tereny rekreacyjne.

To nieruchomość z dużym potencjałem, ale wymagająca zaangażowania i generalnego remontu.

JAKI JEST POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI?
Dwa niezależne mieszkania mogą być ciekawym rozwiązaniem dla większej rodziny, dwóch gospodarstw domowych lub inwestora. Możliwe jest również wykorzystanie jednej części na własne potrzeby, a drugiej jako niezależnego lokalu.
Największym atutem pozostaje jednak położenie nieruchomości oraz widok na dolinę Odry. Po przeprowadzeniu remontu można stworzyć tutaj wyjątkowe miejsce do życia, łączące przestrzeń domu z bliskością rzeki i terenów zielonych.


Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ.
Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:

• bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
• kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
• wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
• współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
• pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
• współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat
Doradca ds. nieruchomości
tel. komórkowy: 797-333-591
e-mail: nsabat@polnoc.pl

Północ Głogów | biuro nieruchomości
ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).