Sprzedaj Najem Oferty Oddziały Franczyza O firmie Blog Kontakt

Kontakt

Nr oferty: 44900/3877/ODS

Ośrodek wypoczynkowy z zapleczem rehabilitacyjnym

Faściszowa zobacz na mapie

2 999 999 PLN

Szczegóły oferty

Cena:

2 999 999,00 zł

Powierzchnia:

2 500,00 m²

Cena za m2:

1 200,00 zł

Powierzchnia działki:

8 284,00 m²

Rok budowy:

2012

Liczba pięter:

Liczba pokoi:

Stan budynku:

Do drobnego remontu

Typ domu:

Wolnostojący

Prąd:

tak

Gaz:

tak

Ciepła woda:

tak

Id oferty:

44900/3877/ODS

Opis

Na sprzedaż rozbudowany kompleks hotelowo-rehabilitacyjny z krytym basenem i pełnym zapleczem technicznym, położony w miejscowości Faściszowa, gmina Zakliczyn, województwo małopolskie.

Nieruchomość o łącznej powierzchni około 2500 m² (ok. 2300 m² powierzchni użytkowej) usytuowana jest na działce o powierzchni około 0,82 ha i stanowi kompletną bazę pod prowadzenie działalności w obszarze:

rehabilitacji i fizjoterapii,
pobytów zdrowotnych i turnusów,
domu seniora lub opieki długoterminowej,
hotelarstwa i wypoczynku,
działalności terapeutycznej, szkoleniowej lub medyczno-rekreacyjnej.

Obiekt funkcjonował jako ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny, co oznacza, że jego układ, instalacje oraz infrastruktura zostały zaprojektowane pod realną działalność operacyjną, a nie wyłącznie koncepcję projektową.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

ok. 2500 m² powierzchni całkowitej
ok. 2300 m² powierzchni użytkowej
38 pokoi z łazienkami
kryty basen 12 × 8 m
zaplecze rehabilitacyjne (gabinetowe + sprzęt)
profesjonalna kuchnia i sala restauracyjna
sala konferencyjna dla ok. 40 osób
parking na ok. 55 samochodów
działka ok. 0,82 ha
pełne uzbrojenie techniczne i własne media

LOKALIZACJA
Faściszowa to spokojna, zielona miejscowość położona w otoczeniu terenów Pogórza Ciężkowickiego. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, co ma szczególne znaczenie w przypadku działalności rehabilitacyjnej, opiekuńczej lub pobytowej.

W pobliżu:

Zakliczyn – ok. 3 km
Rezerwat Skamieniałe Miasto – ok. 6 km
Jezioro Rożnowskie – ok. 20 km
Tarnów – ok. 30 minut jazdy
Nowy Sącz – ok. 45 minut jazdy

To położenie umożliwia prowadzenie działalności zarówno w modelu krótkoterminowym (pobyty weekendowe, szkolenia), jak i długoterminowym (rehabilitacja, pobyty zdrowotne, opieka).

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks składa się z trzech połączonych segmentów tworzących jedną, spójną funkcjonalnie całość. Układ obiektu pozwala na prowadzenie działalności w sposób zorganizowany i efektywny, z możliwością wydzielenia poszczególnych stref użytkowych.
Teren jest ogrodzony, posiada trzy wjazdy, duży plac manewrowy oraz parking na około 55 miejsc.

SEGMENT I – GASTRONOMICZNO-HOTELOWY

profesjonalna kuchnia
zaplecze magazynowe i sanitarne
sala restauracyjna z barem, antresolą i sceną
pomieszczenia biurowe i socjalne
16 pokoi z łazienkami
bezpośrednie wyjście do ogrodu

Segment przystosowany do obsługi większych grup, turnusów, wydarzeń oraz działalności gastronomicznej.

SEGMENT II – REKREACYJNO-REHABILITACYJNY

kryty basen (12 × 8 m)
strefa zabiegowa (3 gabinety)
sauna fińska, sauna japońska, jacuzzi
zaplecze basenowe (szatnie, natryski)
pomieszczenia fitness
gabinet lekarski
12 pokoi z łazienkami
winda i pochylnie

Segment stanowi gotową bazę pod działalność rehabilitacyjną lub zdrowotną.

SEGMENT III – NOCLEGOWO-KONFERENCYJNY

sala konferencyjna dla ok. 40 osób
10 pokoi z łazienkami
pokoje dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
gabinety i pomieszczenia pomocnicze
pralnia i zaplecze techniczne

Segment uzupełnia funkcję noclegową oraz administracyjną.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Obiekt posiada pełne i rozbudowane zaplecze techniczne:

przyłącze trójfazowe + własny transformator (75 kW)
własne ujęcie wody (7 studni)
dwie biologiczne oczyszczalnie
ogrzewanie gazowe + system dla basenu
solary do ciepłej wody
wentylacja mechaniczna i grawitacyjna
światłowód, Wi-Fi
monitoring, alarm
oświetlenie zewnętrzne LED
utwardzony parking z odwodnieniem

To poziom infrastruktury, który znacząco ogranicza konieczność ponoszenia kosztów inwestycyjnych na starcie.

STAN TECHNICZNY
Obiekt funkcjonował do 2019 roku. Obecnie wymaga:

odświeżenia wnętrz,
przeglądu instalacji,
uzupełnienia wyposażenia.

Nie jest to nieruchomość wymagająca budowy od podstaw — to kompleks z gotową strukturą, który wymaga przywrócenia do pełnej operacyjności.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje możliwość:

uruchomienia działalności rehabilitacyjnej lub opiekuńczej,
stworzenia domu seniora,
prowadzenia pobytów zdrowotnych i turnusów,
rozwoju funkcji hotelowej lub szkoleniowej,
etapowego wdrażania działalności.

Istnieje również możliwość dokupienia sprzętu medycznego oraz sąsiednich gruntów o powierzchni ponad 7 ha, co otwiera drogę do dalszej rozbudowy kompleksu.

Kontakt i prezentacja nieruchomości
Opiekun oferty: Konrad Budzyk
tel. 723 223 253
e-mail: kbudzyk@polnoc.pl
Północ Nieruchomości Nowy Targ

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).