Nowoczesna willa w Tajlandii // Koh Lanta

Opis

Polski deweloper. Właścicielem gruntu oraz nieruchomości jest polsko-tajska spółka, co zapewnia przejrzystą i bezpieczną strukturę własności.
Na sprzedaż nowa, w pełni ukończona willa, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia, stanowiąc atrakcyjną ofertę inwestycyjną.
Układ i standard:

• 3 sypialnie
  
• 3 łazienki + toaleta dla gości
  
• przestronny salon z aneksem kuchennym
  
• prywatny basen
  
• ogród z tropikalną roślinnością
  

Willa stanowi unikalne połączenie luksusu, prywatności i bliskości natury. Otoczona bujną zielenią i tropikalną florą, zapewnia ciszę, spokój oraz komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom, poszukującym harmonii z otoczeniem.

Panoramiczne okna od podłogi do sufitu otwierają wnętrza na widok ogrodu, jednocześnie zostały strategicznie zorientowane na południe w sposób minimalizujący bezpośrednie nasłonecznienie. Dzięki temu wnętrza pozostają chłodniejsze, a naturalne zacienienie oraz ruch słońca względem budynku zapewniają komfort termiczny przez cały dzień.

Jakość wykonania i technologie:

• starannie dobrane materiały budowlane
  
• wysokiej klasy beton i zbrojenie zapewniające trwałość konstrukcji
  
• zabezpieczenia przed wilgocią i termitami
  
• maksymalizacja naturalnej wentylacji
  
• wysokiej jakości klimatyzacja Daikin
  
• konstrukcja z podwójnymi ścianami ograniczająca absorpcję ciepła
  
• dach wykonany z materiałów najwyższej jakości pochodzących z Niemiec i Kanady

Dodatkowe koszty:
Do ceny zakupu należy doliczyć wyposażenie w meble oraz nasadzenia ogrodowe – łączny koszt około 13 500 EUR.
Forma nabycia:

• budynek – pełna własność (freehold)
  
• grunt – dzierżawa na 30 lat (leasehold) lub pełna własność poprzez polsko-tajską spółkę
  

Roczne koszty stałe:

• czyszczenie basenu: 600 EUR
  
• pielęgnacja ogrodu: 350 EUR
  
• opryski przeciw insektom: 310 EUR
  
• ubezpieczenie willi: 230 EUR
  (koszty uwzględnione w kalkulacji ROI)
  

Parametry inwestycyjne:

• cena zakupu: 255 000 EUR
  
• średnie obłożenie: 55% (ok. 200 dni w roku)
  
• średnia cena najmu: 350 EUR / doba
  
• roczny przychód z najmu: 70 000 EUR
  
• koszty operacyjne: 48% przychodu – 33 600 EUR
  
• ROI: 14%
  

Powierzchnia:

• Metraż :179,3 m2
• Działka: 350 m2
• Pow. użytkowa :149,6 m2
• Taras: 17,2 m2

Klasa energetyczna:

• Pobór energii: N/A
• Emisja Energii: N/A

Udogodnienia:

• otoczenie- drzewa palmowe
• ciche , spokojne miejsce
• prywatny ogród
• prywatny basen
• pod kucz
• taras 
• system alarmowy
• 2 miejsca parkingowe 
• klimatyzacja
• wentylatory sufitowe
• widok na ogród

TOP Lokalizacja:

• Tajlandia / Krabi / Ko Klang
• Odległość od plaży: 2500m

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację tej wyjątkowej inwestycji.

Monika Urban 
Doradca ds. nieruchomości
Tel. 880-763-321
murban@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.