Dom z dużą działką 1,57 ha | Prehoryłe

 Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz żyć spokojniej, mieć własną przestrzeń, ogród, sad lub prowadzić niewielkie gospodarstwo — ta nieruchomość daje ogromne możliwości. Spokojna okolica, asfaltowy dojazd oraz duża przestrzeń wokół nieruchomości dają poczucie swobody i prywatności, którego coraz trudniej szukać w bardziej zurbanizowanych lokalizacjach.

Na sprzedaż dom murowany położony w miejscowości Prehoryłe, gmina Mircze, usytuowany na dużej działce rolno-siedliskowej o powierzchni 1,5710 ha. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i miejsca z potencjałem do stworzenia własnego stylu życia — od spokojnego domu rodzinnego po agroturystykę czy działalność rolniczą.

Podstawowe informacje

• Dom konstrukcji murowanej, o powierzchni 136 m2 - 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, kotłownia oraz poddasze do adaptacji.
• Działka rolno-siedliskowa: 1,5710 ha
• W tym część zabudowana: około 30 arów
• Pole uprawne: około 1,25 ha 
• Dojazd drogą asfaltową
• Front działki ogrodzony siatką
• Układ domu daje możliwość komfortowego zamieszkania przez dwie rodziny – każda z nich może korzystać z niezależnej kondygnacji, co zapewnia wygodę oraz prywatność domowników.

To miejsce daje dużą swobodę aranżacji — zarówno dla rodziny, jak i osób myślących o własnym gospodarstwie, sadzie czy działalności agroturystycznej.

Układ pomieszczeń
Wyższy parter

• 2 duże, ustawne pokoje po 17,5 m²
• wyjście na balkon 
• kuchnia - 14,5 m²
• łazienka - 5,7 m²
• wygodny układ komunikacyjny
• przestronna klatka schodowa

Wysokie podpiwniczenie

• 2 pokoje -  14 m² i 13 m²
• kotłownia
• łazienka
  

Pomieszczenia są jasne i funkcjonalne, a dzięki regularnym kształtom łatwe do własnej aranżacji.

Poddasze

• wygodne wejście z klatki schodowej
• możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje
  

Stan techniczny

• dom konstrukcji murowanej,
• dach kryty eternitem,
• okna PCV

To dobra baza do stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz — bez konieczności przerabiania cudzych pomysłów.

Zabudowania gospodarcze
Na działce znajdują się również:
- drewniana stodoła
- murowana obora około 100 m² - budynek daje wiele możliwości wykorzystania: duży garaż, warsztat, magazyn, zaplecze gospodarcze, przestrzeń pod działalność

Działka – ogromna przestrzeń i możliwości
Całość to 1,5710 ha powierzchni w tym około 1,25 ha pola w ciągłej uprawie. Teren wokół domu z możliwością urządzenia ogrodu, sadu, warzywnika, miejsca rekreacyjnego lub dodatkowych budynków.

Pole można nadal uprawiać, wydzierżawić lub sprzedać. To również świetna opcja dla osób planujących:

• własne gospodarstwo rolne
• uprawy warzywne
• sadownictwo
• hodowlę
• agroturystykę

Media
prąd, woda, światłowód

Atuty lokalizacji
Prehoryłe to spokojna, przygraniczna miejscowość położona w malowniczej części gminy Mircze, w pobliżu rzeki Bug. To wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią ciszę, naturę i przestrzeń z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość Bugu sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla wędkarzy, miłośników przyrody, osób szukających miejsca do odpoczynku i rekreacji, fanów wycieczek rowerowych oraz spacerów.

Rzeka Bug i otaczające ją tereny zielone tworzą wyjątkowy klimat tej okolicy — idealny zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku. To miejsce z potencjałem na stworzenie agroturystyki, siedliska lub spokojnego domu dla osób marzących o życiu bliżej natury.

Wygodny dojazd do:
Mircza - 10 min
Dołhobyczowa - 10 min
Hrubieszowa - 25 min

Okolica sprzyja spokojnemu życiu, rekreacji oraz prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem czy wypoczynkiem. To miejsce, które najlepiej poczuć na żywo — przestrzeń działki, spokojna okolica i potencjał tej nieruchomości robią dużo większe wrażenie podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.

Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
•⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego.

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Justyna Łagoda
Tel. 665 750 080
Północ Nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22-400 Zamość