Ostatnia działka w tym pasie, Idealna pod dom !

Na sprzedaż działka budowlana – Czerwionka-Leszczyny.   Leszczyny/ Stanowice o numerze 4050/247 i powierzchni 800 m²  Jedyne dostępne w tej lokalizacji !

Leszczyny / Stanowice – jedna z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Czerwionki-Leszczyn. Kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół oraz głównych tras komunikacyjnych.

Działka sprzedawana jest wraz z udziałami w drodze dojazdowej (w cenie)
Działka o nieregularnym kształcie (wymiary na ostatnim zdjęciu)
Jest to ostania działka w tym pasie co zapewnia zerowy przejazd samochodowy i pieszy przed domem a tylko 3 ostatnie działki w tym pasie nabywają udział drodze dojazdowej.
Droga dojazdowa do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej, która będzie wyremontowana.

 Takie proporcje dają pełną swobodę projektową – bez kompromisów. Bez problemu zaplanujesz:

• dom parterowy lub piętrowy
  
• nowoczesną stodołę
  
• garaż jedno- lub dwustanowiskowy
  
• duży taras, ogród, strefę rekreacyjną
  

Wymiary, których dziś praktycznie nie ma w nowych ofertach:)

Droga dojazdowa – pełna jasność i bezpieczeństwo To bardzo ważny element tej oferty:
✔️ udziały w drodze dojazdowej są w cenie działki
✔️ prawnie uregulowany dostęp 
✔️ komfortowy dojazd do każdej z parceli
✔️ rozwiązanie docelowe i bezpieczne na lata

Kupujący otrzymuje pełne, formalne prawo korzystania z drogi, co znacząco podnosi wartość działki i spokój użytkowania.
Media:

• prąd – w drodze
  
• woda miejska w trakcie realizacji
  
• kanalizacja – szambo lub przydomowa oczyszczalnia (standard w tej części miasta)
  

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem 8 UMN – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania:
✔️ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔️ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową
✔️ idealne rozwiązanie pod dom z biurem, gabinetem, pracownią lub drobną działalnością
✔️atrakcyjna opcja inwestycyjna, spokojna zielona okolica otoczenie niskiej jednorodzinnej zabudowy oraz terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia.
To miejsce stworzone dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz każdego, kto chce mieszkać spokojnie, ale bez odcięcia od miasta.

JEDYNE TAKIE DZIAŁKI W TEJ LOKALIZACJI To ostatni dostępny pakiet działek w tej części Leszczyn / Stanowic. Okolica jest już w dużej mierze zabudowana, a nowe tereny pod budowę są bardzo ograniczone.

Kupujesz dziś miejsce, którego jutro już nie będzie, pozostało tylko 5 działek w tej lokalizacji.

Rewelacyjna komunikacja

• 4 minuty – Aldi, Biedronka
  
• 5 minut – centrum Czerwionki-Leszczyn
  
• 5 minut – wjazd na Autostrada A1
  
• 15 minut – Rybnik
  
• 20 minut – Gliwice
  
• w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, pełna infrastruktura miejska
  

Idealne miejsce na Twój dom Jeżeli szukasz działki:
✔️ o świetnych wymiarach
✔️ z udziałami w drodze w cenie
✔️ z MPZP 8 UMN
✔️ w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji
✔️ w uczciwej
Ta oferta spełnia wszystkie te warunki.

Zadzwoń i umów się na prezentację! 
Chcesz kupić w kredycie? Nasi doradcy uzyskają dla Ciebie najlepszą ofertę na rynku – całkowicie za 0 zł
Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377)
+48 732 792 400