Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany

Opis

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.

Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej.
Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2

Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej.
To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza:

• Warszawa – ok. 30 km
  
• Radzymin – ok. 12 km
  
• Wyszków – ok. 17 km
  
• Białystok – ok. 140 km
  
  

Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym.

Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003):
Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 – teren usług technicznych i drobnej wytwórczości.

 Dopuszczalne przeznaczenia terenu:

• usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne,
  
• działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji,
  
• dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia).
  

 Warunki zabudowy:

• możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych,
  
• zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska,
  
• minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 12 m,
  
• obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne.
  
  

Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 – droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości.


Media i infrastruktura

• gaz w drodze,
  
• prąd przy działce,
  
• dojazd z drogi asfaltowej,
  
• teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania.
  
  

Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się:

• zakłady usługowe i produkcyjne,
  
• firmy logistyczne oraz punkty handlowe,
  
• tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym.
  
  

Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.
To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne.

Kupując tą nieruchomość z Północ Nieruchomości Wołomin
nie ponosisz żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji
- w skrócie BEZ PROWIZJI :-)