Działka – Wołomin, al. Niepodległości

Działka 887 m² w Wołominie – zabudowa mieszkaniowa lub usługowa | MPZP 7MNU
Na sprzedaż działka o powierzchni 887 m², położona w Wołominie, w obrębie Wołomin 35.

Numer ewidencyjny działki: 84
Powierzchnia: 887 m²
MPZP: teren oznaczony symbolem 7MNU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Symbol 7MNU przewiduje jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową nieuciążliwą.
Najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP

Plan dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
• zabudowę usługową nieuciążliwą – wolnostojącą lub wbudowaną,
• maksymalną powierzchnię zabudowy – 50% powierzchni działki,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,6,
• wysokość zabudowy do 12 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
• dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°.

Dla nowo wydzielanych działek plan określa minimalną powierzchnię 600 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 400 m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej.
Duży potencjał działki
Powierzchnia 887 m² w połączeniu z przeznaczeniem MNU daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Teren 7MNU posiada obsługę komunikacyjną zgodnie z MPZP z dróg oznaczonych w planie symbolami 10KDD, 1KDW oraz 1KPP.

Działka położona jest w Wołominie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury,
a jednocześnie dającym możliwość zabudowy mieszkaniowej.
Dużym atutem jest bliskość komunikacji kolejowej – stacja PKP Wołomin Słoneczna znajduje się około 1,6 km od działki,
co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.

Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin,
nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości.
Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości.
Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paulina Gałązka
600 506 780
Północ Biuro Nieruchomości Wołomin
Licencja nr 29254