DZIAŁKI BUDOWLANE po 1 000M2 - WALENDÓW - MPZP

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży działek budowlanych w miejscowości WALENDÓW, gmina NADARZYN, powiat PRUSZKOWSKI.

Działka budowlane dostępne w ofercie zgodnie z załączonym podziałem i poniższym zestawieniem :

dz.ew. 39/114 -1006 m2 - cena 499 000 PLN
dz.ew. 39/113 - 967 m2 - cena 480 000 PLN
dz.ew. 39/112 - 967 m2 - cena 480 000 PLN
dz.ew. 39/111 - 967 m2 - cena 480 000 PLN
dz.ew. 39/110 - 967 m2 - cena 480 000 PLN
dz.ew. 39/109, 39/116- 1831 m2 - cena 899 000 PLN
dz.ew. 39/119, 40/46- 1106 m2 - cena 549 000 PLN

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze oznaczonym w planie symbolem M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym

Media:
Prąd - w drodze,
Woda - miejska w drodze,
Gaz - w drodze

Lokalizacja :

- wieś WALENDÓW, gmina NADARZYN, powiat PRUSZKOWSKI
- oddalona od trasy S8 - 3 km
- u zbiegu ulic Sadowa i Romantyczna
- w odległości 8,5 km od największego Centrum Handlowego - Janki
- w odległości 19 km Terminal Okęcie
- w okolicy prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych Walendia

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego : Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR

Funkcje (przeznaczenie) terenów:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącymi bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy,dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
Działka:
1) minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 1000 m²;
2) dopuszcza się obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg;
3) na działkach zainwestowanych mniejszych niż 1000 m², dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług;

Zasady kształtowania zabudowy:
1) ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej na terenie poza W. O. CH. K., a w W.O.CH..K. co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej;
2) na każdej działce budowlanej, ustala się lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1

Wysokość zabudowy:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
c) wysokości budynków gospodarczej na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Podane ceny w powyższym zestawieniu do negocjacji ze sprzedającym.

Zainteresowanych zapraszam po więcej szczegółów i na prezentację nieruchomości.