Sprzedam lub wynajmę obiekt 450m2, - Blachownia !

Jeśli szukasz inwestycji z POTENCJAŁEM albo miejsca pod WŁASNĄ FIRMĘ – to jest idealna propozycja!
Kędzierzyn-Koźle – ul. Przyjaźni, dzielnica Blachownia

Sprzedam lub wynajmę obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 450 m² :
Dodatkowo !
Budynek gospodarczy murowany 25 m²,
Garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m²,
Całość posadowiona na działce 4736 m².


Jest to gotowa baza pod biznes albo pewna inwestycja, którą można:
✔️ użytkować
✔️ wynająć
✔️ przekształcić
✔️ rozwinąć
✔️ lub kupić pod działalność własną i zarabiać od razu

BUDYNEK
✔️ Budynek parterowy, solidny, funkcjonalny
✔️ Wymiary: 12,88 m x 36,66 m
✔️ Położony na terenie z pełną infrastrukturą
✔️ Bardzo dobry dojazd – także dla transportu i dostaw

Idealny pod:
✔️ działalność produkcyjną
✔️ hurtownię materiałów budowlanych
✔️ hurtownię farb dekoracyjnych i przemysłowych
✔️ warsztat samochodowy
✔️ magazyn
✔️ siedzibę firmy
✔️ lub jakąkolwiek inną działalność gospodarczą

Najemca od ponad 20 lat, który prowadzi  hurtownie farb antykorozyjno- przemysłowych pt. GREJSPOL- WEST sp. z o o.
co realnie pokazuje, że obiekt pracuje biznesowo, a nie jest tylko na papierze.

W przypadku najmu wartość 1% ceny ofertowej tj. 11tyś /miesiąc.

UKŁAD POMIESZCZEŃ Obiekt składa się z dwóch wyraźnie wydzielonych części, co daje ogromną elastyczność.
✔️ Część biurowa – ponad 200 m²
✔️ 9 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach
✔️ sala konferencyjna
✔️ pomieszczenie gospodarcze / socjalne
✔️ 2 toalety
✔️ łaźnia (prysznice)
✔️ 3 wyjścia ewakuacyjne

 Świetna przestrzeń pod:
✔️ zarząd
✔️ administrację
✔️ obsługę klienta
✔️ projektantów
✔️ biuro sprzedaży
✔️ call center
✔️ lub niezależny najem

Część magazynowo-warsztatowa – ponad 200 m²
✔️ 4 duże pomieszczenia (hale i magazyny), w tym:
✔️ 2 dodatkowe biura
✔️ 2 osobne pomieszczenia z niezależnymi wjazdami
✔️ jedno z pomieszczeń o pow. ok. 70 m² z kanałem samochodowym (7 m długości)
✔️ 2 niezależne wjazdy na teren posesji

Układ pozwala:
✔️ prowadzić produkcję
✔️ serwis
✔️ warsztat
✔️ magazyn wysokiego składowania
✔️ lub podzielić obiekt na kilka niezależnych stref

STANDARD I WYPOSAŻENIE
✔️ Budynek parterowy
✔️ Konstrukcja murowana
✔️ Dach pokryty papą
✔️ Okna PCV
✔️ Kraty w oknach
✔️ Pomieszczenia w dobrym stanie technicznym – do własnej aranżacji

Podłogi:
✔️ kafelki
✔️ panele
✔️ gumolit

Ogrzewanie – 3 niezależne źródła:
✔️ elektryczne
✔️ węglowe
✔️ olejowe

Dodatkowo:
✔️ klimatyzacja
✔️ pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, internet
✔️ cały obiekt objęty ochroną fizyczną – teren zarządzany przez firmę ochroniarską
✔️ nieruchomość własnościowa
✔️ brak zadłużeń
✔️ pełna dokumentacja

 DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
✔️ Powierzchnia działki: 4736 m²
✔️ Wymiary ok. 57 m x 80 m
✔️ Teren ogrodzony betonowym płotem
✔️ Dwa niezależne wjazdy – osobowe i dostawcze
✔️ Duży plac manewrowy
✔️ Parking na wiele pojazdów
✔️ murowany budynek gospodarczy 25 m²
✔️ garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m²
✔️ sporo zieleni
✔️ duża rezerwa terenu pod dalszą zabudowę, rozbudowę lub składowanie

LOKALIZACJA
✔️ Dzielnica Blachownia
✔️ Rejon o charakterze przemysłowo-biurowym
✔️ W sąsiedztwie aktywnie działające firmy i zakłady
✔️ Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną
✔️ Brak przypadkowego ruchu
✔️ Prywatność i spokój

Jednocześnie:
✔️ blisko głównej, ruchliwej ulicy
✔️ bardzo dobra logistyka
✔️ szybki dojazd dla klientów i dostaw

ATUTY INWESTYCJI
✔️ możliwość sprzedaży lub wynajmu
✔️ aktualnie prowadzona działalność – realny potencjał inwestycyjny
✔️ możliwość zakupu wraz ze spółką z o.o.
✔️ uniwersalne przeznaczenie – biuro / warsztat / magazyn / produkcja / siedziba firmy
✔️ duży, ogrodzony teren
✔️ niezależne wjazdy
✔️ media, ochrona, klimatyzacja
✔️ bardzo atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części miasta

Zadzwoń i umów się na prezentacje !
Mateusz Gil- Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomości ( nr. lic. 31377 )
+48 732 792 400