3 pokoje, Fabryczna – blisko Gali i Aqua Lublin

Szukasz mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym w topowej lokalizacji Lublina? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i dla inwestora pod bezpieczny wynajem.
Na sprzedaż trafia 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,69 m², zlokalizowane przy ul. Fabrycznej 7. Lokal usytuowany jest na wygodnym trzecim piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku z 1988 roku (konstrukcja z pustaka). Do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przestronnego przedpokoju, co zapewnia maksymalną funkcjonalność i prywatność mieszkańców.
Nieruchomość jest przygotowana do odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w dopasowaniu standardu i designu do własnych potrzeb. Na podłogach w pokojach zachowany jest klasyczny parkiet, który po wycyklinowaniu może stać się ozdobą nowoczesnego wnętrza.
Układ pomieszczeń

• Salon z wyjściem na balkon – ustawny, z dużym potencjałem na strefę wypoczynkową.
  
• Dwie niezależne sypialnie – idealne jako pokoje dziecięce, sypialnia główna lub gabinet.
  
• Oddzielna, jasna kuchnia – z oknem, dająca duże możliwości nowoczesnej zabudowy.
  
• Łazienka oraz oddzielna toaleta (WC) – bardzo komfortowe rozwiązanie przy codziennym funkcjonowaniu rodziny.
  
• Przedpokój – z wnękami idealnymi pod pojemne szafy wnękowe.
  

Media i informacje techniczne

• Ogrzewanie: CO miejskie (stabilne i bezobsługowe).
  
• Ciepła woda: Wodociąg miejski (całkowity brak piecyków gazowych w mieszkaniu – duże bezpieczeństwo!).
  
• Czynsz: ok. 1000 PLN.
  
• Bezpieczeństwo: Budynek zabezpieczony domofonem, spokojne sąsiedztwo.
  

Parking i przynależności

• Parking: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking przeznaczony dla mieszkańców – nie ma problemu z parkowaniem samochodu o każdej porze dnia.
  
• Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica, idealna do przechowywania sezonowych rzeczy.
  

Lokalizacja – Serce infrastruktury i rekreacji
Lokalizacja przy ul. Fabrycznej 7 to jeden z najsilniejszych punktów tej oferty. Łączy w sobie bliskość Śródmieścia z doskonałym dostępem do rozrywki, zakupów i rekreacji:

• Zakupy i Usługi: Dosłownie naprzeciwko i w promieniu kilku minut pieszo znajdują się CH Gala (centrum wyposażenia wnętrz), nowoczesny Lidl, Biedronka oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Do CH Felicity oraz Vivo! Lublin dojedziesz w kilka minut.
  
• Sport i Relaks: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Aquapark MOSiR (Aqua Lublin) – najnowocześniejszy kompleks basenów i strefy saun w mieście, a także rzeka Bystrzyca ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi.
  
• Komunikacja: Rondo Lubelskiego Lipca '80 to kluczowy węzeł przesiadkowy. Liczne linie autobusowe i trolejbusowe gwarantują bezpośrednie połączenie z lubelskimi uczelniami (Politechnika, UMCS, KUL, Uniwersytet Przyrodniczy) oraz każdym zakątkiem miasta. Bliskość nowego Dworca Metropolitalnego.
  

 Zapraszam na prezentację! Mieszkanie jest wolne i gotowe do przekazania od 1 czerwca 2026 r. Klucze znajdują się w biurze, co pozwala na elastyczne ustalenie terminu prezentacji. Zadzwoń i sprawdź potencjał tego wnętrza na żywo! 

KONTAKT:
Justyna Krawczyk-Stadnik
Tel.: 784 274 019 
 E-mail: jkrawczyk-stadnik@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk