3 pokojowe Modzelewskiego-Służew

Opis

Prezentujemy Państwu  3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 53  m² z dużym balkonem w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Zygmunta Modzelewskiego .  Świetna lokalizacja z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą daje możliwość korzystania  z  oferty sklepów , szkół  i miejsc pracy  bez konieczności doświadczania miejskiego zgiełku.  Bliskość dwóch stacji metra ( Wilanowska i Służew) i duża ilość linii autobusowych  komunikacji miejskiej (  przystanki są  tuż przy bloku  przy skrzyżowaniu ulic  Modzelewskiego i Lotników)  są bardzo dużym atutem tego miejsca i zapewniają łatwy dojazd w różne miejsca Warszawy. Bliskość miasta umożliwia również korzystanie z jego bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej , w tym z teatrów, kin, restauracji i innych atrakcji.

Ofertę kierujemy  dla osób ceniących sobie  równowagę pomiędzy pracą a życiem prywatnym a w  szczególności do par i  rodzin z dziećmi .    Mieszkanie w tej okolicy i niski czynsz stanowi mocny argument i przemawia za  wyborem tej nieruchomości, zwłaszcza do  inwestorów szukających mieszkania pod wynajem lub  lokujących kapitał  na dłuższy  okres.

Mieszkanie  znajduje się na 4 piętrze w budynku 10 piętrowym z lat siedemdziesiątych. Mieszkanie jest bardzo jasne  z wystawą okien na wschód-zachód. Salon posiada  duży balkon -loggię  z którego jest ładny widok na zielone tereny   parku Pieńkowskiego i  Centrum Barnabitów. Kuchnia i dwa mniejsze pokoje  mają okna od strony wschodniej co zapewnia dużo słońca w godzinach dopołudniowych i chroni zarazem przed nadmiernym nagrzewaniem po południu.  Mieszkanie jest bardzo ustawne, do każdego pokoju prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Oddzielna łazienka i ubikacja. Mieszkanie jest do remontu,  a ściany działowe umożliwiają   aranżację przestrzeni wg. własnego uznania i potrzeb . 

Mieszkanie jest z dużym balkonem -loggią i  dodatkowym pomieszczeniem przynależnym  piwnicą w cenie mieszkania. Wejście do mieszkania jest z zamykanej klatki schodowej   na piętrze, która jest dzielona  tylko na 3 mieszkania .

Blok jest ocieplony przeszedł gruntowną modernizację , posiada  nowe windy, piony wodne, kanalizacyjne, instalację elektryczną, wymalowane  klatki schodowe a  wkrótce ma się rozpocząć remont balkonów. Doskonała lokalizacja, doskonała komunikacja, bliskość stacji Metra M1, a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne przystanki komunikacji miejskiej w różnych kierunkach. W pobliżu Carrefour, Biedronka, osiedlowe sklepy spożywcze oraz Galeria Mokotów  .

Wokół budynku duże obszary zieleni, park Pieńkowskiego, Centrum Barnabitów  i dużo przestrzeni publicznej  w tym miejsc parkingowych. W pobliżu jest Potok Służewiecki oraz Tor Wyścigów Konnych. Spokojne sąsiedztwo, cicha, czysta, bezpieczna okolica. Status prawny mieszkania to odrębna własność z księgą wieczystą  co umożliwia  potencjalnemu nabywcy ubieganie się o kredyt.

Ofertę mamy na wyłączność a nasi doradcy zadbają aby zakup był bezpieczny i mogą  pomóc Państwu w uzyskaniu kredytu hipotecznego  na dobrych  warunkach.
 
Zapraszamy do kontaktu, na prezentację i do składania ofert .

Ryszard Latawiec - Dyr oddziału
Nr. licencji 27130
tel 603 972 656 e-mail rlatawiec@polnoc.pl


.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 125.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 171.48; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 222.92; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;