Działka pod zabudowę szeregową.

Opis

Działka budowlana przy ul. Korycińskiej. Starosielce. Białystok

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.

Powierzchnia działki 975 m2. Istnieje możliwość dokupienia dwóch przylegających działek o dodatkowej powierzchni 311 m2,  co łącznie pozwoli na uzyskanie powierzchni 1286 m2

Obecnie działka zabudowana drewnianym domem oraz budynkiem gospodarczym. 

Głowne założenia MPZP:
1) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów kolidujących z ustaleniami planu
w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością przebudowy i remontu do czasu realizacji
ustaleń planu;
2) dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej w formie wbudowanej w budynek
mieszkalny o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej
budynku;
3) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej do
dwóch kondygnacji nadziemnych;
4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, wolno stojących garaży – jedna
kondygnacja nadziemna;
5) maksymalny poziom parterów budynków – 100 cm ponad poziom terenu;
6) ostatnia kondygnacja zwieńczona dachem wysokim symetrycznym o kącie
nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45° 
7) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również
zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w
istniejącym obiekcie;
8) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie
inwestycyjne uwzględniające:
a) zapewnienie bezpośredniego dostępu każdego segmentu zabudowy do drogi
publicznej lub dojazdu o szerokości minimum 8m,
b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4m od dojazdu, o którym mowa w lit. a;
9) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej:
a) do 40% jej powierzchni – w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) do 50% jej powierzchni – w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
10) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, obiekty małej
architektury, cele rekreacji przydomowej oraz miejsca postojowe;
11) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie:
a) mieszkaniowej – minimum 40%,
b) mieszkaniowo-usługowej – minimum 25%;